東京～大船間の住宅を探してます。

質問

4月に関西から東京（大手町）の会社に転勤になります。大船に出勤する日も月2,3回あるので、東京～大船間で家を探したいと思っています。
夫婦揃って土地勘が全くないので、どんなことでも参考になります。教えてください！
こちらの希望としては、
1)大手町まで1時間以内
2)幼稚園の子供がいるので、荒れていない小学校区のところ
3)できれば、駅近（徒歩15分以内）
4)子育ての環境に適しているところ
　・・公園がある、医療費補助があるなど・・
5)家賃13万円（2LDK)まで
等考えています。アドバイスよろしくお願い致します。

回答No.4

name9999 · ベストアンサー

no.2です。
私の個人的オススメというのは、イメージが強いというか・・・穏やかな住宅街でそこそこ品が良く、不便でない場所といったものでしょうか。
質問者さんは車がないとのことなので、京浜東北線エリアはちょっと微妙かも？と考え直しました。決して不便ではないのですが、横浜市も南の方になるとやっぱり車があったほうが便利ですからね（＾＾；）
選択肢は無数に出てくると思いますが範囲を広げすぎてもキリがないので、やはり家賃相場から言っても、神奈川県で東京から大船のほぼ直線の間で考えるのがいいと思います。
都内西部はやっぱり、家族で住める広さでマトモな築年数で治安の良い街の物件は13万ではまず厳しいです（既出の戸越銀座なども、マトモな物件はまず家賃が厳しいと思いますよ）。

横浜市は川崎市よりは多少、行政が充実してる感じがありますが、利用したいサービスや制度などは市のホームページで調べることをオススメします。
私は横浜市・川崎市、どちらでもいいと思うんですけどね。
ちなみに以前、横浜市（横浜線沿線）に住んでいました。通勤は東京駅までですが特に不便は感じませんでした。

東海道・横須賀線の通る川崎駅・横浜駅はすごく大きな駅で、非常に栄えています。デパートも飲食店も遊び場もショッピングモールもたくさんあるので、自宅の最寄駅には何もかも揃っている必要はないのかな？と思います。平日に寄り道したり、家族で食事したり、休日に遊びに出かけるには横浜・川崎まではスグですよ。
そこでもう一度オススメを考えてみたのですが・・・
横浜市なら東戸塚。
川崎市ならやはり南武線か新川崎。

東戸塚は戸塚よりも新しい街並みで、ショッピングモールなどもあり人気の街です。マンションも多く、子育て世代も多い。
ただし、戸塚・東戸塚あたりは坂が多く、駅に近い物件が少なめなので、徒歩やバスや自転車などでは不便に感じることもあるかもしれません。
住環境はとても良いし、駅周辺の買い物も便利、通勤はラッシュで立ってる時間がちょっとキツイかな。

新川崎か南武線（武蔵小杉・鹿島田・平間・向河原あたり）は整備された住宅街で、子育て世代も、新しく移り住んでる人も多いです。すごく栄えた感じはないですが日々の買い物などには困らず、穏やかで、暮らすには人気のエリアですね。通勤も短めなので苦痛にはならないでしょう。
武蔵小杉は今やちょっとしたブランドエリアなので家賃も高く、各種私鉄・地下鉄などに直接乗り入れてるので都内各地へも横浜へも便利すぎるくらいです（＾＾；）
このあたりは平坦な土地で、自転車で移動できる範囲です。多摩川の緑地などに遊びに行くのも癒されますね。

「車がなくても買い物等便利で、イメージや治安が良く、ターミナル駅に近く通勤便利、子育て世代が多く整備されていて、休日遊びに出かけるのも便利な、穏やかな住宅地」といった観点からの意見でした。

余計なお世話ですが、3月までは人が動いて不動産が動く時期です。こういう人気住宅地で条件の良い物件はどんどん決まってしまうので、なるべく早く実際に現地を訪れてみて、決めてしまうのが良いと思いますよ！

ご参考まで。

お礼

name9999さん、本当にどうもありがとうございます！
すっきりしました。
戸越を調べていたものの、仰ったとおり家賃で厳しかったです。
私が望んでいた場所を、上手く汲み取って下さってのアドバイス、助かりました。
坂が多いとはいえ、戸塚・東戸塚の方がのんびりしてそうですね。
主人の通勤のことを考えると南武線沿線も考慮にいれて、この２つのエリアに絞りたいと思います。
どうもありがとうございました。