- ベストアンサー
賃貸住宅の契約完了までの流れ
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
審査がOKの場合、やはり管理業者としては契約は早くしてもらいたいものです。契約までが長いと他にまた物件を見てしまいキャンセルになることがあるからです。だいたい10日以内にはと思っていた方がいいのではないでしょうか。通常、初期費用は契約時に支払います。しかし物件を見つけてくれた業者が仲介業者で、管理業者と異なった場合、契約以前に初期費用を振り込む場合があります。管理会社が遠いなどの理由です。不安に思うのであれば、なぜ初期費用を先に振り込むのか、紹介してもらった不動産屋さんに確認するのがよいのではないでしょうか。
関連するQ&A
- 賃貸契約の流れについて
賃貸契約の流れについてなんですけど 先日夫が 「手付金・申込金を払った後、審査（半分）、次に敷金・礼金などを支払う。 で、また審査・・・で、鍵はその後・・・」 これが常識といわれたんですが・・・そうなんでしょうか？ 普通審査って２回もあるんでしょうか？ 審査が通った後、残りの契約金などを払い鍵をもらえると 思ってたので・・・・ こちら札幌です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約
一人暮らしを予定しています。が、借金があり、信用機関に履歴が残っていて、賃貸の審査が 通過不可だと思うのですが。。。現在は返済しています 不動産屋に審査通過不可ならば、賃貸契約できない様な回答を聞きました。 不動産屋は、訳を話してくれれば、検討するような回答もありました。 でも、足元見られたら、賃貸契約するのも苦痛だと思います。 必ずしも不動産屋が良い対応をしてくれるかと思うと不安です。 保証人不要物件でも、審査が必要不可欠になるはず。。。 大手の不動産じゃない、審査不要物件の不動産屋のHPございましたら詳細を教えてください。 このような経験ある方、どのようにしてクリアしましたか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件 契約 審査後 キャンセル
賃貸物件に関する質問です。 急遽上京することになり引っ越しすることになりました。 A不動産屋にて物件を探してもらい良い物件を見つけたのでそこの賃貸物件にすることを決めました。 私の落ち目ではあるのですが、初めての引っ越しで慣れておらず大元のB不動産屋の物件であることから A不動産屋に仲介手数料がかかることを知りました。 初期費用を抑えようと思ったらA不動産屋で契約せず 直接B不動産屋に契約すれば良かったのですが A不動産屋にて審査をしてしまいました。 後日、審査が通りA不動産屋への請求書、B不動産屋への請求書が届きました。 現在この状況なのですが、A不動産屋をキャンセルして B不動産屋だけにお金を支払い契約してすることは 可能なのでしょうか？ まだ捺印やサインはしていません。 キャンセル料がかかるのか、法的に大丈夫なのか その他もろもろ教えていただくとありがたいです
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【賃貸】申し込みから入金、契約書送付まで
本日27（土）、大手不動産仲介業者に賃貸の入居審査のための申し込みと預け金を払いに（予約のため？）行きました。 その時、本契約の説明も受け、契約書をもらいました。 本日中に業者から、オーナーの審査が通ったという連絡がありました。 そして、明々後日までに契約書の郵送（30日着）と初期費用の入金をしてくれと言われました。 必要書類の用意などを考えると、日程的にギリギリどころか、土日を挟んでいるので間に合わないと思います。 月末で急いでいるのか他に理由があるのかわかりませんが、急かされている感じがして不安を覚えました。 物件自体は気に入っています。 ・この日程は普通ですか？ ・月末というのは関係ありますか？ ・その他何かアドバイスありましたらお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約トラブル
失礼します。 先日不動産屋で賃貸契約をし、敷金礼金、前家賃等の費用を払い、後は鍵を貰うだけの状態でしたが、条件や説明になかったはずなのに、更に１ヶ月分の家賃分のお金を払え等、契約申し込み後に初期費用が増えていきました、払わないと鍵を渡せないと言われました 自分が考えていた、ぎりぎりの初期費用でお願いしてたので、金銭的にきついので考えてキャンセルしたいと伝えました こちらの都合ですので違約金等あるのなら、払いますのでキャンセルして下さいと伝えましたが、取り合ってくれませんでした 12月1日入居予定だったんですが、1日にとりあえず入居して、その日に退去の連絡をして退去という方法しかないと言われました 結論としては不動産会社は、初期費用等のお金は1円も返せないし、プラス清掃代を払えと言われました 住んでもないですし、鍵も貰ってないのに清掃代を請求されました 敷金では清掃代が足りないとの事です この場合初期費用等のお金は1円も返してもらえないのでしょうか？ 清掃代を負担しなければならないのでしょうか 全然納得いきません アドバイスの方よろしくお願い致します
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 賃貸契約時に書面を見せずに初期費用を要求する業者
ある賃貸業者が契約書を見せずに初期費用の要求をするのですが、普通ですか？ 不動産屋に直接出向いて契約したいと言ったところ、契約は不動産屋が行うので ひとまず初期費用を振り込んでほしいといわれます。 印鑑証明などの提出はその後で構わないと言われておりお金を持ち逃げされないか正直不安です。 初期費用も金額だけ提示されたので、金額の内訳を要求したところ仲介手数料が２か月分 請求されていたので訂正させました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の申し込みの流れについて質問です。
現在引越しを予定おり賃貸契約を申し込むのですが少し不安な点があるので質問させてください。 流れとしては賃貸の申し込み→契約→入居という流れになると思いますが。申し込みの際は本人確認書類の確認のみでであとは全部契約書に手書きで申し込み。その後審査が行われてOKの場合は契約をしますよね。その際に住民票や印鑑証明や収入証明書（本人と保証人）を提出すると思いますが、もし申し込みの際の内容と契約時に提出した書類内容（特に収入額など）が違った場合は契約を取り消されてしまう場合はあるのでしょうか。住民票や職場の内容等が違えばさすがに取り消されるかもしれませんが所得証明書と申し込み時に書いた年収が違えば取り消されますか？自分に関しては大丈夫なのですが保証人（親）の年収が問題なんです・・・。 また、契約が取り消された場合払った初期費用は帰ってこないのでしょうか。 上記のようなことが起これば非常に困ってしまうのでどなたか知恵を貸してください。
- 締切済み
- 引越し
- 賃貸契約をする時の流れ
これから賃貸マンションのお部屋の契約する者です。 管理会社や不動産屋に行って重要事項説明を聞いてから契約書を書くというのがふつうの流れだと思っていたのですが 契約書を郵送するのでそれに記入・捺印してまた郵送し返してもらうというやり方もありますが…と言われたのですが そんなことってありえますか？ 契約書をあらかじめ郵送して記入・捺印してから不動産屋に行って重要事項説明を聞いて書類を提出、という流れならありえますでしょうか？ また、契約する前に部屋を見せて欲しいということを伝えていたのですがハウスクリーニング中とのことで部屋を見せてもらえていませんでした。 明日ハウスクリーニングが終わるので見学に行く事になったのですが 最初4月4日に前の人が退去したばかりと聞き、それから2週間以上たってやっとなのですが そんなに時間がかかるものなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
アドバイスありがとうございました。おしえていただいたように、物件を見つけてくれたのは仲介業者で管理業者と違いました。質問してみてよかったです。