- ベストアンサー
レオパレスを退去します。
レオパレスを特割プラン30で一年契約で入居しました。 来年１月末で契約が終了するんで、その前にレオパレスを退去し、引っ越しする予定です。 そこで、退去費用について、お聞きしたいのですが、部屋の状態は、掃除をある程度欠かさずにしてるので、比較的綺麗だと思ってます。 問題は、壁に透明テープでポスターを貼りつけてる事です。 クロスの部分は、綺麗に剥がせたらのですが、ドアの部分のポスターを剥がした時に、同時にクロスの一部を剥がしてしまい、また、大きなポスターを貼りつけていたので、いたる所に、クロスが剥がれた部分ができてしまいました。 ゆっくり剥がしたのに…。 こんなに簡単にクロスも剥がれるとは、思ってもみませんでした。 トイレのドア、居間に続くドア、押し入れのドアの一部にクロスの剥げ落ちた部分があります。 レオパレスに相談する前に、ここで質問させて頂きました。よろしくお願いしますm(_ _)m
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数91
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
私なら、はがれ具合にもよりますが、普通に見てわからないくらい補修できそうであれば自分で補修します。東急ハンズやネットでもクロス補修できるものが売られているかと思います。 業者には自分からわざわざ、剥がしましたと言わなくてもいいかと思います。 私は木ねじの穴なども自分で綺麗に補修して修繕費を最小に抑えています。タバコ等の別汚れがあれば結局は交換にもなりますが…。 ちなみにもと不動産経験者です笑
その他の回答 (2)
- wakko777
- ベストアンサー率22% (1067/4682)
壁紙は基本全部張り替えですので、きれいにポスターをはがしてもはがさなくても、退去費用に差が出るわけではありません。
お礼
回答ありがとうございます。
- MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）
- ベストアンサー率43% (2489/5722)
クロスは一部だけ補修するとその部分だけ 色が違ってしまうので、全部貼りかえることになります、 と言われたことがあります。 参考まで。
お礼
回答ありがとうございます。
関連するQ&A
- レオパレス 退去通知について
レオパレスについて 生活保護を受けることになりCWさんとのお話によりレオパレスを退去し引越しを視野に考えることに成りましたが引越し費用を援助して頂く条件に退去命令の書面が必須と伺いました。 今回お聞きしたい事は レオパレスの強制退去の条件はどのような事が挙げられますか？ ※１R賃貸契約で２人で生活していましたが今月出産予定でそのことはお話していません ※家賃を２ヶ月滞納しています また 退去命令の通知をレオパレス側から出して頂くことは可能でしょうか？ 退去命令書を記入していただく場合契約したレオパレス自体に申し出をすれば宜しいでしょうか レオパレス自体レオパレス専属の保証会社を通して契約しており、今こちらの方々が料金の回収に来ています またこちらから退去命令書を作成してくださいとお願いし作成して頂いた場合 内容はどのようなものに成りますでしょうか 援助を受ける条件として「先方からの退去命令」でなければ適用が難しいとの事でした ご存知の範囲でご回答頂けたら幸いです ※CWの方が一般の不動産会社の方なら事情をお話すればこのような方法で対処してくださいますがレオパレスはわからないなぁと言っていました; ご回答お願い致します 補足として レオパレスの家賃自体賃貸契約で６４５００円となっており、こちらでは家賃上限が６９４００円の為 上限オーバーと言う形にはなって居りません なぜこのようなお話になったかと言うと レオパレスの方から、家賃の滞納の問題について口頭だけで立ち退き宣告や脅迫紛いな言い回し 出産後の赤ちゃんの生活の問題(1Rで家族３人は迷惑、赤ちゃんの騒音の問題など)等の理由で色々言われており 正直、臨月の身のせいか精神的に参って居ます 家賃はこれからお支払いしていけたとしても赤ちゃんの問題で色々問題が発生してしまう可能性があるため、赤ちゃんと私達の身のためにも産まれる前に引越しを考えたほうが良いだろうと言うお話になり、このようなお話になりました しかしあくまでレオパレス側は口頭だけで言っているだけで実行されなければただの脅しでしかないため福祉では引越しの費用を出せませんと言われました なにか良いアドバイスなど御座いましたらご回答頂けますと幸いです
- 締切済み
- その他(住まい)
- レオパレス１３年住んだ退去費用
この度レオパレスに１３年おり退去しました。 退去費用とし、クロスの張り替えは長年おりましたので、いらないといわれましたが、それはクロスの価値は６年経てば、残存価値は１円なんですよね？しかし修繕費１１万と言われ、口頭だけでは分からないので見積書を送ってもらうと 工事名称(室内修繕清掃費) 居室、廊下天井ジプトーン張り替え→単価4600 数量→17.4㎡ ￥80000 室内全体ヤニ取り特別洗浄 ￥20000 それに消費税で計￥110000 と書かれてありました。タバコは入居時から吸ってましたので、確かにヤニ汚れはあります。 しかし１３年も居たので経年劣化も含まれるのでは？と思いますが、この金額は妥当なのでしょうか？消費者センターにも相談を同時進行しておりますが、契約書コピーと重要事項説明書をもらって来てと言われましたが、レオパレスに重要事項説明書はない。と言われました。それは業者仲介ではなくレオパレスと直接契約を取り交わしたので…と言われ消費者センターにそのように言って下さい。と… ネットで見ましたが、提出しないのは、これは違法にはならないみたいですね。レオパレスの逃げ道だと…とにかく納得がいかないので、良い方法、又はこれが妥当な金額なのか？早急にどなたかアドバイス頂ければ有難いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- レオパレス退去時間について
教えてください。 私は短期契約で部屋を借りています。 その場合、火災保険の関係で契約満了日の16時までに退去するように言われました。 そして、翌日にレオパレス側で部屋状況を確認するそうです。 実際、16時という中途半端な時間だと都合が悪いです。 ですから、荷物は整理して玄関前においておき、夜間すみやかに荷物をとって退去した場合、電気使用料などでレオパレス側にバレたりしますか？ ご存知の方、ご教授ください。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- レオパレスについてなのですが・・・
質問なのですが…… 現在私は、レオパレス２１で一人暮らしをしています。 元々三年間契約で入居し、今年で二年目になるのですが、随分前から後悔しており、できることなら退去して別の物件を探したいと思っています。 ですが、ここで契約を打ち切った場合、 一体いくらの違約金、そして退去時の様々な費用含め支払う必要があるのか解らないので、どうにも渋っている状況なのです。 契約ではあと一年と五ヶ月程残っています。 だいたいの金額でかまいませんので、判断つく方居られましたら、ぜひ教えてください。 自分勝手な願いではありますが、どうぞよろしくおねがいします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 退去時の修繕費について
賃貸アパートの退去時にかかる費用について教えてください。 3年間すんだアパートをこのたび退去することになりました。 和室と洋室が一部屋ずつあり、和室は今時珍しい砂壁と襖は松が描かれた襖紙です。 このたびの退去に伴い大家さんが砂壁と襖をクロスに貼り替えたいらしく・・・。↓ ・クロス貼り変え用下地工事（材木）費用 ・襖（こちらの不注意で一部破れアリ）のクロス費用 ・今まで砂壁だったのをクロスにする費用（砂壁もこちらの不注意でこ すれ傷アリ） を請求されました。 他にも、 ・まったく汚していない（入居時と変わらない）トイレの壁紙、台所のレンガ柄 なども請求されました。 古いアパートなので入居時から綺麗ではなく、入居してすぐに壊れた箇所もあるくらいです。 こちらとしては傷等のこれまでの修繕費は払おうと思いますが、上記のリフォーム費用は払うべきなのか疑問です。 払うべきかどうか教えてください！
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- レオパレスの特割り入居を途中解約する方法
去年、1年半の契約でレオパレスの特割り40が利用できる部屋に入居しました。 しかし、契約期間を数か月残す形で結婚が決まり、引っ越すことになりそうです。 ただ、契約期間を残しているため住まない期間の契約を解除したいのですが、 特割りという特殊な割引体系での入居のため、当たり前ですがレオパレスの担当者も好意的ではなく、 どうすれば問題解決できるかわかりません。 同じような経験をされている方いませんか？ その時、どのように対処されたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 退去前のクロスの張替えについて
３月に７年住んだマンションを退去します。 不注意でトイレのドアに穴をあけてしまい、退去の際に指摘され先方の請求金額を支払うくらいなら、自分で業者に頼んで補修（パテで埋めて、上からシートを張ると言っていました）をするつもりで見積もりを取りました。 ドアの補修は１２０００円です。 その見積もりをとった際に業者の人が玄関脇のクロスがはげていることを指摘し、またその横の壁にも コートなどをかけるフックをつけてあり、その跡がかなり残るのでそこのクロスもついでに張り替えてしまったほうが良いと言われました。 ドアは修理するつもりですが、クロスも退去前に張替えてしまったほうが良いのでしょうか？ ちなみにドアとクロスと同時にするならクロスも１２０００円でといわれました。 クロスの大きさは天井までで、巾は４Ｍくらいです。 なるべく敷金が多く返ってきてほしいので、立会いの前に自分で（業者に頼んで）修繕しておいたほうが良いのでしょうか？それともクロスは管理会社から補修金額を請求されてから払ったほうが良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸 退去時の請求額
三年住んでいたアパートを引っ越すのですが、2ＤＫでクロスがタバコのヤニで少し黄ばんでいます。契約書には、退去時の専門業者による室内クリーニング費、喫煙による壁、天井の修理費用は住んだ者の全額負担と書いてありました。ヤニの汚れの場合クロス変えは、程度にもよると思いますがおおよそ幾ら程度かかるのでしょうか？後、ガラスも一部破損してしまいましたので、こちらは私の負担だと思いますが、事前に業者でこちらで補修するのと、退去時に大家さん側に頼むのとどちらが良いでしょうか？入居時に敷金・礼金それぞれ1ヶ月と1ヶ月？(2ヶ月？)支払っています。どちらとも、この敷金、礼金でまかなえるものでしょうか？普通なら、退去時に一部返還されますよね？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- レオパレス退去申し出から鍵返却までの期限は？
会社の寮として現在レオパレスに住んでいます。 今月末で仕事を辞めることになっており、 会社が一週間前～今日の間に退去申し出をしました。 いつ部屋から出ていかなければならないのか 会社に質問したところ、 「今月末までの契約になるので、７月中ならいつでも大丈夫ですよ♪」 とのことでした。 今月末までの契約なのに７月中ならいつでも大丈夫・・・ ってどういうことでしょうか？ レオパレスから今週連絡が来るそうですが、 突然「月末までに出ていけ」「７月１・２日に出て行け」と言われたらどうしようかと不安になってきました。 助っ人を呼ぶにも明日までに頼まなければいけないので焦っています。 ややこしい質問で申し訳ありません。 分かる方、いらっしゃればどうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございます。 参考になりました。