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住宅ローンの名義変更について

息子と母である私の共有名義で自宅を購入しました。その際にローンも二人の名義でかりたのですが、今回、息子が独立することになり、住宅ローンの名義を全額、私、もしくは、主人にに変更したいと思いますが、可能でしょうか?(購入時には、前の家の売却が長引き、残債もあったため主人名義でローンをくむことができませんでした。)息子は新たに住宅購入をかんがえているのですが、今のままでは、ローンを組むことが、できません。どうしたら、よいでしょうか?

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  • 回答No.1

初めまして やっぱり銀行に相談でしょうね。 住宅ローンの名義変更はおそらくローンの残額と名義人の返済力を銀行が査定することになると思います。 それが通らないと名義変更はできないでしようね。

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質問者からの補足

早々にご回答ありがとうございます。 やはり銀行に相談ですね。 前の家の売却に伴い、主人の債務も、私の連帯債務もなくなりました。 新しい家のローンは息子が3分の2、私が3分の1で組んでいます。 ローン金額は前家の債務のなくなった今なら私一人でもローンがくめると思います。 とにかく、息子の債務をなくし、新たな住宅を購入できるようにしてやりたいと思っています。最悪、私が退職し退職金、個人年金、その他保険等をすべて解約し、残金を支払うか・・でもそれは、老後を考えると不安です。主人は自営のため、収入も少なく信用面では期待できません。

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