安すぎる物件・・・

質問

新婚生活のために、板橋区内で引越しを考えています。

気になっている物件は、駅から徒歩２分内で、近くに大手スーパーや
薬局などがあり、生活するには不便はないと思います。

鉄筋３階立てで、３階の角部屋で２ＤＫの45m2です。
ここら辺は、３（Ｌ）ＤＫ型の家が多く、２ＤＫでも相場は通常10～12万
ほどです。

で、気になっている物件なのですが、家賃が85000円です。ちなみに１・１です。
安すい！と思ったので、安さの理由を聞いたら「早く埋めたいから」の一点張り
です。ちょっと引っかかります。

ちなみに、１Ｆに住んでいる人は、98000円だそうです。こんなに差が出るもの
でしょうか？いわくつき？かと思ったのですが、内見させてもらったところ、
リフォーム前で、畳や壁紙が適度に汚れているだけでした。（事故物件ではなさそう）
ちなみに、１Ｆに空き部屋２つ、３Ｆに空き部屋１つで、３Ｆの物件にしようと思って
います。
早く埋めたい、といっている割にネット公開もしていません。

えー、まとめますと、
１．「早く埋めたい」だけで、こんなにも安くなるものでしょうか？
２．以前に入っている人は98000円も払っていて文句は言わないのでしょうか？
３．事故物件以外の「いわくつき」物件は、どんなことが想定されますか？

よろしくお願いします。

回答No.1

myo9321

さっき、不動産のカテで回答した者ですが、
別カテとはいえ締め切らないで同じ質問するのはマルチポストで違反だと思いますよ？

こっちよりは不動産カテの方が回答付きやすいとは思いますが、
心配ならば近所の人に直接聞いてみるのが一番だと思います。
時間を変えて訪れてみるのもいいと思いますよ。