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マンション、向きと間取りで混迷中！！
事情があって急いで決めないといけない状態です。検索しましたが子育世代のマンション購入の意見が多かったのでぜひアドバイス下さい。50代と40代の夫婦で老後まで住む予定で子供は大学で下宿していています。 今悩んでいるのが A 南向き中部屋2L＋納戸（5畳） 66平 センター廊下よくある間取り 南にリビング和室 北は通路で部屋2は面格子 B 北東角部屋3L 71平 リビング（窓は東のみ）と和室は東向 北向きで出れる窓付部屋2、L型ベランダ C 西1 北西角部屋 Bの北東角部屋よりいいかなと思ったのですが 前述通り西日の暑さより朝型生活には朝から日が入る東向きの方がいいかなと思いました（今実感しています） またもう一点北東よりだめだったのが リビング以外の二つの部屋のうち一つが4畳しかないことで物置くらいしか使えないかなと思ったことです。あとキッチンがベランダに面しているのも小町で読むと夏は腐りやすいとか使い勝手悪いとか、、 西2 西向き（角部屋でない） リビング以外の二つの部屋が小さい南向きの窓（サービスバルコニー）があるのですが6階で目の前はお隣の棟の壁や階段になっている壁が見える感じです。出れる窓ではありません。太陽が真上の時はベランダには日が当たるかもしれませんがBの様に窓開けて開放感がある感じではないです。 6階で値段はABCの西1ほぼ同じでCの2は200万安いです。 やはり南向きというのが多そうでリビングは日当最高ですが北側の二つの部屋は窓開けれず使い勝手悪いなと思っています。今東向中部屋（西側通路で窓はあけれない）に住んでいて東向メリットデメリットはわかっているのですが、今のマンション+角部屋ですし北向で広く開放できる部屋が二つあるというのは魅力です。 夫の部屋と娘が帰った（わかりませんが）ときの部屋にしたいのでリビング以外の二つの部屋だけでAB比較するとBの方が使い勝手いいかなと思っています。 角部屋というのも玄関側人の通りがないし気に入っています。 また西向ですが経験なく夏暑い、午後から明るく暖かいなどのようですが主人もそうですがだんだん朝早く目覚めるようになり老後の夫婦が過ごすには朝明るい方が魅力かなとも思っています。洗濯乾きなどの不満は今特になく午後寒くてという不満もありません。寒さより暑いのが苦手です。 以上ですがそれでも南向き買う価値はあるでしょうか。売却を考えると南になるでしょうが老後まで買い替えはしないと思います。 ぜひ一言でもいいのでアドバイス頂きたいです。宜しくお願いします。
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専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
マンションは、間取りはどうにでもリフォームでできますが、階、眺望、広さ、向き、断熱性能や音（スラブ厚さなど）などは失敗すると引っ越す以外ありません。 ついの住処とするのであれば、そういった立地条件と躯体で選びましょう。 同じ角部屋でも物件によっては冬寒いマンションもあれば、夏冬通して暖かで涼しくてほとんど冷暖房要らずのマンションもあります。北の外壁面が結露でカビだらけ何ていうのもあれば、冬季でもほとんど結露しないものも。 それには、さまざまな要因があります。 そのあたりを見極められると居心地のいいところが見つかるはずなのですけど。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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お礼
ありがとうございました。参考にさせていただきます。