• ベストアンサー

住宅ローンの審査について

nakryo777の回答

  • nakryo777
  • ベストアンサー率40% (19/47)
回答No.1

そのローンは、絶対やめたほうが良いです。 そもそも、あなたは勘違いしています。年収の半分を支払に当てるローンは組めるわけが有りません。それこそ、サブプライムローンです。日本では許されていません。さらに、カードローンが130万円もあるのでしたら、返済能力を疑われても仕方が有りません。 返済遅延は、いわゆるブラックリストではないので、それが絶対の理由にはなりません。確かに理由になる可能性はありませが、前のローンができなかった理由も違うと思いますよ。そういう近視眼的見方をして、一生のローンを組むと大変なことになります。今の年収は、どれ位保証されていますか。今、世の中では、会社が倒産して失業されている方が沢山います。上記の様にぎりぎりでなくても、余ほど難しい時代です。ましてや、あなたの状況では無謀としか言えない。

sakuyourin
質問者

お礼

私の計算違いだったでしょうか?年収の25%以下で申し込むつもりでいたのですが… 回答ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 住宅ローンの再審査はできますか?

    先日、住宅ローンの審査に落ちてしまいました。それも銀行からではなく保証会社からNGを出されてしまいました。いろいろと調べた結果、2年前の9月に1度クレジットの支払いが2,3日遅れたことが判明しました。私が聞いた話によると、支払遅延の場合は2年間記録が残るといううことでしたが、その話が本当なら今月で支払遅延の記録は削除されますよね?その場合、来月同じ銀行で住宅ローンの再審査をすることはできるのでしょうか?ちなみにそのローンは来月で完済です。再審査をすることができるのであれば、完済してから再審査をした方がいいのでしょうか? どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

  • ローン審査

    車をローンで購入したいのですが、教えてください。 【状況】 ・地方銀行借入30万 ・アコム40万(今月完済) ・5年前に別の車ローンで一度返済遅延した ・4年前にクレジットカード作ろうとしたが断られた 【質問】 ・車ローンは組めるか? ・先に信用状態、審査が通るか調べることは出来ないか? お願いします。

  • 住宅ローン事前審査

    教えて下さい。只今住宅購入を考えていて、先日三井住友に事前審査を不動産経由で申し込みました。すると、主人が実家の立替時に連帯保証人になっていてその分が出たようです。銀行の担当者さんからは、現時点で規定の借入額をオーバーしているので出来れば保証人を消してもらいたいがそれは、中々難しいでしょう。でも何とかしたい、今上に相談してます、と言われました。その後、その上の人から連絡が入り車のローンと三井住友のカードローンがあるが車のローンを完済してくれればOKです。今審査に出してます。と言われ、その後審査が通りましたので契約お待ちしておりますと言われました。物件は2,000万諸費用込みで、2200万の融資。主人は一部上場企業、勤務年数は4年半、年収600万でカードローンが200万の車のローンが300万あり、そちらは申告済みなのですが、クレジットカードからのキャッシングが70万程ありそちらは申告していません。事前審査の段階でこれらも調べられているものなのでしょうか?事前でOKで本審査でNGもありえますか?不動産屋さんは、三井住友は事前が厳しいので事前が通れば余程の事が無い限り大丈夫です、と言うのですが不安です。 長文で失礼します。ぜひ教えて下さい。

  • 住宅ローンの事前審査について

    はじめまして。 現在、住宅購入に向けて、事前審査中のものです。 よろしくお願いいたします。 現在、車のローンの残債が90万ほどあります。 先月、1度目の事前審査をお願いして、希望金額で通りました。 その後、プラン変更をして、数百万減額することになり、 その際、「再度事前審査が必要になります」と住宅メーカーの 営業マンに言われ、現在事前審査中です。 ところが、先月の車のローンの引き落としが残高不足で出来ず、 今月の頭に、送られてきた支払い票で入金しました。 こういう場合、事前審査に影響があるのでしょうか。 前回は通ったけど、今回は支払遅延でダメになる。ということは あるのでしょうか。 夫はこのことを知らず、「大丈夫」と言っていますが、私は遅延した 張本人なので、全く安心できません。 残債は、ローン実行前に完済します。これは銀行のほうにも伝えてあります。 今日明日中には回答があるらしいのですが、自分のせいでダメに なったら…と思うと、気が気でありません。 よろしくお願いいたします。

  • 住宅ローン審査について

    都銀に住宅ローンの事前審査の申込みをしたいのですが、信用調査上、下記の点がいくつか気になるのですが、審査に対する影響度はどれぐらいあるのでしょうか? 1.過去(数年前)に消費者金融(プロミス、アコム)からの借入がある(完済済み) 2.2ヶ月前までニコスのカードローンの借入があり、過去(数ヶ月前)に1度だけ入金を忘れて返済日を数日過ぎて入金している。(完済済み) 3.2ヶ月前までJCBのカードローンの借入があった。(完済済み) 4.現時点でJCB、VISAそれぞれにリボ払い残高がある。(審査依頼直前には完済予定) 5.口座振替をしていないカードの支払を過去1年間で2~3回、入金を忘れて支払日を数日過ぎて入金している。 不動産屋からは一部上場企業に十数年勤めているので、通常であれば借入希望金額を問題なく満額借入できるだろうと言われているのですが、上記の5点の影響度が気になっております。 また、都銀が審査する上で信用情報を得る機関はどこになるのでしょうか? 事前に信用情報機関に開示を求めて、確認しておいた方が良いでしょうか? 長々と申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

  • 住宅ローンの、本審査について、

    住宅ローンの本審査について、質問させといただきます。 事前審査で、三菱UFJ銀行が通りました。 ですが、借り入れを全て完済し、完済証明書を提出する事が条件に、なっています。 事前審査の段階では、リボ払いや、キャッシングなどは、書き忘れておりました。 主人のキャッシングも、未記入での、事前審査の通過です。 本審査の、書類提出前に、夫婦そろって、全ての借り入れを完済し、完済証明書をとりよせて、提出するつもりですが、こういう場合、事前審査で虚偽申告をしたと言うように捉えられて、本審査を落ちたりしますか? 私は所持している、クレジットカードも、解約します。 今日、不動産屋に行って契約して手付け金払うので、本審査が大丈夫なのか心配で質問させていただきます。 詳しい方、助けて下さい

  • 住宅ローン審査と口座振替残不足

    フラット35の住宅ローンの申し込みを予定しています。 ローンの申し込みしようと思っている銀行の普通預金口座を所有しています。 過去、(7.8年くらい前)習い事の口座振替をするためにその銀行の口座を開設したのですが、 習い事の引き落としだけのためにしか使用しない口座だったため何度か資金補充するのを失念して残高不足がありました。 クレジットカードやキャッシングの延滞はローンの審査に響きますが、 過去の口座振替の残不足もローンの審査に響きますか? ちなみに、その習い事はその後辞めましたが、口座は解約していないのでほとんど残高のないまま残っています。

  • 住宅ローンの本審査について質問させて頂きます。

    住宅ローンの本審査について質問させて頂きます。 先日地銀の事前審査には通過いたしました。 主人は37歳、年収約600万、頭金約200万円、借入約3000万円です。 都銀2行は事前審査で否認されました。 ある都銀でフラット35も申し込んだのですが結果は否認でした。 主人は会社員ですが、親族の会社の役員になっているので、事業主と見られてしまうようです。 2社から収入を得ていることもよくなかったようでした。 過去に銀行のカードローンを20万円ほど利用したことはありますが、今は完済し5年ぐらい利用していません。 クレジットカードなどでキャッシングをしたこともありません。 車のローンもありません。 地銀でなんとか事前審査を通過できたようなのですが、本審査の結果が心配です。 事前審査が通過しても本審査が否認されてしまうことはあるのでしょうか。

  • 住宅ローンの審査

    昨年9月に中古物件を購入希望で、主人の収入のみでローン2600万・頭金0で事前審査に出したのですが、三井住友・三菱UFJ・りそながすべてNGでした。条件付きでもなく、融資0という回答だったようです。 昨年事前申請した時点での借り入れは、アコムからの借り入れが残25万と私名義の車の保証人になっている残25万(今年12月完済予定)のみです。その他NICOSカードとJCBカード持ってましたが多分それはNGとは関係ないと思います。 3行がだめだったのでCICとCCBを開示しましたら、アットローンの完済履歴あり(解約済み)。VIEWカードで返済状況Aが1つありました。 その後はアコムは解約。JCBも解約しました。VIEWカードの履歴は今年10月末で消えるということです。NICOSカードはETCで使うので残しましたが、限度額10万でキャッシング枠なしです。 そこで今年の11月以降また家探しを始めたいのですが、上記の内容で問題になる点はありますか?ちなみに、アコムなど解約後に個人情報開示したものを持って別の銀行のローン担当窓口の方に見せたところ、「大丈夫だと思うんだけどなー」という反応でした。結局物件が売れてしまい審査には出さなかったのですが・・・ 現在主人31才、年収450万、勤続2年9ヶ月。運送業で子供2人です。 購入資金は準備できませんが、VIEWカードのAが消えれば買えるのでしょうか?8月で勤続3年になります。 個人信用情報からは閲覧情報は半年で消えるけれど、「一度審査に出した銀行には一生情報が残ると思っていたほうがいい!」と不動産の担当者に言われました。なので3つ駄目だったため解約後など他行に審査だしませんでした。本当でしょうか? うちはCICとCCBしか開示してませんが、銀行独自の情報など持っていたりするんですか? 質問ばかり申し訳ありませんが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたらご回答お願いいたしますm(__)m

  • 住宅ローンの仮審査をするんですが、審査が落ちないか心配です

    今年中に住宅ローンの仮審査をしたいと思っています。一戸建ての土地と建物の代金3200万希望で、大手都市銀行に審査を依頼します。 主人は33歳、会社員勤続8年目、頭金は300万です。 心配なのは主人の過去の借入履歴です。過去に消費者金融2社、地方銀行のカードローン1社ありますが、そちらは遅延もなく完済しています。ただ今解約まではしていないため今から解約をしてもらう予定です。車のローンも過去に当て逃げにあい、450万のローンを組みましたが、去年すべて完済しています。現在はカードローンで70万ほどあります。それは住宅メーカーの担当の方から、申告をして完済をする条件で仮審査を受けたほうがいいといわれました。なのでその予定です。 年収は700万ありますが、過去勤続2年ぐらいのときに 2200万 のマンションを買おうとして銀行ローン300万を申し込みましたが 断られました。原因はわかりませんでしたが、私が調べたら主人が消費者金融より10万の借入がありました。そのせいなのでしょうかわかりませんが、今回は落ちることのないようによく勉強してから仮審査に 挑みたいと思っています。ローンに関しては全て解約して、今のローンも完済して、他に受かるためにやっておくべきことはありますでしょうか。詳しくわかる方ぜひご指導ください。よろしくお願いいたします。