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既存不適格建物への増築
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>どうすれば増築が可能でしょうか？ 基本的には、法的に、増築は難しいと思います。 ”道路からのセットバック”とは、建築基準法上の２項道路がらみでしょうか。 増築の規模はわかりませんが、現在の状況では、建築確認そのものを出せない（確認を受けられない）というものと思います。 そうすると、増築が可能だとすれば、siginoさんのお宅が「防火指定のない地域にあり（防火地域、準防火地域のどちらでもない地域）、かつ、増築規模が１０平方メートル（約３坪）以下」なら、確認の必要が無いので、その条件を満たすことです。（ご存じと思いますが） これから先は、大きな声では言えないこと（？）ですが、ゆえに、上記を満たす増築を何度かに分けて（施工時期をずらして）おこなうと、本来、確認要の規模の増築も”可能”という理屈にはなります。 ですが、何度かに分けておこなうことは、いろいろな面のロス、不経済を考えれば、”防火無指定、かつ、１０ヘイベイ以下”を満たしていたとしても、現実的ではないかもしれません。 最近は、違法建築に対する監視が、各自治体とも厳しくなっています。 それから、いろいろな事情があるとは思いますが、道路関係の懸案は、やはり、早めに解決しておいた方が何かと良いと思います。 あまり参考にならず、ごめんなさい。
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