- ベストアンサー
中古住宅
はじめまして。私は地方在住の現在34歳のサラリーマンです。勤続10年で年収550万。職種は半公益企業です。子供は2人（4歳と2歳の男の子）妻は看護師ですが現在休職中です。諸事情により私の母を1年後に引き取り同居する事になりました。そこで母と同居できる中古住宅を探し始めました。希望は築10年以内で1500万～2000万の物件です。現在貯金は約500万あり、ローンは一切ありません。妻は家を購入した後は看護師に復帰すると言ってくれています。住宅ローンの審査は通りますか？よろしくお願いします。
- 16111308
- お礼率20% (9/45)
- 中古住宅・マンション
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その程度のローンを組むのは容易いでしょうね。 奥様が看護師として復帰、お母様が家に居るなら子供の事も安心ですね。 ただ地域が特定でないので住宅の価格が判りません。 築10年以内で1500万～2000万の物件？？どこでそんなに安い物件が在るのでしょう？？また、売買価格のほかにもかなりお金が掛かりますよ。 よく検討して、良い家を購入して下さい。
その他の回答 (2)
過去に信販会社等のブラックリストに載ってなければ、余裕で通るのではないでしょうか。 ウチの場合、質問者様とだいたい同じぐらいの条件で、 どの銀行からも”旦那様の単独ローンで3500万～4,000万円まで融資します” と言われました。 とりあえずどこかの銀行に融資の相談してみては？ 貯金低めに言っとけば、余裕をもって本審査も通ります。 ステキな家が見つかるといいですね★
審査は通ると思いますが、築１０年以下でその価格の家は難しいと思います。 間取りも地域もわかりませんけど。
関連するQ&A
- 住宅ローン
初めまして。当方、33歳で半公益企業に勤続12年、年収約600万円で借入れなしです。家族は妻（看護士であるが現在休職中。住宅購入後に復帰予定）息子が2人（4歳と2歳）です。価格が1960万円の中古住宅購入を検討していて（頭金500万円）、労金での仮審査は通りましたが、持病がある為本審査は難しいと言われました。（死ぬような病気ではなく、現在投薬なしで2ヶ月に1回検査のみ行っています）私の生命保険が2500万円ありますので、それを質権設定して融資して欲しいとお願いしましたが、生命保険はもし亡くなった場合、家族の為にあるので生命保険が5000万位あればそれもできるが、難しいと言われました。他になにか方法はないものでしょうか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン 審査
現在、新築を考えています。当然住宅ローンのお世話になることになりますが、当方25歳、年収300万、勤続年数1.5年、車のローンありと、 条件はかなり厳しい状態です。親と同居なので妻、両親にも合算者になってもらうことになっていますがそれでも不安です。借り入れは2600万程になります。以下の情報を参考に審査通過に至れるか教えてください 当方 25歳、年収300万、勤続1.5年 車ローン月3.3万 （妻）26歳、年収250万、勤続6年、車ローン月2.5万 （父）55歳、年収650万、勤続30年、車ローン他8万 （母）53歳、年収400万、勤続30年、ローンなし
- ベストアンサー
- 融資
- 10年ほど前に組んだ実家の住宅ローンが自分名義にな
10年ほど前に組んだ実家の住宅ローンが自分名義になっているのですが、転職したばかりのうえにアルバイトのため、借り換えが難しそうです。 現在実家には母が住んでいますが、近いうちに私と夫も同居する予定です。そこで、同居後新たに夫に連帯債務者などになってもらい、私の収入と合算して借り換えることは可能なのでしょうか。 現在の契約では、母が連帯保証人となっています。 夫は勤続12年ほどですが、最近まで約一年休職していました。 ローンの残高は2千万以上あります。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 中古住宅ローン銀行審査教えて下さい。
中古住宅ローン銀行審査通るか教えて下さい。 中古住宅を購入予定です。築年数17年 価格780万円 土地70坪 建物25坪 家族3人 夫39歳、妻38歳、子供1人 不動産屋には手付金40万円支払いました。 不動産屋とろうきんにローンの仮審査に行きました。800万円借り入れ15年固定ローンをお願いしました。 夫総額年収460万、勤続年数3年 妻無収入 夫カードローンは一切ありませんが、1年半ほどまえ携帯電話の滞納が2ヵ月ありました。 あと妻の名義の車ローンがあと2年、月々2万円あります。 妻のカードで買い物したローンが残高8万円で月々1万円支払いあります。 このような状況でも住宅ローンは組めますか？ 毎日心配で眠れません。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 新築か中古住宅かで迷ってます。
現在44歳のサラリーマンです。妻と子供（1歳）と3人で、家賃74000円の賃貸アパートに住んでいますが、今年中に一戸建住宅を購入しようと考えています。年収は今のところ700万円、頭金は1000万円くらいありますが、年齢を考えるとよく住宅購入ローンの例に出てくる35年ローンは組めません。新築で3500万円くらいの物件が希望なのですが、この先の支払いを考えると2000万円くらいの中古住宅の方がいいのか悩んでいます。やはり新築はきびしいでしょうか？アドバイスお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査は？？
住宅ローンの審査について質問させていただきます。 主人は24歳、勤続年数3年で年収は約300万円、私（妻）はパートで勤続4年、年収約100万円です。このような家族の年収で住宅ローンは組めますか？また、もう一点不安なことがあります。主人の両親が4年前に生活保護を受けていました。同居はしていないので詳しくはわからないのですが、自己破産などもしているかも知れません。このような状態ではやっぱり無理でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古住宅の住宅ローン控除について
築17年の中古住宅を購入することになりました。 色んなところを調べて分からなかったので教えてください。 住宅ローン控除できる条件は色々あるようですが ・木造一戸建等の場合には築20年以内であること という条件が気になっています。 購入する住宅は築17年ですので、適用できるとは思います。 年末の時点で築20年という条件なのでしょうか？ （年末の時点では築17年1ヶ月になります） 例えば、3年後、年末では築20年1ヶ月になりますが 適用されないのでしょうか…？ （そうなるともちろんそれ以降の4年後も駄目ですよね…） それとも初めて住宅ローン控除を開始した最初の年が 築20年以内であれば、その後は引き続き10年間(or 15年間)の控除が 可能なのでしょうか？ もし、分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古住宅の減税について
昨年末に、1700万円（内 銀行からの借入れ12000000円）で中古物件を購入しました。 築年数が36年で、10年前に増築している物件です。 築年数でひっかかり、住宅ローン控除は受けられないと思っていたのですが、昨年末に、 「住宅ローンの一部を所得税から差し引く住宅ローン減税の対象を、来年から築年数が古い中古住宅にも拡大する方針を固めた。」というニュースを見ました。 この件について、詳しく（やさしく）ご指南頂けましたら幸いです。 また、築年数のみがうたわれていますが、土地付きの場合も、やはり築年数に基づいての申告となり、 控除を受けることができなのでしょうか。 不勉強すぎる自分が情けないのですが、 ぜひ、お教え頂きたくお願い申し上げます。
- 締切済み
- その他（税金）
- 中古住宅購入について
築30年の中古住宅をローンを組んで購入しようと思っています。 住宅の値段は、約1300万。リフォーム代、約100万。 主人は33歳で、最近転職をして勤続年数1年半で年収約300万。 私は29歳で自営業。出張でパソコンを教えているのですが、 収入が少ない為、別にパートの仕事をして、合計年収約140万。 頭金は200万くらいで、150万が私が用意した分。 主人が用意したのは、50万です。 ローンは、月6万円代になればいいと思い、 25年で考えています。 1.どの住宅ローンがいいのか？ 将来繰り上げ返済を考えているのですが、 ローンを検討しているうちに、訳が分からなくなってしまった… 2.共同名義にした方がいいと聞いたのですが、可能なのかどうか？ 3.共同名義のメリットは？ 4.今のままで共同名義が無理ならどうしたら、共同名義に出来るのか？ 色々本とか読んで検討していたのですが、 考えれば考える程、パニックになってしまって、 グッタリしてしまっています。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
