備え付きエアコンの扱いについて

質問

備え付きエアコンについてご質問があります。

私が現在住んでいるマンションですが古いエアコン(15年前の)がついていました。
その為、エアコンが設備扱いものと認識していましたが
先日契約書をみると特に設備等の記載はありませんでした。

これは私のあくまで推測ですが記載がない、ということは
設備扱いとして認識してもいいんでしょうか。
(逆に設備ではないものであるならこれは設備ではありませんという
記載があってもいいんじゃないかなと思いました。)

その場合、大家さんの方で古いものであるから全額負担はいいませんが
交換の際に負担していただけるものなんでしょうか。

正直、製造年数が古いものですから消費電力も考えて
新しいものに変えて頂けるなら変えていただきたいと思っています。

補足：わがままかもしれませんが、エアコンを置いてもらっているのはありがたいのですが
あまりにも古いものであるから正直困っているのが本音です。
もしも前の方の残存物なら処分するかとも思います。
それ処分せず置いておくということは設備扱いなのかな、と思った次第です。

回答No.3

nonbay39

設備として記載がなければ、設備では無いということです。

　故障などを起こして邪魔になれば、大家負担で撤去はしてくれるでしょう。

　交換の交渉はしてみないと分かりません。低い態度で臨めば案外すんなり通るかもしてません。折半などの相談になるかもしれません。

回答No.2

kananonana

賃貸不動産会社勤務です。
重要事項説明書の設備欄はどのようなっていますか？
通常はsumai1017様のお考えとは逆に
『記載がなければ設備ではない』という考え方です。

交換については設備でなければ家主に義務はありませんし、
設備であったとしても使えれば交換しない家主がほとんどでしょう。
(設備でない場合の処分費用については相談になると思います。)

まずは重要事項説明書をご確認下さい。

回答No.1

mimicann

最近のエアコンについての質疑です。
http://oshiete.homes.jp/qa5115237.html
http://oshiete.homes.jp/qa5120473.html