もううんざりですが、引っ越すお金がありません

質問

築約４０年の鉄筋マンション（私的にはアパート）に住んでいます。

入居してすぐ、壁紙が黒いカビだらけになりました。畳もカビだらけになったので、日本酒や洗剤でふいてみたりしたのですが、１週間もたたないうちにまた真っ白なカビで覆われてしまいます。お風呂場のシャワーは水圧が弱くてまともに使えません。

元々１階に入居したのですが、空いていた３階に移らせてもらいました。

畳のカビからは解放されましたが、壁のカビはあいかわらずで、水事情も１階にいるときより悪化しました。水圧が弱すぎて、シャワーはまったく使えません。水道もまともに出ません。台所の湯沸し器も他の水仕事と併用できません。洗濯機やお風呂場などで水を使っていると、使えなくなります。
マンション（私的にはアパートと言いたい）の他の部屋で水を使っている場合でも、その影響を受け、湯沸し器が使えなくなったり、使えたとしても温度調節ができなくなり、熱湯か水しかでなくなります。
湯沸し器は季節の影響も受けます。夏の暑い日は、何をやっても熱湯しか出ません。大袈裟ではなく、本当に手で触れないほどのお湯がでるのです。その熱湯をうすめようと水道をひねれば、湯沸し器は止まってしまうし…

新しい人が入るときの壁紙や畳のはりかえは大家が自分の手でやっています。（壁のカビを隠すための張替でしょうね）
お風呂の湯沸し器の交換も大家が自分でやっているようで、うちのお風呂の湯沸し器が使えなくなったとき、大家が交換作業をしたのですが、使ってみると、部屋中に響くほどの音をたてて、湯沸かし器が揺れ始めたので、怖くて後日許可を得て、専門業者を呼んで、大家立ち会いの下、取り付けなおしをしてもらいました。

専門業者に水圧が弱いことなどを指摘されていましたが、大家はそれは知らなかったとシラをきっていました。以前水圧のことを言ったとき、大家はそれは我慢してもらうしかないと返してきました。そんなやりとりがあったのだから知らないはずはないのに…

その業者に家賃を聞かれ、答えると、ぼったくりだなと言われました。

１階に住んでいる人が畳の張替を業者にやってもらったときの話を聞いたのですが…
床下は、沼のようだったそうです。業者が胸まで水につかった状態だったそうで。水はけが悪く、粘土質の土が沼のようになっているとのことだったみたいです。地震がきて、建物が崩壊したら、崩壊した部分はその沼化した部分に流れ込むと言われたそうです。

ここの大家が管理業務を怠っているということはないのでしょうか？
せめて水がまともに使える生活がしたいです。引っ越しするしかないでしょうか…

回答No.2

yukinekogo

現役の不動産屋です。
物件を見ていないので憶測になりますが。。。
一般的に壁からカビが出てくるのは、水漏れを起こしている可能性が高いです。雨はどこからでも侵入してきます。もしかすると大家さんが防水工事のメンテナンスを怠っているかもしれませんね。躯体はカビだらけになっていると思います。
また水道の水圧ですが、ポンプが弱っているかもしれません。もちろんこれも大家さんに修理・交換する義務があります。
お部屋のカビは健康にも多大に影響してきます。おせじにもいいマンション？とは思えません。早急に引っ越しをしは方がいいと思います。

補足

お風呂の湯沸し器が音をたてて揺れだしたときは、そのまま爆発するのではないかと、本当にこわい思いをしました。
ガス関係はガス漏れなどの心配もあり、こわいので、きちんと知識を持った人にやってもらいたいと思うのですが、このマンションのように知識のない大家がやること自体は違法ではないのでしょうか？