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住宅ローンの審査について
今年の11月、12月ごろに新築物件を決め事前審査し、通れば来年の3月、4月ごろに入居ができるといいかなと考えています。 そこで質問なのですが、年内に物件が決まり事前審査をする場合は20年度までの年収をみますよね?もし通って、来年度に本審査&融資実行となる場合は、必ず21年度の収入のみを基準にするのでしょうか? この不景気の影響で、今年度の見込み年収が20年度の年収より50~60万も下がってしましそうでして・・・ 20年度の収入で借り入れする手段はないものでしょうか?
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住宅ローンについて。 質問よろしくお願いいたしますm(__)m 今すぐではないのですが、自分が今どの様な状況でどの位借り入れが出来るかのかと、住宅を見てみたく 建て売りの物件を見学に行きました。 その時、不動産屋さんにどの位借り入れが出来るのか調べる為に事前審査をして見ましょうと言われ3300万の物件で事前審査しました。(審査先はSBIモー○ジ) 事前審査結果は3000万迄融資OKでした。 そこで質問なのですが、 一、この先これ以上の融資は不可能ですか? 二、CiCに情報を見ると書いてあってその情報は問題なかったって事ですか? (何度か何日間か支払いが遅れた事が少しあり) 三、3000万融資OKの場合大体どの位の物件が購入可能ですか!?(諸経費も借り入れ) 現在の状況としては転職三ヶ月目。見込み年収440~480万 貯金はもちろんし、諸経費を少しでも入れたいと思ってますが、 頭金以外に出来ることがあればしてきたいので回答よろしくお願いいたしますm(__)m
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初めてカキコします。 私は昨年の8月に新築マンションの購入を決め、来年3月入居予定なのですが、主人の収入だけではローン審査が通らないので、私の収入も合算した上で一応今審査が通った状況になっています。 マンションに入居し、ローン開始になるまでは現在の状況を変えないよう(つまり、私も主人も退職したり転職したりしないようにということです。)言われていて、もし変更があった場合は再審査になるらしいのですが、子供ができてしまい、来年3月の入居まで勤めていることが困難になってしまったのです。そういった場合でも再審査になるのでしょうか?この再審査で借り入れが出来なくなった場合は、契約違反の扱いになり、違約金を取られてしまうのでしょうか? 収入だけで考えると、主人一人の収入が契約時に比べ増えているので大丈夫な気もするのですが、どうなるのでしょうか? 教えてください。
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初めまして。住宅購入挑戦中の夫婦です。 来週末くらいに審査結果出ますが不安で皆様にお聞きしたいです。 ●ブラック・事故履歴無し●物件・2400万●収入・380万(夫婦合算・昨年度)●借入希望額・2100万●頭金・300万●他の借入・60万(銀行 車ローン)(諸事情で仮審査OKならば即一括返済予定でその旨を銀行&保証会社に提出)●今月から昇給した給与(年収で15万増)明細も提出 ●5.2倍(借入額)÷(収入)●負担割合20% この条件で審査通りますか??一般的な意見お願い致します。。
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お礼
やはり国保の滞納はバレてしまいますか・・・ 以前どこかで、住宅ローンの審査には国保の滞納は無関係というのを見かけたのですが、それは払っていないか、分納してたとしても確定申告などをしていない場合かもしれないですね。 機会があれば業者さんに聞いてみたいと思います。ありがとうございました。