昔からの隣家との土地関係

質問

こんにちは。
隣家との土地関係のご質問です。親から聞いた話なので
深い詳細は分からずすいません。
私の住んでいる家と隣家とは、50年程前から本家、新家の関係で
本家はその当時はかなりの資産家だったそうです。
私の祖父兄弟（8人）はずっとそこに住んでおりましたが
3男の嫁がかなり悪い人だったようで、本家の相続を無理やり
3男の所有にしてしまったそうです。
祖父を始め、他の兄弟に無断で権利書（？）に印鑑を押してしまい
本家に住んでいた祖父達は、ものすごいいじめにあって追い出されて
しまったみたいです。
私が現在住んでいる家は、祖父が本家にお金を払って売ってもらった
小さい土地です。

それから何十年して私が中学3年の時に、現在の家に建て直したのですが、建て直す時に当時から
本家から少しだけ土地を借りていて、その借地に家がちょっとだけかぶってしまうので、土地を買い取ろうと
母親が交渉に行きました。
交渉に行った当日は、すんなりＯＫをもらったのですが翌日になると
本家の考えがころっと変わったようで、土地は売らないと言ってきました。
その土地は現在、どうしてもうちにとって必要なところで、今でも借地になっています。
ですが、土地買い取り交渉の過程で、親が本家と喧嘩をしてしまい、
家を建て直してから今まで20年くらいずっと、土地を返せと言ってきます。
現在、借地は本家が賃借料を受け取らない為、弁済供託となっています。
供託となっているにも関わらず、その借地に本家の嫌がらせで物置を置かれたりしています。

ご質問なのですが、まず50年程前の本家がした行為は犯罪だと思うのですが、
今の法律ではどうにもならないのでしょうか？
それと今の借地を供託にしているにも関わらず、物置等を置く行為は
借地借家法などに抵触しないでしょうか？
本家の人間は私や母親に会うと、睨みつけるように見てきます。

現在の家族構成は、祖父は私が産まれる前に他界しており、祖母も
10年前に亡くなりました。
父親も私が中学1年の時に他界し、現在は母親と2人暮らしです。

今の土地家屋を売って、他の所で住みたいとは思うのですが、祖父が
苦労して買い戻した土地なので、何とか今の問題をハッキリさせたく
思っている次第です。

長文になり、分かりにくいかと思いますが、何かアドバイス頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

回答No.3

poolisher

当事者はすでに死亡、疑い・証拠は伝聞のみ、既に時効。
あたなの都合のよい過去に戻すことはとても無理です。

家屋は２０年前の立て直しということですから、恐らく不動産価値は
ないでしょうし、相手が認めていない借地権なんて売れるはずがあり
ません。

ですから、値段がついて売買できるのはあなたがたに登記されている
土地だけだと思います。

更地にして売るのが一番売りやすい方法だと思います。
不動産屋に相談してください。

お礼

ありがとうございます。
何かご回答の内容が、本筋からずれているように思うのですが。
まあ参考にさせて頂きます。

回答No.2

jaxxs

Ｑ１と同意見ですが、あくまで参考までに言いますが、犯罪の証明も難しければ時効によって民事刑事ともに難しいでしょう。二つ目の質問については、供託でお金を払っている以上、土地の賃貸借契約によって相手方は、あなたに対して土地の使用・収益させる義務があります。従って物を置き使用を妨げる行為は明らかに民法上の契約不履行になるでしょう。

お礼

ありがとうございます。
やはり当事者もいなく半世紀も経ってしまうと風化のように
なってしまうんですね。悔しいです。

供託の件は参考になりました。
専門家に相談する前に、自分でもっと詳しく調べてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

mapponew

法律相談所にお尋ねください。

書かれてる内容じゃ、気を持たせるような回答になっても困りますし、名義を書き換えられた問題にしても、悪い人の評価が正しいか、鵜呑みに出来ない箇所があります。どうして実印が勝手に押されたかです。

URLにご相談ください。

参考URL：

http://www.houterasu.or.jp/

お礼

ありがとうございます。
印鑑は無理やり押さされたと聞いております。
説明不足でした。すいません。
やはり専門家に相談した方がいいですね。
ありがとうございました。