- ベストアンサー
37歳独身。中古マンションを買う
goodlivingの回答
- goodliving
- ベストアンサー率34% (30/88)
将来的に、ご結婚されるおつもりでしたら、もう少し部屋数が多いマンションにすべきだと思います。 2Ｋですと子供部屋もなく、おそらく荷物であふれかえった空間になり、ゆくゆくマンションを買い替えることになると思います。 また、立地的にも子供の通学などで大きな問題はありませんか？ 価格、築年数から考えて、独身の時期～子供ができるまでの住まいだと割り切って購入されるのでしたら、よいと思います。 主人も独身時代にマイホームを買い、子供二人になった今、家を買い替える計画をしています…。
関連するQ&A
- 中古マンションの積み立て金
中古マンションの購入を考えているものです。 築９年の物件が１１００万くらいで出てました。 一つ気になるのが修繕積立金が16000円くらいします。 ちょっと高すぎのように思えて。 積立金はマンションに不可欠のものと思いますが、総戸数78件です。 高いような気が。 築年数９年で１１００万はお買い得な気がしてなりませんが、修繕積立金はローンが終わっても払っていくもですし、値も上がっていくものと思います。 どのくらいの幅であがっていくものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入について
いつかは新築で家を購入したいのですが 頭金が無く、しかも自営業2年目でローンが全く通りません。 現在、貸家に家賃5万5千円支払っています。 家賃を払うのがもったいないと思い、中古マンションの購入を考えております。 物件 価格 500万円 管理費 6000円 修繕費 2000円 昭和63年築 3LDK になります。 この価格なら6年で返済できると思います。 6年後マンションを賃貸にかけようと思っています。 ・マンションの耐久性がわからないのですが、昭和63年の建物はどのくらいの年までもつものでしょうか？ ・賃貸と上記のような中古マンション購入どちらが良いでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入時の借入条件について
現在は実家で暮らしていますが、一人暮らしを始めようと思い中古マンション購入を検討しています。 たまたま希望に叶う物件を見つけたのですが、資金調達について教えてください。 24歳独身、勤続1年10カ月、年収約240万円。 頭金は300万円用意しています。 物件は30m2ほどの１DK、築15年で販売価格は450万円。 このような条件で不足の住宅ローンを組むことは可能でしょうか？ 明日物件を見に行く予定です。 できればその際の確認項目なども教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 中古マンション購入について
この度初めてのマンション購入を考えております。 年齢的にも長いローンは組みたくないですし、お恥ずかしながら頭金というまとまったお金もあまりありません。 そこで、予算を2000万円くらいまでと考えております。 ここ数日にそんな話しになったものですから、住宅ローンや諸費用などに関しては多少の事は知っておりますが、詳しいことはまだまだ勉強不足で、これからきちんと勉強しなければと思っております。 そんな中、平行してネットやちらしの物件を物色中なのですが、例えば、 「築25年の1200万円の物件」 「築6年の2000万円の物件」 というように、同じ中古物件でも新しい、古いがありますよね。 こんな場合、どちらを選ぶべきなんでしょう？ また、そのメリット・デメリットも教えて頂けますと、幸いです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ２１歳で中古マンション（長文です）
初めまして。 私は２３歳で主人は２１才の夫婦です。 子供が３歳と６ヶ月の子が２人います。 最近中古で築２２年のマンションを１０００万で見つけて買おうと思っています。 今住んでいるところは家賃は約９万円でどうしても高いので家を探していたところです。 それでローンの返済例を出してもらったところ（自己資金や頭金は０です）修繕積立金と管理費を込みで月々返済は５万５千円の３５年ローンです。 築２２年のマンションに３５年ローンで入るのはどうなんでしょうか？ それに引越し費用などは一切無いのですが不動産屋さんは引越し代や諸費用も全て込みでローンを組むと言っています。 コレで買っても大丈夫なのか正直不安です。 やはりある程お金を貯めてまだ新しいマンションを購入するべきか悩んでいます。 けど、家にかかるお金が減るのは正直助かるのでどうしようか考えています。 初めてのことなので全くわからないのでアドバイスしていただけると助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 年収370万、2990万の新築マンションを購入できますか？
こんにちは。０歳児を持つ専業主婦です（31歳） 現在、マンションの購入を検討しています。 1件、とても気になる物件がありました。 ローンシュミレーションをすると、支払可能な金額の ギリギリのようなんですが、住宅ローンをするときに、 ここまでギリギリで大丈夫なんでしょうか？ また、現在、5か月の息子がいますが、 できれば、もう一人子供もほしいと思っています。 そこも含めて、何かアドバイスを頂ければ、幸いです。 下記、詳細。 物件：築1年で未入居の新古マンション 物件価格：2990万 管理費：14500円 修繕積立金：4290円 主人：32歳 主人年収：370万 頭金：1500万 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- １千万円前後の中古住宅、マンションと一戸建て。
同じ位の価格の中古住宅を買って、15から20年くらい住むとして、どちらが良いか迷っています。 賃貸の家賃を払うのと比べたら、買う方が良いと思いました。売るときに価格が下がっていても、家賃と思えば同じことだと思うので、維持費で比べると、どうなのか迷っています。 調べてみたら、物件はあることはあります。超定額予算なので古くて狭いです。マンションで築13年以上、戸建ては築20年前後が多いです。 マンションは積立金、駐車場などで、月1.5万～3万円位かかります。戸建ては、築20年の住宅はだんだん修繕費などが必要になるかな、と思います。安い建売住宅に30年以上も住むのは無理でしょうか。 ずっとマンション暮らしなので、戸建てのことは良く解りません。マンションは嫌いじゃないですが、駐車場が遠いとか、荷物がある時、階段が辛いとかはあるし、ペットもいるので、できれば戸建て、と思ったのです。 建て替えるお金もないのに、古い戸建てを買うの損でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入についてわかりやすく教えてくれるところ
中古マンション購入を考え初めています。 といっても、まだ子どもが小さく、ローンの支払いは旦那の給料だけでは厳しいので子どもが５歳くらいになった時に私も働きに出て、購入できればいいかな。と考えています。 うちは旦那・妻・子ども（１歳２ヶ月）の３人暮らしで、もう１人くらいは子どもが欲しいと思っています。 考えているのは３ＤＫ以上で、築年数は気にしていない（外観とか、傷とかの面では）のですが、 何から始めたらいいのかわかりません。 分かりやすいサイト・ブログ（購入までの道のりとか）があれば教えてください あと、いくつか質問なのですが、、 １．不動産屋で物件を見るとおもうのですが、中古マンション関連でお勧めの不動産屋はありますか？ ２．「住宅情報タウンズ」を見ていたのですが、築年数が２０年くらいで５００万円ほどの物件がありました。 古い物件のデメリットを教えてください。 ３．マンションでは購入の金額以外に最初にかかるお金はどのくらいでしょうか？（５００万円のマンションとして） ４．中古マンションのリフォーム済みのものか、リフォーム前のものか。どちらがお勧めでしょうか？またリフォーム前という事は自分で壁紙などを選べるのでしょうか？ ５．よく「審査に通らなかった」といいますよね？ 旦那が通らなかった場合、妻の名義で通すことはできますか？（妻も正社員の場合） ６．雑誌にある、「修繕費」とはマンション自体の修繕であって、個々の部屋の修繕費は含まれないのでしょうか？ ７．マンションの築年数が進み、立替となる場合もあるのでしょうか？その場合、住民はどうなるのでしょうか？ 変な質問ばかりですみません。よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの寿命と購入のポイント
中古マンションの購入を考えています。 現在特急停車駅から徒歩５分ほどの中古マンションを不動産屋さんから紹介され検討していますが築４２年とかなり古いのです。 管理は全委託で管理費、修繕積立金で２万７～８千円と高めですが、管理や修繕計画等はきちんとしているようです。 現在夫は４０代前半で子どもが３人います。 住宅購入費用に充てられる費用もほとんどないのですが、ローンが通るようならローンや管理費等も含めても同じようなレベルの賃貸に住むより確実に支払う金額は減ります。 賃貸に住み続け、子どもが独立したら小さいマンションでも買おうかなんて話していましたが、 この物件なら無理ない金額で購入できます。 しかし、築年数もかなり経っているので私たちも高齢になってから建て替えとなっても困ります。 建て替えなどの計画は普通は築何年くらいから出てくるものでしょうか？ また購入する場合はどのようなポイントに注意すればよいか教えてください。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古マンション買って大丈夫でしょうか？
ご意見お願い致します。 現在、賃貸アパート９万円（プラス駐車場１万５千円）に住んでおります。三年目です。 転勤の可能性はあるのですが、来年かもしれないし１０年後かもしれない、といった感じです。 そこで思い切って中古マンション購入を検討中です。 ○年齢 夫29歳 私27歳 ○年収 合計750万円 ○頭金 200万円 ○現在、他に借入れはありません。 下記の物件を検討中なのですが、如何なものでしょう。 ○建築 築22年 500戸の大規模マンション 14階建の13階（南東向き部屋） ○価格 2480万円 ○駅から徒歩5分 ○間取り 3LDK 70m2 ○管理費 月額9700円 ○修繕積立金 月額8400円 ○駐車場 月額18000円 ○現在リフォーム中 設備は新しいものが入るようです。 ※周りに高い建物がなく見晴らしが、とても良いです。 これが、この物件の不動産としての希少性らしいです。（仲介業者曰く） 部屋の両サイドにバルコニーがあり風邪通しも良いです。 ただ、築年数が気になるのです。 大規模修繕は去年行われたらしく、外壁はきれいです。 築が古いので、住んでる方々は年配の方が多いように見えました。 この条件でこの価格は適正なのでしょうか？ また、転勤の可能性があるにも関わらず、マンション購入は無謀でしょうか？ 一番気になるのは、万一近々転勤になった場合、すぐに売り手が付くかどうかです。 どのような意見でも構いません、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
２Ｋはやはり厳しいですか。ありがとうございます。 わたしは独身なので未来の妻と相談するわけにはいきません。 貴重な女性のご意見だと思って参考にさせていただきます。 通学のことも考えなくてはいけませんね！ やはり結婚後に妻と2人でマンションの相談をして 決めるのが理想だと思いますが いまの私が40歳になったら、ワーキングプアなので ローンが払えないと思ってあせっているわけですね。 子供が2人というのはすごく幸せなことです。ワタシの夢です。 お幸せに！