車ローン有ですが、住宅ローン借り換えできますか？

質問

現在、住宅ローン借り換えを検討している３８歳になる兼業主婦です。主人は住宅ローン以外は無いですが、私名義で車のローンが１２３万円で後４年あります。ろうきんで、月１５千円、ボーナス時９０千円払っています。

主人年収５２０万円、住宅ローン残２０３０万円（内ボーナス４８５万円）　
妻　年収３２７万円、住宅ローン残　７２０万円（ボーナス払無し）
夫婦ともに後３０年残っています。

昨年車のローンを組む時、住宅ローンがある関係で毎月の支払額は少なくなりましたが、３年では組めず５年になりました。
車のローンを完済しなければ、借り換えは無理なのでしょうか？
ご存知の方、是非教えてください。宜しくお願い致します。

回答No.2

Domenica · ベストアンサー

個人融資（住宅ローン、マイカーローン、教育ローン、カードローンetc.）審査経験者です。

現在は、２本の住宅ローンについて、夫と妻が、お互い同士の連帯債務者になっている…というカンジでしょうか。

車のローンの年間返済額が36万円ですから「返済能力」の点では、無理ではないと思いますよ。

ただ、借り換えを検討されるということは、「住宅ローンの借り換えにかかる諸費用」が捻出できる程度の資金があるものだと思います。
でしたら、諸費用も含めて住宅ローンで借りられる金融機関で「住宅ローンの借り換えにかかる諸費用」を借りてしまい、当初、「住宅ローンの借り換えにかかる諸費用」に充当させるつもりだった資金でマイカーローンを完済してしまった方が、「お得」になるのではないかと思います。

「住宅ローンの借り換えにかかる諸費用」も借りるつもりだった…というのでしたら、借り換えについては再考された方がよろしいかと思います。

お礼

ありがとうございます。
「住宅ローン借り換えにかかる諸費用」がいくらくらいかかるか、解らないので、試算してもらって考えます。
下水道接続工事他で現金を残しておきたいので、考え直した方がいいでしょうか。よく考えてみます。

回答No.1

tangelline

私たちは大丈夫でした。が、
これは銀行個別の判断になると思いますので、早めに借換えを検討している銀行へご相談ください。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。
大丈夫な銀行もあるんですね。聞いてみるしかないですね。
ありがとうございました。