敷金トラブル。

質問

兄の話です。
11年間居住した賃貸マンションを引っ越すことになり、敷金20万円(賃料5万円)の精算で少々もめています。

管理会社の言い分は、清掃、壁紙・畳の張替えなどの費用を合計すると20万円以上しますが、20万円でいいです。また、そのように最初の契約書にも書いてあります、という主張です。

特別に壊したものはないので、それらは、賃料に含まれるべき経年劣化として、賃貸人負担だと以前、何かで読みました。

さて、皆さんなら、今後どう対処されますか？参考にさせていただきます。

回答No.4

jodyc555 · ベストアンサー

こんにちは。

１１年もすんだなら、
経年劣化を考えるのが当然です。

だいたいの管理会社は最初、ふっかけてきます。
文句を言わなければラッキーくらいの気持ちで。
違法ではないですから。

ネットに転がっている内容証明を真似して、
できれば司法書士の先生に依頼して
管理会社に送付すれば、対応が変わってくると思いますよ。

お礼

＞＞だいたいの管理会社は最初、ふっかけてきます。
＞＞文句を言わなければラッキーくらいの気持ちで。
＞＞違法ではないですから。

結局、そういうことなんですよね。
兄の話を聞くと、相手さんも、強引な悪徳でもなく、20万円で通ったらいいな、という感じなんですよね。そんなに強く出てこない感じ。でも、うまくとぼけてくる。

多分、内容証明→最悪、小額訴訟、でがんばります。