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住宅ローン一括返済
交通事故に遭い、慰謝料等の収入が2000万ほどありましたので、 住宅ローンの残高1600万円を一括返済しようと思います。 ・登記簿上の持分 夫50％、私50％ ・連帯債務 夫50％、私50％ ・住宅金融公庫→銀行 数年前に借り換え ・30年ローン 月々約6万円返済 この場合、私の収入で全額返済すると、贈与税がかかりますか？ その場合、何か対策法はありますか？ 夫の口座には300万円ほどの貯蓄しかありません。 また、連帯債務の負担割合はずっと50％だと思い込んでいて、 年末調整もそのようにしてきましたが、 このたびネットでいろいろ調べているうちに、 そうとも限らないような気がしてきました。 初回の手続き書類の控えは見つかりませんでした。 税務署に問い合わせればわかるのでしょうか。 その際、必要な書類がありましたら教えてください。 素人で、質問もトンチンカンな部分があるかもしれませんが、 アドバイスよろしくお願い致します。
- cheetee
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- simazuka
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＞贈与税がかかりますか？ はい。 先に連帯債務について ＞連帯債務 夫50％、私50％ これは、よくわかりませんが、 どちらが払えなくなっても、残った一人は 全額ローンを払う必要があることに変わりありません。 ＞何か対策法はありますか？ １．大きなお世話ですが、夫婦仲が破綻することもあり得るので ・奥様が８００万円を ・旦那様が２００万を 合計１０００万円を繰り上げ返済して 残り６００万円を旦那様が一人で返済していく。 ○利息分４００～５００万位得をする。 （金利も平均値で推測してボーナス払いは計算に入れてません） ○住宅購入時期が分かりませんが、旦那様のローン減税が受けられるかもしれません。 ２．奥様が全部払って、立替えた分（８００万）をご主人から返済してもらう。 立替えた分を受け取る口座を明確にして 不動産の持ち分をそのままにしておけば 大丈夫だと思います（たぶん） ○利息分７００万位得をします。
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お礼
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