無担保融資の総量規制と住宅ローン

質問

総量規制が施行されてから、銀行などから住宅ローン、リフォームローンを借りたい場合です。
無担保ローンで既に年収の３分の１以上の借り入れがある場合は、住宅ローン、リフォームローンは借りられるでしょうか？
またこの際の審査時、無担保ローンの残高とは別で審査されるのでしょうか？

回答No.1

manno1966 · ベストアンサー

> 総量規制
これは、無担保融資が対象で、住宅ローンや車などのローンは対象外。

> 年収の３分の１以上の借り入れがある場合は、住宅ローン、リフォームローンは借りられるでしょうか？
まず無理でしょう。
現時点でそのような大きな金額のマイナスがあるようでは、これから支出が増えるのに払っていくことは出来ないと判断するのが普通と思います。

> 審査時、無担保ローンの残高とは別で審査されるのでしょうか？
金額は別に審査します。
ただ、返済資力は合わせての審査になります。
だから、そのような大きな金額の返済があるなら、ローン返済をするだけの資金力はないと判断するのが普通と思う。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

ryuken_dec

基準は各金融機関ごとに持っていますので、何ともいえません。

ただ、フラット35の条件は参考になります。
http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

年収400万以上の場合は返済額が35%以下とのことですので、"一応は"33.3%以上でも35%未満なら可能となりますね。

お礼

ありがとうございました。