締切済み

不動産登記の利害関係人の承諾に添付した印鑑証明書

2009/03/29 07:03

不動産登記の利害関係人の承諾に添付した印鑑証明書って原本還付できますか？

noname#102906

その他（法律）
回答数3
ありがとう数1

みんなの回答 （3）
専門家の回答

みんなの回答

toratanuki
ベストアンサー率22% (292/1285)

2009/03/29 07:46 回答No.3

訂正・・・・・により、還付は不可。

質問者

お礼 2009/03/29 07:59

どうもありがとうございます。

toratanuki
ベストアンサー率22% (292/1285)

2009/03/29 07:43 回答No.2

訂正・・・・・・・・・により、還付は不可。

toratanuki
ベストアンサー率22% (292/1285)

2009/03/29 07:34 回答No.1

規則５５により、原本還付可。

関連するQ&A

相続登記の住所証明書

相続による所有権移転登記で添付する住所証明書には、被相続人の住民票（附票）は含まないのでしょうか。今回の相続登記は相続人の住所証明書として印鑑証明書を添付します。もし、被相続人の住民票（附票）も住所証明書に含むのならば、印鑑証明書は原本還付できないので、住所証明書（一部原本還付）と記載します。でも、もし住所証明書ではなく登記原因証明情報として添付するのなら、住所証明書（原本還付）ですよね。どちらか教えてください。お願いします。
不動産登記の際の法人の印鑑証明書について

法人が不動産登記の申請を行う際、資格証明書の添付をすることがありますが、実際に添付する書類の一つとして、法人の印鑑証明書を資格証明書として添付することは有効なのでしょうか？よろしくご教授お願い致します。
印鑑証明の期限について

所有権移転登記に添付する印鑑証明有効期限については不動産登記法施行規則第４４条から発行日の３ヶ月以内のものを添付すると認識してましたが、先日ある業者から「土地の所有権者から承諾書をもらっていれば、その印鑑証明が承諾日の３ヶ月以内の日付であれば１年経ってようと、１０年経ってようと所有権移転はできる！！」と言われました。果たしてそんなことできるのでしょうか？同様に抵当権の設定も問題ないと言ってましたが、どうも信用できません。役所などの嘱託登記ではなく一般の登記です。登記において印鑑証明の期限が無いパターンはあるのでしょうか？どなたか教えてもらえないでしょうか？
所有権仮登記を本登記する場合利害関係人の承諾が

所有権仮登記を本登記する場合利害関係人の承諾がある時に限り登記できるということですが、仮登記所有権があることを承知でその後、抵当権や所有権を設定しているのに、なぜ承諾がいるのか納得できません。後、もし、承諾をしてもらえなければ仮登記を本登記にできないという事ですが、どうすればよいのですか？後順位所有権者がいて、この者の承諾がもらえなければ、その後ろに所有権の登記をするという事になりますか？教えてください。
登記の際の原本還付について

初めて不動産登記を勉強しています。原本還付について、不動産登記令の１９条２項の同意・承諾の際の添付書面の印鑑証明は返還してもらえない。という事ですが、遺産分割協議書に添付した印鑑証明書はコレに該当しないので請求し、返してもらえるということのようです。なぜコレは該当しないのでしょうか？第三者には当たらないからなのですか？こんなところで詰まっています…。どなたか教えて下さい。
印鑑証明書とは？

印鑑証明書って、ようは何かの書類に押した印鑑が確かに本人の印鑑に間違えありませんよっていう証明書ですよね。だから、承諾書や保証書に、本当にその人が作って印鑑を押した文書ですよって証明するために添付するわけですよね。そう考えると、合筆の際に印鑑証明書を添付するのは何故ですか？申請書には代理申請なら申請人は押印しませんよね。登記済証にも押印しないですよね。では、何故、印鑑証明書がいるんでしょうか？身分証明書みたいな効果も印鑑証明書にあるんですか？
権利に関する不動産登記の印鑑証明書の要否

テキストに印鑑証明書が要する場合とは ◇次に揚げる者は、作成後３か月以内の印鑑証明書が添付要（公証人等の認証を受けた場合を除く） (1)所有権登記名義人（仮登記名義人も含む）が、登記義務者として申請する場合の所有権登記名義人ただし、担保権（根抵当権・根質権は除く）の債務者に関する変更（更正）登記の場合は不要。 (2)所有権以外の登記名義人が、登記義務者として申請する場合で登記識別情報の提供ができない場合の登記名義人っとあるのですが、「受託者の固有財産となった旨の登記」と「何番信託登記抹消」の１の申請情報による登記申請について、登記権利者が受託者、登記義務者が受益者となっています。（不動産登記法104-2-2）この申請の添付書類で、テキストに受益者の印鑑証明書が添付表示されているのですが、なぜ添付するのでしょうか？？また、(1)(2)の登記義務者とは、合同申請人の申請人も含むのでしょうか？？
不動産登記「仮登記」について勉強中です。

不動産登記「仮登記」について勉強中です。お世話になります。「仮登記」について、確信が持てないことがいくつかあって、、、 (1)所有権に関する仮登記の抹消を、　義務者（仮登記名義人）が単独で申請する場合、　登記識別情報（仮登記したときのもの）…いる　印鑑証明書（仮登記名義人自身のもの）…いる (2)所有権ではない権利の仮登記の抹消を、　義務者・権利者が共同で申請する場合、　登記識別情報（仮登記したときのもの）…いる　印鑑証明書　…いらない (3)仮登記の変更・更正・抹消の申請は、　利害関係人の承諾書が得られなければ、　することができない。　（裁判による方法を除けば打つ手なし？） ↑これらは正しいですか？いちばんわからないのが(3)です。（(1)(2)(3)、ぜんぶ間違っていたら、、、　、、、ショックです　）
不動産登記における添付書類の援用の可否

不動産登記において、添付書類を援用するため、単に同一の書面を添付するというだけでは足りず、その添付の根拠も同じくしなければならない（遺産分割協議書に添付した印鑑証明書は、抵当権設定登記の申請書に添付する印鑑証明書として援用できない）っとありましたが、改正後の不動産登記規則37条1項において取扱が変更された可能性があると過去問解説にあります。根拠は同一でなくても援用できるようになったのでしょうか？
登記簿謄本を持ってるのは不動産所有者だけですよね？

登記簿謄本を持ってるのは不動産所有者だけですよね？就職の保証人がおらず、保証人会社を利用しようと考えています。必要書類に登記簿謄本とあったのですが、これは不動産を持っている人しかとれないですよね。実家の登記簿は親の名前になっていますが、本人でなければ関係ないですよね。持ってる人と持っていない人がいるのに、持ってる人から取るというのはどういう理由だと思いますか？（審査後) ・印鑑証明書　原本 1 通 ※印鑑証明書が何らかの理由で発行できない方は、パスポート等の身分証明をご提示いただきます・登記簿謄本よろしくお願いします。
所有権移転登記の添付書類

所有権移転登記の際、添付書類の一つに権利証（登記済証）があると思いますが、通常、売買等すれば、新たな権利証が作成されて、持っていた（添付する）権利書は効力をもたなくなるため、不要になると思いますが、所有するすべての筆が、記載されている（その時の申請に関係ない筆も記載されている）権利証である場合は、当然、申請後も必要なものですので、添付しても原本還付すると思うのですが、原本還付請求の旨、記載しなくても、還付してくれるものですか？それとも、原本は添付せず、売買した部分の筆が記載してある部分を、原本証明して提出するのですか？
仮登記の抹消における利害関係人以外の人間

不動産登記法１１０条には、仮登記の抹消は、当該登記上の利害関係人も、仮登記名義人の承諾さえ得れば単独申請が可能であるとされています。そこでこんな事例が出てきました。Ａが所有していた土地に関してＢとＣが二重譲渡の関係にあります。登記はＡのもとにあります。そこで、Ｃが仮登記を行いました。その際、Ｂは１１０条が定める「利害関係人」にあたるので、Ｃの承諾を得れば仮登記の抹消を請求することができると思うのですが、Ａの方はそれに該当しないと思うので、仮登記の抹消申請はできないと思うのですがいかがでしょうか？またそうしたときに、Ａとしては何か手段を講じることはできないでしょうか？よろしくお願いします。
所有権移転の印鑑証明有効期限について

所有権移転の印鑑証明有効期限については不動産登記法施行規則第４４条から発行日の３ヶ月以内のものを添付すると認識してましたが、先日ある業者から「土地の所有権者から承諾書をもらっていれば、その印鑑証明が承諾日の３ヶ月以内の日付であれば１年経ってようと、１０年経ってようと所有権移転はできる！！」と言われました。果たしてそんなことできるのでしょうか？同様に抵当権の設定も問題ないと言ってましたが、どうも信用できません。役所などの嘱託登記ではなく一般の登記です。登記において印鑑証明の期限が無いパターンはあるのでしょうか？どなたか教えてもらえないでしょうか？
地上権仮登記の本登記のさいの利害関係人

某参考書に「所有権以外の権利の仮登記に基づく本登記においては、申請情報とあわせて利害関係人の承諾を得る必要がない」とあるのですが、例えば地上権仮登記に基づく本登記の際には降順位地上権者の承諾を得る必要はないのですか？よろしくお願いします。
仮登記抹消登記の利害関係人

所有権移転仮登記後、所有権がAからBへ次いでBからCへ移転している場合、仮登記名義人の承諾を得て抹消登記の単独申請ができる利害関係人にBが含まれますか？
第三者への印鑑証明の提出で困っています。

　先日、数十年前に亡くなった親戚づきあいも無い母方の実家から、お爺さんが亡くなったので不動産を処分するのに相続関係にある親類全員から印鑑証明等必要な書類を集めているので提出して欲しいと連絡がありました。　私としては相続を受ける気もありませんが、私の子供の代まで長引くのも気持ちのいいものでもありません。　親戚付き合いもほとんど無い人に印鑑証明など重要な物を預ける気にもなりませんどうしたらいいか困っています。　私なりに以下の方法でリスクを減らそう思うのですが、みなさんの意見をお願いします。　新しく印鑑証明を作り、印鑑証明を原本還付請求し相手に郵送、相手が手続き後、印鑑証明を取り戻す。その後、登録した印鑑証明を抹消しようと思うのですが。
登記申請に印鑑証明書が必要な場合

タイトル通りですが、登記申請（不動産＆商業）において印鑑証明書が必要な場合について教えてください。どのような場合に添付する必要があるのでしょうか。よろしくお願いします。
不動産所有権移転登記時の印鑑証明書について

お世話になります。この度、法人を相手方（売主）として、当方（買主、個人）との間で、建物を売買することになりました。売買に関する所有権移転登記は、先方の方が自分で（つまり司法書士の方などに依頼せずに）行われるということで、下記の３つの関係書類が郵送されてきました。・建物売買契約書・登記原因証明情報・委任状（当該登記に関するもの）ここでお問い合わせなのですが、先方から、上記の書類には実印を押印し、当方の住民票の他に、印鑑証明書を添付するように依頼されております。一般的な不動産売買では、買主側は（ローン使用などがなければ）、印鑑証明書は不要で、押印も認印で良いはずなので、この＜印鑑証明＋実印＞という点が気になっております。この買主側の印鑑証明＋実印というのは、当該所有権移転登記を、先方の方に委任して行い、先方も、司法書士の方に依頼せずに行うから必要なのでしょうか？ただ、先方の方も、どうもインターネットなどで調べてＤＩＹ的に登記しようとされているらしく、この点誤解されている可能性も十分にありますので、こちらでお問い合わせさせて頂きました。すみませんがどなたかお詳しい方、ご回答をお願い致します。補足：・一般的な不動産売買では、買主側は認印＋住民票のみで、印鑑証明は不要という点は存じております。・可能でしたら、先方に説明できるような、参考ＵＲＬなども頂ければ幸いです。（なくても構いません）どうぞよろしくお願い致します。m(__)m
不動産売買、契約書と登記の印鑑について

不動産を個人売買で購入いたします。買主です。契約書に押す印鑑と登記申請書に使う印鑑についてお尋ねします。所有権移転登記をする際には、売主のみ実印および印鑑証明書が必要となっていて、買主は認印でもよいとなっていますが、「でもよい」ということは、実印の方が望ましいということなのでしょうか？つまり一般的には実印を使用するものなのでしょうか？印鑑証明書は要らないと思いますが。もう一点、不動産売買契約書に押す印鑑はどうなのでしょうか？たぶんこれも印鑑証明書は要らないと思いますが、一般的には実印登録してある印鑑を押すものなのでしょうか？ちなみにローンは組みません。信頼できる友人との間での売買であり、この場では、トラブルの可能性を考えたら司法書士に依頼した方がいいですよ、というような回答は不要です。まとめますと、買主である私は、登記申請書および不動産売買契約書に使用する印鑑は、実印にすべきかそれとも認印にすべきかという質問です。どうぞご回答のほど、よろしくお願いします。
登記上の利害関係人」

1番抵当権が設定登記され、次に2番抵当権が設定登記されている場合に、1番抵当権を抹消し、その後、抹消回復登記を申請する場合、2番抵当権者は「登記上の利害関係人」になるようですが、もともと設定時点での2番の位置に戻るだけですから不利益はないと考えることができるのではないかと思うのですが。一方、1番抵当権が抹消された後で、2番抵当権が設定登記され、その後に抹消回復登記申請をする場合には、2番抵当権者は設定時に予期しない状況になるので不利益であり「登記上の利害関係人」になると考えるのは自然ですが。この辺の根拠を教えてください。

不動産登記の利害関係人の承諾に添付した印鑑証明書

みんなの回答

お礼 2009/03/29 07:59

関連するQ&A

相続登記の住所証明書

不動産登記の際の法人の印鑑証明書について

印鑑証明の期限について

所有権仮登記を本登記する場合利害関係人の承諾が

登記の際の原本還付について

印鑑証明書とは？

権利に関する不動産登記の印鑑証明書の要否

不動産登記「仮登記」について勉強中です。

不動産登記における添付書類の援用の可否

登記簿謄本を持ってるのは不動産所有者だけですよね？

所有権移転登記の添付書類

仮登記の抹消における利害関係人以外の人間

所有権移転の印鑑証明有効期限について

地上権仮登記の本登記のさいの利害関係人

仮登記抹消登記の利害関係人

第三者への印鑑証明の提出で困っています。

登記申請に印鑑証明書が必要な場合

不動産所有権移転登記時の印鑑証明書について

不動産売買、契約書と登記の印鑑について

登記上の利害関係人」

注目のQ&A

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

不動産登記の利害関係人の承諾に添付した印鑑証明書

みんなの回答

お礼 2009/03/29 07:59

関連するQ&A

相続登記の住所証明書

不動産登記の際の法人の印鑑証明書について

印鑑証明の期限について

所有権仮登記を本登記する場合利害関係人の承諾が

登記の際の原本還付について

印鑑証明書とは？

権利に関する不動産登記の印鑑証明書の要否

不動産登記「仮登記」について勉強中です。

不動産登記における添付書類の援用の可否

登記簿謄本を持ってるのは不動産所有者だけですよね？

所有権移転登記の添付書類

仮登記の抹消における利害関係人以外の人間

所有権移転の印鑑証明有効期限について

地上権仮登記の本登記のさいの利害関係人

仮登記抹消登記の利害関係人

第三者への印鑑証明の提出で困っています。

登記申請に印鑑証明書が必要な場合

不動産所有権移転登記時の印鑑証明書について

不動産売買、契約書と登記の印鑑について

登記上の利害関係人」

注目のQ&A

カテゴリ 一覧

専門家に質問してみよう 専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録