登記のない抵当権と登記のある抵当権

質問

ＡはＢに対する貸金債権を担保するために、Ｂ所有の土地甲に抵当権の設定をうけたが、登記を行わなかった。
　その後、Ｃもまた抵当権の設定を受け、第一位抵当権を登記した後、競売手続きを行った。
　この場合、Ｂに対する債権者Ｄが他にいた場合、優先弁済の順序はどうなるのでしょうか。
　先に抵当権設定を受けてはいたが、登記をしていなかったＡが登記を先にしたＢに劣後するのは177条により当然として、ＡとＣの優先関係はどうなるのでしょうか。
　ここでも、177条から対抗力を備えていないＡはＤに対して自分の抵当権を主張できないと考えるならば、ＡとＣは同順位になり、結局

Ｃ＞Ａ＝Ｄ

となるのでしょうか？？
ご教授お願いします。

回答No.2

yasutomo12 · ベストアンサー

１７７条からＡはＤ（第三者）に対して抵当権を主張できないと思います。
ただし、Ａ、Ｄとも債務名義を取っているか、仮差押の登記をするかしないと配当は受けられないはずです。

お礼

やはり、そうですよね。
ありがとうございました。

回答No.1

02jp

1位抵当権者＞　後は　無理

お礼

ご教授ありがとうございました。