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アパートローンの返済と借り換えについて

都市銀行と地方銀行でアパートローン融資を受けています。 （例：元金均等：２５年：金利１％半ば程度） 昨今の不況で、空室問題と賃料低下に悩んでいます。 平時であれば最も安定している業態なのですが、収益面での分岐点を割る可能性も有ります。 昨今不動産の事業融資は簡単ではないので、返済が進んでいる案件を借り替え（借り乗せ）等により安定化を検討しています。 金融機関等では、返済猶予などの手法も有ると聞きます。 この様な経済情勢下で安定の為の具体策等ご指導下さい。

みんなの回答

  • kamaryu
  • ベストアンサー率35% (147/419)
回答No.1

超低金利でローンを組んでいるのにそんなに苦しいのはなぜでしょう？ 元々無理な借り方をしているか、物件に魅力がないか、募集の仕方が悪いのか・・・ アパートのローンを支払うのに２５年かけてはいけません。 アパートが働いてくれるのは最初の１０年程度です。 ＞平時であれば最も安定している業態なのですが、収益面での分岐点を割る可能性も有ります 安定してると言えるのは、負債が無いか有っても余裕のある人だけですよ。 貴方がやらなければならないのは、空室を無くすことです。

junusa
質問者

お礼

有り難う御座います。 満室化に向けて行動します。

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