アパートローンの返済と借り換えについて

質問

都市銀行と地方銀行でアパートローン融資を受けています。
（例：元金均等：２５年：金利１％半ば程度）
昨今の不況で、空室問題と賃料低下に悩んでいます。
平時であれば最も安定している業態なのですが、収益面での分岐点を割る可能性も有ります。
昨今不動産の事業融資は簡単ではないので、返済が進んでいる案件を借り替え（借り乗せ）等により安定化を検討しています。
金融機関等では、返済猶予などの手法も有ると聞きます。
この様な経済情勢下で安定の為の具体策等ご指導下さい。

回答No.1

kamaryu

超低金利でローンを組んでいるのにそんなに苦しいのはなぜでしょう？
元々無理な借り方をしているか、物件に魅力がないか、募集の仕方が悪いのか・・・
アパートのローンを支払うのに２５年かけてはいけません。
アパートが働いてくれるのは最初の１０年程度です。

＞平時であれば最も安定している業態なのですが、収益面での分岐点を割る可能性も有ります
安定してると言えるのは、負債が無いか有っても余裕のある人だけですよ。

貴方がやらなければならないのは、空室を無くすことです。

お礼

有り難う御座います。
満室化に向けて行動します。