- 締切済み
「不動文字」の意味
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- kusirosi
- ベストアンサー率32% (2838/8861)
不動文字・・ 契約書等において、あらかじめ印刷された定型的な共通文言のこと なんだそうです(@^^)/~~~ 印刷済みでは、動かしようないね^_^; ｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚｚ
関連するQ&A
- 不動屋さんって。。。
疑問なのですが、何故不動産屋の方って、まだ部屋を正式に借りる（買う）契約をする以前から、職業や年収や保証人の氏名、住所など詳しく聞きたがるのでしょうか？確かに契約をするとなると言わなければいけないですが、ただ部屋やモデルルームを見せてもらうだけなのにいちいち詳しく聞かれるのが何の為なのかわかりません。色々聞かずさっさと物件まで案内して欲しいのに。例えば化粧品をデパートに買いに行ったときにシートへの記入を求められたりしますが、職業欄などは無記入でも何も言われないのに、何故不動産屋では、ただ見せてもらうだけなのに無記入だと答えるまでしつこく聞かれるのか不思議です。どなたか教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動屋さんって。。。
賃貸の物件を探しています。近所に新築が立ち、置いてあった看板の不動産屋に問い合わせた所満室でした。しかしその不動産屋のHPでは未だに空き室が何室もある表示になっています。他の不動産屋には夏頃にいい物件があれば紹介して貰えるようにお願いしてたのですがその物件は扱ってなかったようです。質問なんですが、不動産屋はいいのが入れば教えて下さいと言っていてもそんなことはケロッと忘れている（面倒臭い）ものなのですか？毎日でも通わなければ探してると思って貰えないのでしょうか？それと同じ物件を複数の不動産屋が扱っている場合と一店だけが扱っている場合があるのは何故なのでしょうか？また不動産屋のHPはどれ位の感覚で更新されるのでしょうか？満室と言われた物件がまた載っていたりして不思議です。（キャンセルが出たのかと思って喜んで問い合わせたらやはり契約済みだったりして謎です。）
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 【俗語】何々がアップを始めましたの意味は何でしょうか？
【俗語】何々がアップを始めましたの意味は何でしょうか？ ネットの特定のブログなどで何々がアップを始めましたと書かれていることがありますが、意味は何でしょうか？ 文脈から、何々が興味を持ちました、何々が関わりを持ちましたに近い気がしますが、解説サイトが見当たらないため自信が全くありません。
- ベストアンサー
- 日本語・現代文・国語
- 同時履行の抗弁権について
テキストに「不動産賃借人からする賃借権の設定登記と賃料支払債務は、同時履行の関係にない」とあって、この意味は理解できるのですが、 例えば、賃貸人Ａ、賃借人Ｂの場合で、賃貸人Ａの賃借人Ｂに対する賃料支払請求権と、賃借人Ｂの賃貸人Ａに対する不動産使用収益請求権は、同時履行の関係に立つのでしょうか？ →それとも、そもそも、賃貸借契約においては同時履行の関係という概念がないのでしょうか？（賃貸借契約は双務契約なので、同時履行の関係もありうる気がするのですが…） 教えていただけないでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸する際の不動産との管理契約
最近マンションを賃貸しました。その際の不動産との契約に関してです。賃借人を探して貰うために募集依頼を不動産屋に依頼しました。仲介手数料は、賃借人から不動産屋に支払われると言うことでしたが、管理維持のために不動産との間で管理契約を結ぶことが賃借人募集の前提になるとの説明でした。管理には登録手数料として1ヶ月、毎月の支払いは依頼事項により変更になるとの事でした。他の不動産屋は賃借者が見つかった際に、不動産屋との間で、日頃のトラブル管理に関して管理契約をするかどうかをオーナーが決定し依頼する形になっています。 この仲介後の管理契約を前提に不動産賃貸の仲介をすると言うのは違法ではないでしょうか？不動産屋としては大手なのですが、管理契約をしないなら賃借者の募集はしないとの態度に憤慨しております。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ユーチューブ限定公開だとマイリストを作られるの意味
「ＹｏｕＴｕｂｅ限定公開だとマイリストを作られてしまうケースがあるので、 マイリスト禁止にする必要がある。月額７００円のＶＩＭＥＯの方が良い。」 という感じの文脈があるのですが、前半の意味が分かる方、いらしたら、 解説して頂けませんか？ マイリストって何ですか？ ただで視放題みたいになってしまう、みたいな文脈かと感じたのですが、 もう一つ、良く解りません。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- Youtube・ニコニコ動画・動画サービス
- 起業の際の事業用テナント賃借契約の大いに疑問な点
起業の際の事業用テナント賃借契約の大いに疑問な点 「更新のないテナント用定期建物賃借契約」と「賃借保証代行料」？ この度、学習塾の講師から独立して自分の学習塾の開業を目指しています。 開業の準備を進める中で、学習塾にちょうど最適な事務所用のテナント物件を 見つけ、偶然に大家さんも顔見知りの方だったので賃借契約を結ぶ意向です。 ここで、間に入っている不動産会社が専属契約ということなのですが、 賃借契約書に「更新のないテナント用定期建物賃貸借契約書」とありました。 これって、つまり自動更新だと不動産会社が更新料を取れないので、 ２年ごとに賃借契約を打ち切って、２年ごとに新たな仲介手数料を取る算段？ 更新時に更新料と不動産屋の手数料が取りにくい今は、新手の巧妙な契約書と 思えるのですが、このような賃借契約が今の常識的な契約なのでしょうか。 また、大家さんが知り合いと言うこともあり、大家さんは連帯保証人は要らない と言って下さっていたのですが、不動産屋には親族の連帯保証人を求められた上、 「賃借保証委託契約書」と保証料で\6,4000円の請求も合わせて求められました。 こちらも２年ごとに求められるのは個人的には釈然としません。 どちらも不利と知りながらも、テナント物件を借りる立場なので、 専属契約の不動産屋に従い、泣き寝入りしなくてはいけないのでしょうか。 （ちなみに賃料15万、共益費1万、仲介手数料15万です） あまり揉めたくはないので、今の常識的なテナント物件の賃借契約を教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 民法についての質問です
どれが正しいですか？？ ① 不動産に関する賃貸借契約は、賃借人となる者が賃貸人となる者に対して、敷金を交付することによって成立する。 ② 敷金返還請求権の発生時期は契約の終了時であり、賃借人は敷金が返還されるまで賃貸不動産を明け渡さなくてよい。 ③ 賃借人は賃料債務のほか、賃貸不動産の使用収益に関する用法遵守義務および原状回復義務を負う。 ④ 建物賃貸借において賃貸借期間中に当該建物が譲渡された場合、賃借人はその建物に居住していたとしても、賃借権登記がなければ、建物譲受人に対して賃借権を対抗することができない。 ⑤ 不動産賃貸借において、賃借人の使用収益が用法違反にあたり、それが信頼関係を破壊する程度のものであったとしても、賃貸人は催告をしなければ契約を解除することができない
- 締切済み
- その他（法律）
- ナニワ金融道の内容について
1巻のp62なんですが、 桑田のセリフで 「倒産会社の不動産は競売より任意に売却されることの方が多いんや。」 「抵当権がついたままでは買い手がないから 抵当権を消すために誰かが銭を持ってくるという寸法や。」 の意味がイマイチよく分かりません。 初心者の私にも分かるように解説お願いします。 それと、よく「短期賃借権を打っておけ」って出てきますが、普通の賃借権とどう違うのでしょうか？ 何か特別な効力があるのでしょうか？ もう一つ、抵当権について教えてください。また根抵当権ってのもありますが、どう違うのでしょうか？ よろしくお願い致しますm(__)m。
- ベストアンサー
- マンガ・コミック
- 平成２２年 １８目 民法
平成２２年 １８目 民法 エ、オが×になる理由がもう一つわかりません。 特に解説の画像の「保証人の債務が予期しないほど巨額になることはない」の意味がわかりません。 エ．賃貸借契約において賃借人が賃貸人に対して負う債務を期間の定めなく保証した保証人は， 保証契約の成立後相当の期間が経過したときは，保証契約を将来に向けて解約することができ る。 オ．賃貸借契約において賃借人が賃貸人に対して負う債務を期間の定めなく保証した保証人は， 賃貸借契約の存続期間中に賃借人が死亡し，その相続人が賃貸借契約上の地位を承継したときは，その承継後に生じた賃借人の債務につき責めを負わない。
- ベストアンサー
- 弁護士
補足
「捺印後の記入である確立」が極めて低い文字というニュアンスでしょうか？ 裁判の際の意義があると思うのですが、できれば、それを知りたいです。