フルリフォーム、費用を抑える方法

質問

中古マンションを購入し、来月からリフォームをするのですが
予算が200万～300万です。
築13年の70m2、3LDKです。
部屋は14畳のLDK、6畳の和室、6畳の洋室、5.5畳の洋室です。

リフォーム箇所は、全部屋のクロス、フローリング、全部のドア交換、水周り全部、リビング隣にある和室をフローリングにしてLDKにしてしまう(壁も取らないといけません。)
浴室が狭い為、1418サイズ位に広げる(浴室の横が和室の押入れなので
広げるのは大丈夫との事)
玄関も狭いので壁は取らずに、廊下部分を取って奥行きを広くする。
※キッチンの場所変更は無いです。

キッチンのグレードとかにもよると思いますが、
色々なサイトを見た感じですと、恐らく予算をこえるんじゃないかなぁと予想してます。

そこで、色々削るところを考えて思いついたのが

1.フローリングをクッションフロアにして自分たちでひいてしまう。
2.壁紙の上に塗装をしてしまう。(ムラになりそうなので、それは
業者にお願いする。)
3.水周りの物を出来るだけ、展示品等で購入する。
4.ドア類も塗装してもらう。

他に、何か方法はありますか？

水周りのアウトレット販売とかで、浴槽が売ってるのですが
浴槽以外の材料費って結構かかるのでしょうか？
浴槽のグレードはシステムバス一式で
50万程(定価50％off)で売られてるものですが
浴槽のみですと、5万とかで購入出来るようなので、バラバラで購入した方が安いならその方法も考えてます。

色々、検索したり調べてみましたが、
素人なのでわからない事だらけで・・・

リフォームに詳しい方教えてください。

回答No.5

joqr

＞予算が200万～300万です
他の方のご指摘のとおり、その予算は相当に厳しいでしょう
どうして、中古マンション買う人が・・・信じられない感覚です
だってリフォームする事は、購入前に予定していたのではないでしょうか？

身内に頼んでも、その額は無いと思います。本当の話

＞バラバラで購入した方が安いならその方法も考えてます。

施主支給は、大変ですよ
特にここまで分っていないことが指摘されるくらいですから
やってもらえないかもしれませんし、責任取ってくれないかもしれません

いくつかの業者に見積りを取って、その中から検討してはどうでしょう
うちは一戸建てなので、ＨＭの丸投げですが、打ち合わせも、見積りも、施工管理も、完了検査も、アフターフォローもばっちりです
その分町の工務店より高いですが・・・

ある程度、満足と安心をお金で買う位の気持ちはあったほうが良いと思います

お礼

ご回答ありがとうございます。

中古マンション購入の際、不動産に聞いたら
この予算があればフルリフォーム余裕ですねぇって
さらっと言われたので、普通に出来るんだと思ってました。

リフォーム扱ってる大手不動産ですが、「うちのリフォームは
高いので、いつもお願いしている個人の工務店さん紹介します」
との事でした。工務店ですが、お互いの顔があるので
保証はばっちりと言ってました。

色々、HP見てみたりしてみたのですが、材料費(設備等)150万位
壁、床、クローゼット等はセルフリフォームで
自分達では絶対無理な場所(6畳の和室→洋室、お風呂サイズを
広げる、玄関を広げる、水周りの設置)をお願いするだけでも
厳しいんでしょうか・・・・？
水周りの設置は購入店で設置すればかなり費用が抑えられる事が
あるみたいなので(定価50％で設置費込とかあるので)
展示品は考えない方向で行こうと思います。