- ベストアンサー
民事裁判の判決が出たのですが・・・
知り合いが親戚の所有する建物を借りて商売をしてるのですが、家賃についてお互いに合意ができず裁判となり、和解決裂という形になり、裁判所からの判決がでました。 裁判にいたった経緯は、貸主より「家賃値上げ要求に応じず、家賃を支払わない場合はは３か月以内に退去せよ。」との内容証明が届き、その後、貸主の要求を拒否したため裁判となり、内容証明到着～裁判中は無家賃での営業を続けているようです。本人は裁判中の営業は問題ないと認識していたようですが・・・ 今まで家賃の支払いについては滞納はないのですが、貸主が希望する金額の家賃を支払えていなかったようです。 知り合いは裁判所での判決に対して不服なので、２審で裁判の継続をしようとしているのですが、ここで皆様にご教授願いたいのですが、 (1)裁判の継続をしなければ、裁判所での判決が通ることとなり判決通りの請求をのむこととなるのでしょうか？もし、判決内容についての譲歩や更なる和解案の主張などをしたい場合は、裁判という形で継続するしかないのでしょうか？ (2)当初、家賃の未払いの場合は３か月以内に退去をせよとのことでしたが、現在も無家賃で引き続きの営業をしているようです。今後裁判を継続している期間は営業はしていても問題ないのでしょうか？それとも即時に営業を終了した上で、裁判を継続しないといけないのでしょうか？ (3)裁判を継続した場合、親戚側は１審では弁護士を雇った形で裁判をしております。２審でも親戚側は弁護士同席のもとでの裁判継続になるかはわからないですが、もし知り合い側の主張が通らず敗訴の形となった場合は、裁判費用など１審での請求額よりも負担が増えてしまうことも考えられるのでしょうか？やはり、知り合いも弁護士もつけて裁判をする方がよいのでしょうか？ 皆様からのアドバイスをよろしくお願いいたします。
- その他（法律）
- 回答数5
- ありがとう数6
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
(1) 裁判はケンカのジャッジです。ケンカに負けたのに、負けた側から和解するなど有り得ません。ジャッジに不満があるなら上訴するしかありません。 (2) 裁判に勝てば問題はありません。ただし当然家賃は支払わなければなりません。裁判に負けた場合には退去期限以後の使用については不法行為として損賠賠償の対象になると思われます。判決の中に盛り込まれるかもしれません。退去期限以前についても裁判の判決による家賃を支払う必要があります。 (3) 裁判費用は通常敗訴側が負担します。勝訴側が相手に裁判費用を請求していない場合には敗訴側が負担しない場合も有り得るでしょうが、そんなケースは聞いたことがありません。通常は単に「裁判費用を支払え」と主張するので、実際にいくらになるかは裁判官の判断です。２審まで行けば当然１審の金額よりも増えます。弁護士費用を裁判費用に含めるかどうかは裁判官の判断しだいですが、買っても負けても自己負担が一般的なようです。 質問を読む限り、逆転勝訴の可能性は薄いように思われます。弁護士と相談の上、勝訴の見込みが高くないならこれ以上傷が深くならないうちに終わらせるべきだと思います。
その他の回答 (4)
- manno1966
- ベストアンサー率37% (1085/2875)
> 値上げされた金額を支払っていればよかったのでしょうか？ 被告は、契約した家賃は適正であって、値上げされた家賃は不当との主張ですよね。 で有れば、その正当と思っている家賃を支払う義務を負っているし、自分の主張を行動で裏付ける訳ですよね。 何も支払をしないというのでは、裁判官の心証を悪くするだけと思います。
お礼
お返事ありがとうございます。 ＞何も支払をしないというのでは、裁判官の心証を悪くするだけと思います。 確かにそうではないかと思います。こちらの主張をする前に自分のするべき義務を怠っていてはいけないと思いますね。 ただ、Carry15Sさんのお礼内容の中にも書かせていただいたのですが、知り合いは「立ち退き料を払うので、でていってくれ」と言われた（結局、裁判で貸主は「言っていない」という主張を裁判所が認めたとのことになったようですが・・・）ことを信じていたようで、「家賃を払っていない期間」は「立ち退き料」として勝手に自分で判断をしていたのかもしれないですね。 皆さんとのやり取りをしながら、全容が解らないながらも自分で経緯を追ってみると、家賃の支払いの内容証明が到着した時点で、家賃を支払っていなかったのかもしれないですね。家賃を支払っていれば、このような内容証明が届くことはないのでしょうし。（貸主がなっとくいく賃貸料であったかは別として・・・） 親戚同士での揉め事のようなので、あまりこじれずに解決できるような良い方法が見つかればよいなと願うばかりです。 ありがとうございました。
- at17
- ベストアンサー率56% (9/16)
頼りない回答ですが。 質問文や補足を拝読する限り、 どうも「知り合い」の方が不誠実のようですね。 おそらく親戚ということで賃料を相場より安く、または取り決めがなされていなかった？ 裁判の判決も賃料の値上げを認めるだけではなく物件の明け渡し（退去）を命じたのですね。 仮に控訴しても賃貸人が不当な要求をしていない限り勝ち目はないと思います。商売を続けたいならば、本意ではないかもしれませんが再度賃貸人の値上げを受け入れ、詫びるのが良いかと思います。
お礼
ご意見ありがとうございます。 おっしゃることも一理あるのかもしれないですね。 詳しい要求はわかりかねるのですが、親戚同士で揉めあうことはお互いに辛いことな気もします。 うまく解決できればよいなと思うばかりですが・・・ ありがとうございました。
- waosamu
- ベストアンサー率39% (110/281)
>裁判中に知り合いは裁判官に「供託金」という形で家賃を支払いをするということもできますか？ 供託は、基本的に法務局ですよ。債務を履行する所、家賃の支払い場所が家主の住所なら、その最寄の法務局です。 家賃の値上げを家主ががしてきてる場合は、先例上は（借主が相当と認める額）を供託すればよいのですが、この相当額っていうのがよくわかりませんので、弁護士、司法書士に聞いたほうがいいでしょう。
お礼
適切なアドバイスありがとうございます。 基本的なこともわからないままでは、これから先の事も不安に感じるばかりではないかと思えてきました。 皆様からのいろいろなアドバイスやご意見をお拝見して、やはり弁護士の方などの専門的な方へ相談するように伝えようと思いました。 ありがとうございました。
- manno1966
- ベストアンサー率37% (1085/2875)
> 裁判所からの判決がでました。 一番肝心の判決の内容が書いていないようですが。 > (1) 判決の内容による。 > (2) 現在も無家賃で引き続きの営業をしているようです。 最低でも供託等の必要があるでしょう。 > (3)裁判費用など１審での請求額よりも負担が増えてしまうことも考えられるのでしょうか 裁判費用は、控訴審の分増えるでしょう。 > 知り合いも弁護士もつけて裁判をする方がよいのでしょうか？ 争いの内容によります。 相談する専門家がいた方が良い結果を得やすいとは思います。
お礼
早々のお返事ありがとうございます。 判決の内容については、私の方では具体的に内容を見れているのではなく、不十分な質問となり申し訳ないです。 ご回答のいただきました中で ＞最低でも供託等の必要があるでしょう。 こちらにつきましては、裁判中に裁判官の方に供託金の金額について質問されたようです。ただ、裁判官や貸主の弁護士にも金額をいくら支払うのかを告げられず、そのままとなっていたようです。この時点で、値上げされた金額を支払っていればよかったのでしょうか？ 知り合いは裁判中は弁護士をつけずに裁判をしていたようで、裁判進行中に確認や相談しておけばよかった内容を、そのままにして過ごしていたのかもしれないです。 今後どうするのかについては、アドバイスいただきましたとおり、専門家の方に相談しては？とのことで伝えてみました。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 裁判の判決後について教えてください。
ある消費者金融から裁判掛けられてます。和解の話し合いして分割の話をしましたが相手側はまとまったお金を用意しない限り分割は無理だし和解も難しいと言われました。知り合い全員にお金の相談しましたが、まとまったお金用意できなくて相手側にそれを伝えたところもう裁判しかないと言われました。下記が質問です！ ★判決後請求金額が決まった後（例１００万が請求がきて）財産がなく給料差し押さえになった場合金利など付くのでしょうか？ ★判決後もしまとまったお金用意できた場合原告側と話し合いはできないのでしょうか？ ★分割なら返していけるのですが、必ず一括請求になりますか？ 上記３つの質問教えてください。宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 簡易裁判所での判決内容レベルについて
最近、小額訴訟が「簡易裁判所」で行われるようになって、おかしな人気がありますが、簡易裁判所の担当者は、今は弁護士資格がとれるレベルの裁判官だけなのでしょうか？ 昔は間違っているかもしれませんが「書記官」でも判決できたような気がしますが、私の勘違いでしょうか？ それと、知り合いが「簡易裁判所」で明け渡し訴訟（家賃延滞４ヶ月とのこと）をするというのですが、簡易裁判所レベルで「契約の解除」とか「明け渡しの判決」を今はだしてくれるのでしょうか？ 私は「明け渡し裁判」とか、「契約の解除」は地裁ではないかと思うのですが、今は簡易裁判所で「判決」としてだしてくれるのでしょうか？ ちなみに、明け渡し訴訟の判決が「簡易裁判所」ででるようになっても、それでも出ていかないなら、これも、「簡易裁判所」で「強制執行」まで請け負ってくれるのでしょうか？ また、簡易裁判所で「即決和解」の判決もしてくれるのでしょうか？ 「簡易裁判所」は利用したことがなく、全く詳しいことがわからないので、ぜひ、ご存知の方がおられましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 民事裁判
こちらが原告で、刑事告訴しても良いような内容なのですが、刑事告訴はまだしておらず、民事裁判で会社を訴えており、被告は会社の顧問弁護士が出廷しています。 １．今までは準備書面を裁判所に３通持参して、そのうちの１通を相手の弁護士事務所に裁判所がFAXしているのですが、裁判所に１通郵送して、１通は自分で弁護士事務所に直接持参しても良いのでしょうか？つまり、一度も相手の弁護士事務所に行ったことがないので、どんな事務所かとかどんな事務員かとか、行けば何となくその弁護士事務所の雰囲気がわかるので、知ってみたいのですが、アポイント無く直接、弁護士事務所に準備書面を持参しても大丈夫でしょうか？予約していこうとすると、『弁護士事務所には来ないで、裁判所にお持ち下さい。』と断られたら行けなくなってしまうので、『たまたま、この近くに用事があったついでに寄りました。』という感じで立ち寄ろうかと思っているのですが、不法侵入とか言われちゃいますか？ ２．法廷では、あまり弁護士と意見を交換できないので、早く解決する為に、原告から、和解案を提示するために、その弁護士に電話することは良いのでしょうか？ ３．会社の社長に対して、早く和解してくれるように手紙を自宅に送るとかは、法律的にまずいでしょうか？ ４．手紙がまずければ、会社の代表取締役としての責任を追及した社長個人宛の訴状を提出しようかと思っているのですが、社長は、すでに会社としては訴えられており、顧問弁護士に一任していますが、会社のみならず、社長宛に訴状が自宅に届けば、会社が被告になっているの裁判に対して、早く和解に応じるように顧問弁護士に『鶴の一声』で、『本当に原告は怒っているし、その怒っている内容はもっともだから、一刻も早く和解してください。』等、社長から顧問弁護士に言ってほしいのですが、無理でしょうか？ ５．『会社が被告になっている裁判の和解が成立したら、社長個人宛の訴状は取り下げますので、会社が被告になっている裁判に対して、早く和解に応じるように顧問弁護士に頼んでください。早く和解に応じない場合、止む無く刑事告訴や、いたします。』という内容の社長宛訴状は、脅迫等にあたりますか？ ６．民事裁判の裁判官と、相手側の顧問弁護士が、ホテルで法曹三者懇談会ということで、ホテルの宴会場で食事やお酒のでる夜６時から８時ごろまでの宴をしていたことが許せないのですが、弁護士会の懲戒請求はできますか？弁護士が懲戒になることが目的ではなく、請求したことで、被告の弁護士も少しは、本人訴訟の原告である私に対しての横柄さがなくなり、早く解決するように努力するようにさせたいのです。なぜなら、弁護士は口頭弁論当日にしか準備書面を持ってこないので、１分くらいしか読む時間のないまま、口頭弁論する羽目になり、憤慨しております。また、弁護士が裁判官と法廷外で宴を催しホテルでの法曹三者懇談会の飲食代は裁判官も自分の財布から出しているのでしょうか？つまり、現在係争中の裁判官と弁護士が酒もでるような席で話す機会があれば、裁判官は弁護士に有利な判決を書くようなことを危惧していますが、そういったことは有るのでしょうか？そんな不公平がないように、弁護士懲戒請求をするのが有効かそれとも裁判官の反発をかって損でしょうか？ ７．郵送で訴状を提出する場合は、予納しておく郵便切手は、どの様にすればよいのでしょうか？ ８．１０万の訴状を郵送する場合、１，０００円の印紙を貼って出せばよいのでしょうか？貼らずに同封するのでしょうか？また、それを送達前に取り下げたら、いくら返ってくるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 民事判決後
相談お願い致します。 先日2年半に渡る工事代金請求の裁判が原告勝訴で完了致しました、現在は執行文付きで判決を頂きました。 しかし相手方(被告側)はすでに逃げてしまっていて現在何処に居るか解らず困っています。 さらにこの相手側は私の他に裁判を幾つも抱え、全ての支払いに応じていないという何とも言えないことが発覚いたしました。 今思い返せば私の裁判中も和解で解決しようとすると弁護士を解任し2人目も同じ様に和解、解任と延ばし延ばしで時間がかかりました。 会社の代表者も度々変わっているようで、違う代表者名で別のホームページが在るのも確認しました。 会社名も5つほど確認できています。 債権は1200万程度あり、どうしても回収したいのですが何かいい案は無いでしょうか?
- 締切済み
- その他（法律）
- 民事裁判の判決日当日は出廷しても良いですか?
民事裁判の判決日当日は出廷しても良いですか? 地方裁判所の民事の判決が出ます。 代理人である弁護士からは、当日、出廷する必要がないと言われています。 (早く知りたいなら弁護士の事務所に電話をしなさいということでした。) 私は原告側です。 いろいろと調べてみましたが、判決当日、弁護士でも出廷しない場合があるらしいです。 が、裁判を闘ってきた中で、自分自身の気持ちにけりをつけるためにも、判決当日直接出廷したいと考えております。 ですから、代理人の弁護士がいたとしても原告が出廷しても大丈夫なのでしょうか? また出廷したとしても、法廷に誰もいない可能性があるのでしょうか? 今住んでいるところと、裁判所と距離があるので、裁判所に出かけて空振りしたくないので詳しい方、また、判決日に出廷したことがある方などいらっしゃいましたらご回答くだされば大変助かります。 弁護士に聞くのが一番なのでしょうが、忙しいらしくなかなか連絡がつかず大変困っております。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 民事裁判の判決日には誰も出廷しなくても良いのか？
ある近隣トラブルで隣人に対する損害賠償請求訴訟を原告として提起しているのですが依頼している若い弁護士の言動に不信です。 裁判開始以降の口頭弁論期日の出廷に関してはその弁護士に一任し、結果は翌日などに報告書でその代理人は伝えてきていました。そしてようやく結審し、さる１０月２１日が判決日でした。 ところがその弁護士は「民事では判決日には出廷しなくていい事になっているので私は出ません」との事でした。判決日に当事者も代理人も出廷不要、なんてありえるのか私は不信に思いましたが、代理人には当日に裁判所から個別に結果が伝えられるシステムにでもなっているのだろうと思い、判決日当日の１０月２１日にずっとその弁護士からの連絡をまっていましたが何の連絡もありませんでした。 翌日になっても何の連絡なかったので事務所に電話をし（本人は不在）、判決結果を待ってる旨の伝言を残しました。 その後、判決から４日も過ぎた１０月２４日にようやく判決文が弁護士からFAXされてきました。そして、そのFAXには「裁判所からなかなか判決文が届かなかったので、本日わざわざ裁判所に行ってコピーをとってきた…」という呑気なコメントと、既にしっかりと成功報酬の試算書までもがつけられていました。判決はこちらの請求が大筋認められた勝訴判決でしたが、仮執行宣言まで付いた重要な判決だったにもかかわらず判決日から４日も過ぎてから、しかもこちらからフォローしてやっと判決文を入手出来たという状態がどうも理解できません。 私の感覚では「判決日」というと原告、被告双方（代理人若しくは当事者）が出席して裁判官による主文の朗読が行われるといった、まさに裁判のクライマックス的な場面だと思うのです。そしてこの日に原告であれ被告であれ判決文を謄写等して入手し、その内容を吟味して、場合によっては控訴するかどうかの検討をすぐにでも始めるのが常識な流れなのでは、と思うのです。 裁判を必死に争ってきた原告としては、結果である判決内容が気になるのは当然だと思いますし、少しでも早く内容を知りたかったのに結果的に判決日から４日後に内容が伝えらるという有様でした。 ついては、この依頼している弁護士の言う「民事の判決日は出席しなくてもいい」という事自体と「結果は裁判所から送られてくるからそれを待つものだ」という事は一般的なのでしょう か。 また、民事の判決期日は実際にはどの様な事が行われるのでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 民事裁判で訴えられています．300万円
民事裁判で訴えられ，裁判所のほうから和解勧告されており，和解で慰謝料を支払うことでおわりそうなのですが，相手方に（原告）が請求してきている金額が300万という金額です． 支払うことは嫌なのですが，和解したいと言い出したのも当方ですし，判決までいくともっと金額が高くなる可能性があると言われたので，和解に同意しようと思いました． 親や親戚，嫁さんから借りれば払えない額ではないのですが，借金してまで払いたくありません． 訴えられたことも寝耳に水状態でしたし．相手にはめられたという感じです． だから，とりあえず和解でお金を支払うと同意はして，今現在私の貯金で持っている100万円だけを支払って，あとはお金が貯まったら払うと言って，払わずに逃げたいのですが，こういったことできるのでしょうか？ 民事裁判は，お金がないものからは取れないと言いますし，用は，お金ができても嫁さんの口座にためといて，いつまでもお金がないふりをしておけば，相手も弁護士もあきらめるのではないかと思っています． 法の隙間を利用できるものならしたいのです． 専門家の方，ご意見聞かせてください．
- 締切済み
- その他（法律）
- 和解するべきか？判決を貰うべきか？
先日No1514172「離婚裁判の行方」と言う質問をさせて頂きました。そこで和解しようと思ったのですが、やはり判決を貰おうと考え始めてしまいました。 何も争わずお互いの陳述書だけで和解するのはどうかと思い始めています。 法的には和解でも判決でも同じと聞きました。ですが何の為に弁護士を雇い争おうとしているのか分からなくなってしまいました。 離婚裁判は夫婦喧嘩でしかなく裁判官も弁護士も面倒臭いだけのものとも聞きました。 そこで再度質問させていただきたいのです。 私は和解するべきでしょうか？それとも判決をもらった方が良いのでしょうか？ 迷ってしまった時の解決方法を教えて頂きたいと思います。カテゴリーが違うかもしれませんがよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 判決は誰のものですか（民事裁判の仮執行について）
民事裁判で、弁護士さんに委任しているのですが、判決が出た場合、 その後の仮執行というものを、自分でしてもかまわないのでしょうか？ それまでの弁護士さんには、それまでの費用を支払うのは当然です。 判決というのは、記録が残ることもあり、仮執行というのは、自分で行ってみたいとも思うのです。 どのような方法で仮執行というのは、行えばいいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚裁判の判決後について（控訴）
まもなく、離婚裁判の判決がでます。 ただ、その後、原告側は判決内容を不服に思い控訴する可能性が高いと弁護士に言われました。 裁判内容は（離婚・親権・不貞行為の慰謝料）についてです。 不貞行為は一切無く、証拠も全くありません。 ネットでの色々見ていると、控訴するにも新しい証拠などがないと控訴を認められないというのを見ました。 実際は、ただ納得がいかないと言うことで控訴ってあるのでしょうか？ あった場合は、また最初から裁判をやり直すのでしょうか？ 判決まで、不安で仕方ないのでお分かりになる方、教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
早々のご連絡ありがとうございます。 わかりやすく内容を記述いただきよく理解できました。 詳しい内容を弁護士に相談をして、終わらせるのかどうかを判断する方がよさそうですね。 もし、Carry15Sさんのお分かりの範囲で教えていただけるようでしたら・・・ ＞(2) 裁判に勝てば問題はありません。ただし当然家賃は支払わなければなりません。裁判に負けた場合には退去期限以後の使用については不法行為として損賠賠償の対象になると思われます。判決の中に盛り込まれるかもしれません。退去期限以前についても裁判の判決による家賃を支払う必要があります。 ＞勝訴の見込みが高くないならこれ以上傷が深くならないうちに終わらせるべきだと思います。 ⇒勝訴の可能性が低い場合は、引き続き営業を続けるていると不法行為を継続しているとみなされるということですね？ １．上告するとしたら、値上げ請求された家賃を支払って営業をつづけるか、即時にでも退去した上で、裁判を継続する方がよいとのことでしょうか？ ２．終わらせるとしたら、上告ではなく貸主もしくは貸主の弁護士と支払いについて話し合うということでいいのでしょうか？ 裁判中に知り合いは裁判官に「供託金」という形で家賃を支払いをするということもできますか？その場合はいくら払えばいいのかと聞いたらしいのですが、具体的な金額を言ってもらえず、支払わずにそのまま過ごしてきたらしいとのことです。 私の方も詳しくはわからないのですが、以前より家賃の値上げについては貸主より言われていたようです。 家賃値上げと立ち退きの内容証明が到着する前に、「立ち退き料を払うので立ち退きを・・・」ということを貸主より言われた事もあったらしいので、今回の届いた内容証明は立ち退き料として相殺されるのかと思ったようですが・・・ 裁判中にも争点としては「立ち退き料」の事は主張したらしいのですが、貸主側はそんな事は言っていないと主張を通し、結果裁判では貸主の主張が認められたようです。 いわゆる「言った」「言わない」の争点のようですが、「言った」の証拠がなく、知り合いの主張は退けらたようです。 そもそも、貸主の言っている金額で家賃での支払いができていなかったことも大きな要因ではあるのだと思うのですが・・・ もし、ご参考になるようなご意見が頂けるようでしたら、お願いいたします。