こんな私でも中古物件を購入出来ますか？

質問

女性28歳、デパートの契約社員、月収20万円、貯金400万円です！埼玉の中古マンション780万円は購入出来ますでしょうか？また、頭金300万円払った場合、トータルでいくら位払うことになりますでしょうか？全く知識がありませんが、家庭の事情で引越しを考えております。今の家賃が10万円なので家を買った方が利口かと考えましたが、単純すぎでしょうか？
購入する場合、他に母が正社員で月収16万円ですので毎月5万円程度は家のローンを払って貰えます。私も5万円は払えます。
どなたか分かる方がいらっしゃいましたらぜひアドバイスをお願い致します。

回答No.2

LegaC2 · ベストアンサー

> 頭金300万円払った場合、トータルでいくら位払うことになりますでしょうか？

中古マンションが780万円で諸費用(手数料、火災保険、ローン手数料など)として120万円ほど確保すると、900万円。
900万円のうち、300万円の頭金を支払ったとすると、残金600万円。
お母さん5万円、suncreamさん5万円の支払いが可能で、固定資産税、修繕費、管理費などで月々2万円を確保しておくとして、ローンの返済として可能な額は8万円。
例えば、3年固定で1.5%で計算した場合、7年ローンで、月々75,288万円の支払いですみます。
ですので、総支払額は、
頭金300万円＋75,288円×12ヶ月×7年＝9,324,192円。

> 今の家賃が10万円なので家を買った方が利口かと考えましたが、単純すぎでしょうか？

たしかに、10万円も支払っているとなると、考えてしまいますよね。
特に、問題ないように感じます。
ただ、中古物件なので、何年程度住めそうかも考えた上で購入した方が良いかもしれません。
また、将来、結婚などで、状況が変わるかもしれませんので、そういった点も検討された方がいいと思います。

お礼

大変分かりやすいです！契約社員の私でも家が買えるのですね＾＾
7年なら頑張れそうです！そうですよね。。中古というのがどれくらい住めるものなのか、まだ私には分からないので、実際に物件を見て、色々聞いて見るのがいいですかね。

どうしても誰に相談して良いか分からなくて、さっきここに登録してはじめての質問だったのですが最初のお答えがこんなに早く頂けるとは感激致しました！！LegaC2さん、有難う御座います。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300）

十分余裕で購入できます。
頭金300万ですから残りは480万円。
中古ですとリフォームが必要ですので（古いのを気にしなければ必要なし）プラス200万から300万です。
毎月10万円返済ですと10年のローンでよいと思います。
少しまとまった金額があるなら繰上げ返済もあります。
返済期間が短くなります。

あまり無理のない返済をした方が良いです。

お礼

早速のご回答有難う御座います。やはりプラス300万近く見積もった方が良いのですね！10年と聞くと長くも感じましたが、まとまったお金を作れるように頑張って早く返せるといいなと思いました。
大変ご親切にして頂き感謝致します＾＾有難う御座います。