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土地の売価
Eivisの回答
- Eivis
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#44615に関連質問されていますが同じなのでまとめると、現実の価格形成要因は需給による場合が多いでしょう。 プロが評価する時は、道幅など道路付け、全体の形が良いかどうか、(住居など)地域指定は何か、建蔽率、容積率、高さ制限などなどから、目一杯どの位の容積率を消化出来るかで考えます。 およそ９０坪、坪当たり単価が１６.７万円という数字が妥当かどうかは近隣の実勢価格で判断するより他ありません。 参考までに、私がお客さんにお薦めしたのは街の不動産屋が嫌がる方法ですが、取引に際しては信託銀行の不動産部を介入させていました。 （大規模の場合は、不動産鑑定にかける場合があります）
noname#20895
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