フラット35を利用される方は・・？

質問

初めての投稿で不手際があったらすみません。
住宅ローン選びを一から勉強し、フラット35で借入れを考えていたところ、最近フラット35で借入れする方は少ないという話を聞きました。この低金利の時代、長期固定ローンが絶対有利だと考えていたのでみなさんどのようにローンを組んでいるか？途方にくれています。もちろん借入れ金額や期間によってそれぞれ借り方もあるとは思いますが、どなたかご意見をお聞かせいただけたらうれしいです。こちらの状況は以下のとおりです。

家族構成：夫、専業主婦、子供(幼稚園児)２人
夫年収：700万
新築戸建4300万円（頭金：1千万　借入：3,300万）
35年固定、金利2.8％

回答No.2

nsjp612 · ベストアンサー

こんばんは。

私はフラットではないですが、銀行がやっている35年固定で借り入れしています。
当時、フラットよりも低金利で借りられました。
家族構成もその他も家と似たり寄ったりで、お仲間がいるようでうれしいです。

全体の比率からしてフラットで借りる方は少ないようです。
低金利時代だからこそ、短期で安く借りてバリバリ繰り上げ返済、という方が多いのでしょう。
私は今後の金利動向に一喜一憂したくない（あまり経済に強い方ではないですので）、妻が専業主婦なので収入増は期待できませんし、短期よりは返済額が多くとも先の先まで見えるようにしたい、と言う点で超長期でローンを組みました。
当然、毎月の返済は短期で借りるよりも多く返済していますが、それもすべて保険料という感覚です。

考え方は人それぞれ。
何らかのメリットを見出してそうしていると思いますので人の意見に振り回されることもないかと思います。

以上、ご参考まで。

お礼

ご意見いただきありがとうござます！
おっしゃるとおり何にプライオリティをおくかということなのでしょうね。
保険料というのは納得です。nsjp612さまのご検討お祈りします。
ありがとうございました。。

回答No.1

denden321

正しい借り方というのは人それぞれですから
「これが正しい」というは基本的に「ない」です。

返済額を固定したいなら全期間、あるいは
20年くらいの固定ローンを組めば良いし、
奥さんが、今は子育てで働けないので
現在の返済額を少なくしたいという状況なら
10年くらいの固定ローンを組めば良いというくらいしか
アドバイスの仕様がないです。

さて、質問者さんのローンについて言えば
旦那さんの年齢が分からないので、どうこう言い辛いところもありますが、
お子さんが大きくなってから
奥さんがパートで働きに出れば特に問題ないかな
と思います。

お礼

早速ご回答いただきありがとうございました！単純にフラット35がなぜ人気がないのか？疑問に思い投稿させていただきました。おっしゃるとおりこれが正しいという借り方はないのですね。大変参考にさせていただきました。