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京都にお住まいの方アドバイスください。
007MUKADEの回答
まにあった！ まだ締め切っておられませね！ ＃１ ００７ＭＵＫＡＤＥ です。 京都市内で ３ＬＤＫ で ９万までの 賃貸マンションとなれば・・・ 西京区（洛西、桂、松尾）、右京区（梅津、嵐山）、東山～伏見（東福寺～桃山） 北区（岩倉、宝ヶ池） 山科地区 に成ってきます。中心部は特に 高額です。人気があるのでしょうね。 西京区の ”洛再ＮＴ ”には ＵＲ賃貸が林立してまして ３ＤＫ物件なら 即入居可能な物もかなり有ります。 京都中心街からは 阪急、ＪＲ と市営バスと民間バスと乗り継ぎで およそ４０～５０分ですので ”離れ小島 ”の様ですが 、高島屋洛西店、ショッピングセンターやホテル、温泉付きスポーツセンター等 が有り 地域内に小中学校は複数校 高等学校は１校、地続きには 京都芸術大学まで有ります。 最大の欠点は ”自家用車の駐車場 ”が極端にすくないので難儀します。バスの最終便が乗り継ぎ地点で ２２時台ですので夜遊び出来ません。 右京区特に ”嵐山地区 ”には 大きなオーナーズマンションが有ります。大手建設会社施工で もう４０年・・？ 古いですが 頑丈で 住んでる人も 有名な方も居られる 所謂 ”高級マンション ”です。 ここで 時たまに 賃貸物件が出ます。 実は 私も８年間程その賃貸に住んでた経験者ですが・・・快適でしたよ。 家賃は少し予算オーバーでしたが、ここなら ”京都の住まい ”が実現出来ます。 そこで・・・そのときに世話になった 不動産屋さんに ここを含めてのオーナー賃貸を聞いて見ました。 結構人気が有る様で 物件が出れば すぐに決まってしまうようです。 良く出る不動産屋さんは、大手の処です。ネット等では公開される前に決まってしまい ほとんど検索には引っかかって来ない様ですので 不動産屋に希望を伝えて ”待機 ”しないとかなわない のが実情の様でした。このような オーナー賃貸が出るマンションは 梅津や壬生辺りでも有るようです。 ・・・言い換えれば そのような物件は 京都市内でも出ると言うことです・・・ 一番のお奨めは ”地元の不動産屋 ”を利用する事に尽きると思います。 ネットでは ”見込み ”を付ける程度にしておいて 全国ネットの大手有名不動産屋 で絞り込むのが有利ですので 参考にして下さい。 ・・・・・よければ・・・引き続き ご希望により レポートします。
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