地盤改良が必要かどうかの判断について

質問

現在、平屋建て・２４坪の店舗を設計中です。
地盤調査の結果から、改良が必要かどうかの判断をしかねております。

スェーデン式サウンディング試験で５地点を調査しました。うち２点については、２MまでがN値4.0～10.0で、それより下はN値5.8～15以上です。

残り３点については、0～1Mが砂質土でN値4.7～9.0、1～2.5Mが粘性土になっていて、この部分が問題なのです。
1～1.75MまではN値3.4～4.2、1,75～2Mの25cmの間だけN値2.3～3.0になり、2M以降はN値3.8～5.8になります。
地盤が弱い25cmの層でN値が2.3の所は0.75kNで自沈、3.0の所は1.0kNで自沈していました。

地盤調査の会社からは、杭状地盤補強とするのが適当と言われました。
予算の関係もあって、改良しなくても良ければしたくないので、調査の方に相談したのですが、改良が必ず必要かと聞かれれば、はっきり言ってグレーゾーンだと言われました。

国土交通省告示第1113号によると、基礎の底部から下方２M以内に荷重１kN以下で自沈する層がある場合は、沈下などが生じないように確かめなければならないとあります。
今回はそれに当てはまるので、なにか対策をとらなければいけないのですが、どう計算してどう判断すればいいのか困っています。
調べていく中で、２Mまでの平均で計算する方法もあったのですが、それだけで判断していいのか心配です。
また、建築基準法施行令38によると20kN≦地耐力＜30kNの場合、べた基礎と定められていますが、これについては深さなどは書かれておらず、判断材料としてどう考えていいのかわかりません。

基礎はベタ基礎で、立上がり部分の厚さが150、底盤厚さが150、底盤の配筋がφ10@200です。
あと、店舗ですが、整体業なので家財道具で重いものはありません。
仕様については、外壁はサイディング、屋根は鋼鈑です。

このような場合、どのような判断をしたら良いのでしょうか？改良ができるのならば、した方が良いのだと思うのですが、もし、改良しないと判断するのならば、どのような考え方をしたら良いのでしょうか？

長文と、説明下手ですみませんが、ご教示ください。よろしくお願いします。

回答No.4

u-3

安全のためなら地盤改良いいとおもいますが、自分ならこの状況なら特に問題は無いと判断します。
本当なら地歴や地形も判断したいところですが、平屋でべた基礎ということで地盤にかかる荷重は非常にちいさなものと考えられ、不同沈下に対しても有効だと思います。
そもそも国土省告示の式は布基礎を想定しての支持力推定式であり、布基礎→べた基礎にかえることがすでに対策のひとつとなっています。
ただし、地域的に非常に有機質な地盤や地下水が浅いなどの条件がある場合は再考する必要がありますが、その他の深度換算N値も比較的高いのでそんな悪くないところだと思います。

最近は、調査会社＝改良会社もあり、調査費を格安または無料とし、グレーゾーンはすべて改良するというところもあるそうです。

また、そもそも数万円程度の試験費で調査会社に保障を迫ってもリスクを考えれば「改良しましょう」としか返答は無いとおもいます。改良費は建主が払うわけですし。
やはり、地盤調査は利害関係の無いところで、正確にやってもらい構造設計者と十分話し合いおこなったほうがよろしいかと思います。
逆にそのあたりがあやふやな設計者は信用に足らないと思います。