契約に関する質問です。緊急です。。

質問

緊急です。お願いします。
今日不動産から契約書が送られてきましたが、
管理費が175000円となって送られてきました。今まで聞いてた管理費は7000円です。
これに気付かずハンコを押した場合どうなるのでしょうか？

詳しい説明ですが。

不動産へ行き、マンションを借りようと契約しました。

その時言われた、管理費は７，０００円でした。

実際に、送られてきた契約書をよく見てみると、家賃はそのままだったのですが
管理費が１７５，０００円となっていました。

気付いたからよかったものの、もし気付かずにハンコを押し、返送していたら
それによって、１７５，０００円の請求が出来るのでしょうか？？

不動産へすぐに連絡しましたが、間違いといわれました。

契約書の値段を間違えで済ませられるものですか？

回答No.4

bashi--ta · ベストアンサー

法律的に言えば、気づかずに押印した場合、契約そのものは有効で１７５，０００円を支払う義務が生じます。
　契約後、気付いて不動産業者が認めたら（よっぽどのことがない限り認めるとは思いますが）、遡って無効になります。
　賃料や管理費は、法的には重要事項説明ではありませんが、大体の賃貸借の重要事項説明書には記載していますので、相違があれば契約の錯誤となり無効になると思います。

　賃貸物件は長期の入居者が入った方がよいので、単なる間違いだと、思いますし、はじめから設定した賃料等以上のお金をもめてまで貰おうとは思っていないはずです。

お礼

ありがとうございます。m(＿　＿)m　大変参考になりました。

回答No.3

detekoiya

いくら捺印したって、明らかな間違いならば無効ですし、それをタテに請求するようなことはしません。

回答No.2

kuri_kurio

契約書とはいえ人間が作るものですから記入ミス等の可能性は否定できないでしょう。
二重線で消して訂正印を押せば足ります。

もし、間違いに気づかずハンコを押してしまわれたとしても
マンション等であれば他の部屋の管理費は7000円なのに
貴方の部屋だけが175000円もするというのは現実的にあり得ないことですから
よほど悪質な業者でもない限り「アンタが納得してハンコ押したんだろう！払え！」
などとは言ってこないと思いますよ。

そもそも、賃貸契約書に署名捺印なさる前に重要事項説明書というものをお受け取りになり
この説明書に記載された項目について不動産業者の宅地建物取引主任者から口頭で
説明を受けられていると思います。
この説明書における管理費の金額はどうなっているのでしょうか？

お礼

ありがとうございます。m(＿　＿)m　大変参考になりました。

回答No.1

maeiwa

間違いって言ってるんだから、間違いなんでしょ。