南向き75m2、西向き83m2、どちらを購入しますか?

質問

こんにちは。いつもお世話になっております。以前もマンションについて賃貸か購入かということで、ご相談させていただきました。今回はいろいろ事情が変わってしまい、、現在は新築マンション購入を前向きに考えています。皆さんのご意見を参考にしたく、今回も宜しくお願いいたします。

そちらの新築マンションはまだ建設がはじまったばかり、住めるようになるのは来年になります。ですので、実際のお部屋がみられないのですが、若干の間取り変更やカラーセレクトが魅力です。いろいろ検討した結果、下記の二つの部屋のどちらかを購入しようかと悩んでおります。

1、広さ75m2、南向きの五階、リビンクの隣が和室という普通のタイプ、他に洋室が２部屋　
2、広さ83m2、西向きの三階、ワイドリビングが17帖あり、和室はありません。他に洋室が3部屋、角部屋です。

価格は西向きが20万ほどやすくなっています。
私がきになっているのは、西向きの部屋って夏の暑い日の日差しってどうなのかということです。ちなみにその西向きの部屋の南側は二つの窓がついています。ですが、その窓を二つ開けると6メートル先にはもう一つの同じ敷地内のマンションがあり、風通しはどうなのかと...。

もしこの西向きのお部屋と似たタイプにお住まいの方のご意見など、戴ければ嬉しいです。皆さんはどちらを購入しますか?宜しくお願いいたします。(私たち夫婦は30代半ば過ぎ、子供は上が7歳、下が4歳の姉妹です)

回答No.5

_Cherry_

西向きは確かに午後～夕方洗濯物が良く乾き、冬場の午後は(西日が眩しいですが)暖かいです。
但し、午前中は部屋が真っ暗でちょっと奥まった所は電気をつける必要があります。
勿論、冬の午前中は寒いです。
もし東側に部屋が無い場合、朝派の人には不向きかもしれません。
南側に窓がある様なので、それがどれ位効果を発揮するかにかかってます。

南向きの場合、最悪なのが北側の部屋です。
もし北側にしか窓が無い部屋が２つもある場合はお勧めできません。
暗い、寒い、ジメジメ、の３拍子です。
こういう部屋を子供部屋にされるのは考え物です。
あと窓が無い部屋(俗に言うサービスルーム)があり、それが１部屋扱いになっている場合は絶対に購入しないことをお勧めします。

お礼

お返事ありがとうございます。南側の部屋にした場合、どうしても北側は子供部屋になってしまいます。そう考えると、西側もありなのかなと...。今週の日曜日にもう一度、モデルルームに行く予定です。西側の部屋の南側の窓の風の通り具合など、いろいろ質問して想像出来る範囲で納得のいく物件を購入しようと思います。ありがとうございました。

補足

回答して戴いた方々、本当にありがとうございました。結局、西向きの部屋を購入ということにしました。広さに勝てなかったのと、一生住むというのではなく、誰かに貸した場合の家賃収入という点で比較した時に、西向きの方が7000円高かったためです。南向きがベスト、でも西向きの良い点もいろいろと教えて戴き、想像の範囲ですが購入に踏み切る事にしました。高い買い物ですので、本当に迷いましたが、皆様からのたくさんの回答が本当に役にたちました。ありがとうございました。