一条工務店のセゾンとブリアール

質問

こんにちは。
タイトルのままですがセゾンとブリアールの比較では、内装がブリアールの方が部屋全体が明るくて気にっています。
ただ、外壁などが汚れやすいなど欠点があるみたいで色々悩んでいます。
セゾンでも、ブリアールでも建築された方がいらっしゃれば、良かった点、悪かった点、総額いくらくらいで建てたなど、小さな情報でも構いませんので教えていただけたらと思います。
またブリアールのほうが坪単価が安いらしいのですが、どういった面がセゾンより劣っているのかも知りたいです。
よろしくお願いします。

回答No.2

peter_yuki · ベストアンサー

回答が少しずれていたようです。申し訳ありません。
　まず、住むための建物の価格ですが、(1)本体工事価格に(2)付帯工事費用、更に(3)諸費用（税金・借り入れ費用・火災保険等）が必要です。
　(3)諸費用は、建物本体により大きく変わるものもあり、ハウスメーカーの営業マンの中にはことさら強調しますが、諸費用のために本体を選ぶことは、本末転倒になります。一条工務店の建物は、火災保険がＣ構造のため、一番割引のあるものと比べ70万円／30年程度高くなると思います。
　固定資産税の評価も、設備が良いため高めらしいですが、40坪程度までの家であれば気になる金額にはならないと思います。

　ここまでは家以外の話でしたが、本題へ・・・
　(2)付帯工事は、確認・完了申請料（30万円）、仮説工事料（30万円）の直接工事にかかるものと、公共の場所（道路等）から建物本体までの間をつなぐための給排水雨水工事や、ガス配管工事（75万円？）です。建物のある場所により「コストが変動」するため別枠となります。（どの業者も同じ）
　ちょっと高いようですが、どの業者を選んでも必ずかかるものです。
そのほか、外構工事も必要になります。
　(3)では一条工務店、55万円はセゾンですね。この単価に工事施工面積をかけたものが、建物本体工事でオプションを選択するとプラスαーとなります。
　積算料金ではないのでアバウト？というわけではなく、ある一定の範囲でないと選択できないようになっています。それ以外もできないわけではないのですが割高になります。ただ、現実的に、標準でできない変わった（こだわり？）家を立てる人は稀だと思います。その場合、設計料は何百万円とかかるはずです。
　工事施工面積は、建坪とは違いますので、ご注意。メーカにより計算の考え方が違いますが、一条工務店では、出窓等も面積に入ります。よって、単純に考えれば出窓は、55*0.25万円となります。不必要な出窓はいりませんが、収納兼用になっており、機密等もしっかりしているので、個人的には良くできていると思います。安いサッシの出窓とは違います。
夢の家にした場合は、坪単価は上がりますが、床暖房と関係のない出窓も、単純計算ではコストアップになります。これは、標準原価計算方式の泣き所。
　しかし、他のメーカーのように、コストを考えて総2階の家になることはありません。しっかりデザインにこだわれます。
　夢の家は坪35000円アップでしたが、現在は「夢の家４」でグレードアップしているので、もう少し高いと思います。
　その他魅力的なオプション等（エアコン・カーテンを含む）で200万円は見たほうが良いと思います。
　そうすると、結構な金額になり、当初予算を大幅に超えてしまいましたが、満足のいく家になります。

　ちなみに、契約金100万円を払う前に１回だけ、間取り図・パース・見積作成を無料でしてもらえます。（本当は営業マンの提案用？）変な間取りになるとショックを受けますので、自分で考えた間取り、オプションを提示すると良いと思います。
　最後に、契約金を払った後は、何回見積もりを変更しても、図面・パース代は無料ですが、解約するとその分の原価は差し引いて返金されます。

長文失礼しました。

お礼

嬉しいです。こんなに詳しく説明いただいて…
色々ネットなどで検索していますが、なかなかわかりづらくて悩んでいました。
こんなに丁寧に回答いただいて、感激いたします。
いただいた回答を元に、じっくりとプランを練っていきたいと思います。
本当に有難うございました。

回答No.1

peter_yuki

ブリアールは南欧風で素敵ですよね。大きな違いは、建具関係が無垢材ではなく、張物になることです。ただし、セゾンでも、一部無垢ではなく、張物になる箇所があります。
一般的な住宅としては、張物でも違和感はないと思いますが、見比べていくと重厚感が違うと思います。（個人的感覚）
　セゾンタイプの家でも、瓦をブリアール風にもできます。追加費用がかかりますが・・・玄関も御影石からテラッコッタに変更もできます。（これは減額工事になります）一条工務店は、標準原価計算方式（工事面積＊単価）での契約になりますので、融通が利かないところも多いですが、設備関係も中の上クラスを使っているので、全体的には良いと思います。一つ一つの設備を選ぶ楽しみは少ないですが、迷いも少なくでき、その分、本来考えるべきことに時間が割けると思います。こだわりがあれば、その箇所だけオーダーもできますが、なんとなく割高な感じです。
　性能は、かなり良い家なのに、夢の家は08年にバージョンアップしています。単価も上がりましたが、それに十分見合うと思います。
　ブリアールにするかセゾンにするかは、最終契約をするまでの打ち合わせで自由に変更できますので、営業の方によく聞いてみてください。（一条工務店の直営店での個人的感想です）
　金銭的なことはここでは書きませんが、アフターもいいですよ。

参考URL：

http://www.ichijo.co.jp/

お礼

ご返事有難うございます。
モデルハウスで見た標準仕様のキッチンやバスルームなどに感動してしまいました。
シロアリ対策や、樹脂サッシ色々と、気にっているのですが、坪単価55万円と漠然としていて、仮契約100万円を支払わないと見積もりが出ないため、他と比べる事が出来ない事がひっかかっています。
キャンセルすれば返ってくるらしいんですが…
総額が大まかでも分かればいいんですけどね。