別荘購入にあたっての知識

質問

知人より、別荘？を破格の値段で購入予定です。手続きの流れはどのようになるのか教えてください。もしくは、どこに問い合わせたらいいのか・・・よろしくお願いします。

回答No.2

jakyy · ベストアンサー

別荘を買う時は下記のような順にするといいでしょう。
【土地の地域を調査】
現在の別荘の建っている地域を調べます。
増改築が制限されていたり、自然対策保護要綱取扱要領というのがあって、
建設工事等の事自粛期間があります。
役場に行ってよくお聞きになるといいでしょう。
【登記簿】
登記所で土地の面積を調べます。
登記簿と実測とがかなり違う場合があります。
隣地との境界もよく調べておくのも大切です。
山林の場合は、境界がかなり大雑把ですので、確認しましょう。
【取引】
調べが終了したら、取引です。別荘地のある銀行に出向いて、
口座を開いて、別荘を購入したいので司法書士か土地家屋調査士を
紹介してもらいたいことを言えば、紹介してもらえます。
銀行のいつも使っている書士を教えてもらって訪ねます。
買手は司法書士、取引場所は選べますので、
その銀行の応接間を借りて取引をすればいいでしょう。
事前に口座を開いた時に、代金を入金して、取引の時に、
出金伝票を書いて、相手の口座に入金すれば完了です。

順番を間違えて、取引が終わってから、調べても意味はありません。
狂牛病の牛肉を買ってから、調べても意味はありません。

お礼

細かな説明をありがとうございました。
なるほど・・
やはり先にいろいろ調べておかないと「こんなはずじゃ・・」ということになるかもということですね！
大変参考になりました。

回答No.1

URD

地元の行政書士（事務所）に相談
手続きを代行してくれますし、契約書なども内容を相談して作成してくれます
全てご自分で行うのであれば良く調べてからどうぞ

お礼

早速のご意見をありがとうございました。
行政書士ですね？相談してみます。
とても参考になりました！