モデルハウスの値段について～ご意見お願い致します。

質問

この質問をご拝見いただき、誠にありがとうございます。

下記条件のモデルハウスを購入検討中です。

この値段は適正？またはまだ値引き可能？

ご意見頂けましたら幸いです。宜しくお願い致します。

当初総支払額　２，７６０万円
・内訳
　　建物　約２,１００万円（蓄熱型オール電化）
　　総坪　約３７坪
　　　　　・1階約19坪～居間・カウンターキッチン・風呂・トイレ・脱衣所
　　　　　・2階約18坪～部屋3部屋、フリースペース

　土地　　　　約６６０万円　　　
　　総坪　約９９坪

　平成１８年６月　建設

現段階（Ｈ20.4現）での総支払額　２，１６０万円

築後約２年間経ってますが、まだ売れてないとの事です。

冬期の管理は（暖房等）定期的にしていたとの事です。

２年間の間に、２回（総回数４日）の展示会を行ったとの事です。

宜しくお願い致します。

回答No.4

honeyguard

まず、鉄骨か木造かにもよります。
○工法が在来工法・パネル工法などさまざまな工法があります。
○家自体の性能　高気密・高断熱・高耐震構造など
○換気システム・外壁・防犯等
○ハウスメーカーが大手など（保障期間がメーカーによって異なります。）
大まかでは、ありますがさまざまな要素があっての価格だと思います。
今一度、モデルハウスの業者にお聞きになられてはいかがでしょうか。
大きな買い物です、勉強しすぎて頭でっかちになってちょうどいいくらいです。インターネット等でもう少し勉強してから購入を考えて見られてはどうでしょう。

参考URL：

”http://park7.wakwak.com/~ielinks/”http://house.blogmura.com/newhouse/”http://www.bo-jyouhou.com/”

回答No.3

0917yama

＞この質問をご拝見いただき

めちゃくちゃな日本語ですね・・・。

それはさておき、適正かどうかは分かりません。
実際に物件や近隣の環境を見ているあなた以上に分かる人はいないと思います・・・少なくともここでは。
また値引き可能かどうかも不明です。
相手次第です。

回答No.2

nonbay39

値引きは単なる交渉ですので、要求は自由です。相場も関係ありません。嫌ならば相手が断ってくるだけですから。

　まあ、人気が無い物件にはそれなりの理由もあるでしょうから、その家の近隣の様子も含め、あらかじめ自分で調査してみることはお薦めします。

回答No.1

gisahann

価格は鑑定士でないので分かりません。
地方の相場と人気度、それに土地代の路線価格も参考になります。

次の点ご参考まで
間取りはともかく、展示品に使用されたということでの薄汚れ・傷み・
他人様にも家の中の様子が分かっていることに、気持ちの整理がつくかどうか。

吹き抜け・外構などのオプションが沢山盛り込まれています。
将来の冷暖房の経費が無駄なく無理なく払って行けるか。

ゴミ出し、小屋代わりのスペースはあるか。
将来の家族計画に照らして無駄・無理は無いか、また交通・幼児通学・買い物の便・周りの自然環境、下水道の完備状況。