共同名義のデメリット メリット

質問

中古物件購入予定で単独名義か共同名義にするか？
物件金額１８００万円で夫900万円妻900万円現金支払いの場合、
やはり共同名義でしょうか？登記手続きするのに諸経費が掛かる？
教えてください。

回答No.2

jakyy · ベストアンサー

簡潔にメリットとデメリットを書きますので、参考になさって下さい。
【税金の問題】
共同名義だとお金を出した金額に応じた割合で登記できるので、
贈与税が発生しにくい。割合は、１０対１でも構わない。
固定資産税は、誰が払っても問題はない。
【売買】
単独であると売却しやすい。共同であると売買の時、
名義人全てが契約の時、受け渡しの時、立ち会って署名、捺印がいる。
【離婚】
離婚する時に、共有だと財産分の時は、もめることになる。
【担保】
共同名義だと、お金がいる時、銀行の担保にするには、共有者の承諾がいる。
この場合は、共有者が連帯保証人になる。
【登記】
共同でも単独でも差ほど、登記費用は違わない。

お礼

即答有難うございます。
とても勉強になりました。
解りやすく説明していただき本当に感謝してます。
相談して検討します。

回答No.1

rauren

こんばんは。

半額ずつですから「共有名義」ですね。
諸費用は当然かかります。
それ以上に、万が一家を売る、となったときに、片方がハンコを押さないとか、本当に嫌な思いをいたします。家を建てたり、買ったりの時はルンルンでそんなことを考えませんが、１０年先でも人生はわからないのです。わたくしは、共有名義だったために、　売却の際、共有相手に１億近くのお金を持っていかれてしまいました。本当に個人で建てればよかったと思っていますが、お高い勉強代ですね。

お礼

即答有難うございます。
離婚する時は大変ということがよく解りました。
二人で相談しあって考えて見ます！