- ベストアンサー
不動産取得税
マイホームの登記がやっと終わり、来月上旬に引越しを行ないます。 不動産取得税について教えてください。 県のHPを見ると登記完了後の60日以内に申請が必要と記載してあるのですが ここのカキコミ等ではゼロ円になるとも書いてあるのですが どのような手続きをすればいいのでしょうか？
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞県のHPを見ると登記完了後の60日以内に申請が必要 新築住宅ですから 固定資産評価（市町村税）と 取得税（県税）の評価を 市町村の固定資産の評価事務で 行いますので 60日にはこだわる必要はありません。 ＞ゼロ円 http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html 面積要件がありますが ハウスメーカーであれば 枠内にあるはず、 新築時の評価から 1200万円控除できますから ゼロ円の場合が 多いのです。
その他の回答 (3)
- kuri_kurio
- ベストアンサー率59% (290/489)
不動産取得税の納付書が送られてくる（登記より３～５ヶ月後）まで 放置しておいても問題ないでしょう。 住宅新築（購入）にあたって、大手ハウスメーカーや豊富な実績や経験をもつ 工務店、不動産屋、司法書士さんにお世話になった場合は 登記の時点で「この家は住宅として使う」といった証明を得ている場合があります。 この場合、保存登記や住宅ローンの抵当権設定の際にお支払いになった 登録免許税も減額されているはずです。 一度、ご自宅の権利証（登記識別情報）をご確認になり それら封筒の中に「居住用家屋証明」が付与されている場合 最初から控除を受けた不動産取得税が請求されることもあります。 地建物の価格や面積にもよりますが 新築住宅や築年数の新しい中古住宅をご購入になった場合 控除が適用されれば、税額は～１０万円程度だと思います。 もし、これが３０万とか５０万の金額の納付書が送られてきた場合は 不動産の登記簿謄本や住民票等をご持参のうえ 県税事務所や県の総務事務所に行って申告すれば その場で減額後の税額を計算してくれるはずです。 なお、地域によって必ずしも同じだとは限りませんので 念のためお世話になったハウスメーカーや不動産屋さんに なにかのついでに聞いてみられてはどうでしょうか？
- keiwa
- ベストアンサー率25% (354/1399)
不動産取得税は色んな諸条件によって決まります、貴方の諸条件を当てはめて計算してみて下さい。 http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121302.html 私も新築マンションを取得しましたが、取得税はゼロ円でした、先ずは県税事務所に聞きに行って下さい。
お礼
来週にでも県税事務所に行ってきます。 ありがとう御座いました。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
お礼
まだ市の固定資産税の検査が来ていませんが申請しても大丈夫なのでしょうか？ 市の固定資産税課と県税事務所に一度問い合わせてみます。
関連するQ&A
- 不動産取得税について教えてください。
はじめまして！ 先日中古物件を取得しました。築１０年、述べ床面積81.0m2 （私が所有している土地に建っている家） 登記の際、司法書士さんに県のほうから不動産取得税が7万5千円とられるよ、といわれたのですが、いまいち不動産取得税の計算方法がわかりません。 固定資産税をもとに計算されるものなのでしょうか？ 登記証に記載されている課税価格はなんの関係もないのでしょうか？ また、この不動産取得税には軽減措置があると聞いたのですが、 実は減税購入した家がある県ではなく他県に住んでいます。 購入した家は実家のすぐ近くにあり、将来まったくそこに住まないという訳ではないのですが、しばらくは住む予定がないので賃貸に出そうと考えております。 やはり、そのような場合軽減措置を受けるのは難しいでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産取得税について
昨年7月に土地を買い、金消、登記をしました。 8月に着工、今年1月に完成し建物の登記と引越しをしています。 土地の分の不動産取得税の支払いをしましたが、住宅の控除（還付？）をうけるためにはどのような手続きになるのでしょうか？ 詳しい方教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産取得税に関してなんですが
不動産取得税の申請書類に関してなのですが、購入したものは古家付の土地を購入しました、購入後古家は解体し滅失登記も終わっています、この状態でも古家の申請も出さなければいけないのでしょうか？宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税
はじめて質問する者です。 不動産取得税についてです。 昨年夏に土地を購入、家を新築し年末に完成して今現在居住しています。登記は司法書士にお願いしました。そのときに「不動産取得税の納付書（３０万円くらい）が送られてくるが、軽減措置の範囲内なので減額される（０円になる）。登記の書類が法務局から税事務所に渡るのでそのまま放置しておいて大丈夫」と言われて本当にほっておきました。ですが今日、督促状つきの納付書が送られてきて税事務所に問い合わせたところ、「減額申請して下さい」と言われました。 それから司法書士に問い合わせてみたところ、「書類がきちんと渡っていないのでしょう。そういうこともあるみたいですね。申請して下さいと言われたのならお手数ですが、申請なさって下さい」とのことでした。減額申請には登記簿謄本が必要でこれを取るにはお金かかりますし…。これで延滞金が発生したら… なんだか納得できなくてこちらに投稿した次第です。 でも他の方の質問＆解答を見てみると申請するのはあたりまえなのかなと思われます。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産取得税の申請時期について
先月（５月）新築の引渡しを受けました。 そして固定資産税の調査の方が７月に来られると連絡があったのですが、不動産取得税の申請はその後で良いのでしょうか？ 色々調べたところ、不動産取得税の減額申請は取得した日から６０日以内とあったのですが、調査が７月だと評価額が出るまでに６０日以上経過してしまうような気がするのですが・・・。 それから、権利書についている登記申請書の不動産表示（建物含む）に不動産価格等が載ってあるのですが、この価格は固定資産税評価額とは関係ない価格なのでしょうか？ 何分初めての経験ばかりで分からないことだらけです。上記の件がお分かりの方がいらっしゃいましたら御教示いただけたらと思います。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税の申告期限について
お世話になります。 神奈川県で昨年12月にマンションを購入しまして、うっかり不動産取得税の事を忘れておりました。 私の記憶では60日以内に申告すれば問題ないと思っており、 それまでに有給を取って役所に行こうと思っていたのですが、 先ほど調べたところ、神奈川県は全国で一番短く、10日以内に申請しなくてはいけない事を知りました。 もう既に20日以上経っており、不動産取得税の軽減措置は受けられないのでしょうか・・・。 東京都の申請は30日以内のようですが、軽減措置の申告は60日以内にすればよいそうです。 神奈川県にも、このような延長はないのでしょうか。 ご存知の方教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産取得税はいつ請求がきますか？
今年の１月に、土地（自宅の底地）を購入しました。 購入後に、不動産取得税がかかると言われており、請求がくるのを待っているのですが、 最近になって、調べてみたら「不動産取得申請書」というものを提出しなければならない（６０日以内）と知りました。 もう３ヶ月くらいたちますが、申請書は出していませんし、税務署からも何も連絡がありません。 不動産取得税はいつ頃請求されるのでしょうか？ 今からでも申請書は提出した方がいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 不動産取得税について
父が他界し、兄弟で土地を共有登記をすませました。 相続なので、不動産取得税が発生しないと思います。 今度、共有登記をやめ、一筆であった土地を分けてそれぞれ、 相続した私と弟で登記しなおしますが、その際には不動産取得税は、 発生するのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
ありがとうございました。 では暫く待ってみます。