賃貸

質問

春から社会人で一人暮しを考えています。
２月、３月に引っ越すとしたらいつ頃家を探して契約すればいいのでしょうか？
また、引っ越しの際の注意点などアドバイス下さい。

回答No.3

noname#2578

早い人だと、もうこの時期から始めている人もいますが、予定待ちだと部屋を見ることが出来なかったりするので、結局、人が出始めてからということになるなるかと思います。で、学生にしろ社会人にしろ、新生活の始まりは4月、で、そのまえに引っ越しということになるので、物件が出るのは2月がピークです。特に学生さんに関しては、その頃にならないと進路も決まらないので、物件の決めようがないのです。

アドバイスとして、物件を探すときは、その街にある不動産屋をひととおりまわること。雑誌の情報は80%あてになりません。実際に紹介までしてもらう必要はありませんが、どんな物件があるか、広告をひととおり見るくらいの気持ちは必要です。1軒、2軒まわっても、いい物件は見つかりません。

次に不動産屋の選び方ですが、大手は安心感もあるぶん、値段も高くなります。ちょっと入りにくい地元の不動産屋で意外な掘り出し物に出くわしたりもしますので、どんどん飛び込んでみましょう。

最後に、ほとんどの全ての不動産屋が、その場で決めてもらおうとしますが、というか、それが当然のような顔をしますが、即決する必要はありません。いろんな不動産屋で、いろんな物件を見てから、決めるようにしましょう。そうじゃないと、たとえ、本当によい物件だったとしても、よいと思えなかったりなんてことさえあります。

うまくいくといいね。

回答No.2

ayumiyua

契約に関してはあんまり遅いといいところは埋まってしまうと聞きました。
が、３月には退居者（引っ越しや卒業などで）も多いので
早めに不動産屋に行って、空き待ちの相談しておくといいと思います。
私はこの方法で部屋をゲットしました、
もちろん相手が引っ越してからの入居なので、早くから家賃を払うこともなく楽でしたよ。
１１～１２月には相談はじめてましたね（かなり早い部類だと思います）。

注意点は情報誌の間取りを見ながらどこに何を置くかを考えて部屋探しをすること。
（たまにわけのわからないところに洗濯機の排水溝があったりしてびびります、テレビや電話の線にも注意）。
あと情報誌は、出る頃にはいい部屋は埋まってることが多いので（不動産屋さん談）
情報誌を持っていってこの部屋を見せて下さい、よりは
情報誌を持っていって希望の部屋のイメージを伝えて部屋を紹介してもらう方がいいです。

注意点は下の方に加え、
日当たり（友達のうちは壁にカビが生えました）
凍結（私は水道管が破裂し、かなりの額がかかりました）
スーパー、交通の便はもちろんのこと、
網戸（虫が入ってくる）、管理会社の対応も重要ですよ。
地域によっては木造より鉄筋の方がお勧めです。
私は豪雪・寒冷地方ですが、鉄筋マンションにしてから暖房費がものすごくかわりました。
都市ガスやプロパンガスによっても額が変わるよ（プロパン高！）。
一人暮らしは生活費にすごくかかるので、しっかり考えた方がいいと思います。

回答No.1

maisonflora

１．１月を越すと、賃貸の物件がたくさん出てきます。
　学生なら１月の試験が終わったら、さがしはじめるといい。
２．早く慣れたいなら、２月末契約、３月入居で。
３．退去のとき、もめるので、主な部分は写真を撮って、壊れているところは、すぐ不動産会社にいって、修理してもらいましょう。
４．引っ越し荷物は、少なめにして、部屋を広く使いましょう。