• 締切済み
  • 暇なときにでも

賃貸部屋のエアコン取り替え代は、誰が負担するの?

先日、賃貸部屋(2階)のエアコンが壊れた(水が入った為、漏電)。 原因は、3階の排水管が、水を溜まって、すべて2階に流し込んだ。 元、エアコンがかなり古いので、この機に取り替えたいです、 このお金は、だれ(大家さん、私)が負担するの?

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数5
  • 閲覧数215
  • ありがとう数9

みんなの回答

  • 回答No.5

上の階の方の関係もあるようなので、 管理会社(エイブル)に苦情を言う方が良いと思います。 この場合第三者の方が冷静に対処できそうな気がします。 大家さんと親しければ別ですが、・・・

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 賃貸してる部屋のエアコンが壊れた場合

    8年ほど前にマンションの部屋を賃貸しています。 マンション自体は分譲の住居用の物件なのですが、築35年以上の古いマンションで、 賃貸で入ってる世帯や会社もあります。 私も会社の事務所使用用途で部屋を借りているのですが、賃貸当初に備え付けられていたエアコンが、最近不調で作動しないことが多くなりました。 おそらくもう寿命に来ていると思うのですが、このように私が購入して取り付けたものではなく、賃貸当初より備え付けられていた家電などは、私自身が負担して新しいものを購入する必要があるのでしょうか? 契約書には日常の小修理(水まわりの消耗品の修繕・取り替え(シャワーホースやゴム、パッキン等)は借り主負担とする、と記載されていますが、エアコンのような大型の家電などはどうなるのかよくわかりません。 もちろん、大家や管理会社に聞けば済むことでしょうけど、その前に、一般的にはこういう場合は誰が代金を負担して修理・交換するものなのでしょうか? 借り主でしょうか?

  • 大家が負担すべき??

    マンションやアパートを賃貸で借りている場合、網戸が壊れたり、お風呂が壊れた場合、大家が修理代を全部負担しますか? また、エアコンのない部屋に入った場合、やっぱり暑いからと言って、大家にエアコンつけてくれるよう頼みますか? それを大家がお金を払ってつけるべきなのでしょうか?

  • 賃貸のエアコンが故障の際、負担先は??

    備え付けのエアコンの吹き出し口の開閉が電源を入れても動かなくなってしまいました。 調べたところ、スイングモーターが故障が故障しているみたいです。 修理には1万円かかるようなのですが、修理費用は自己負担しなければならないのでしょうか? 契約書には 入居者の使用原因のよる、給湯器の凍結、専用部分におけ排水系統のつまり等については、その修理、交換に要する費用。 その他の経費で入居者が負担せねばならないもの。 と書いてあるのですが、エアコンについて書いていないため、自己負担なのか、大家負担なのかわかりません。 もちろん壊すようなことはしていませんし、エアコン自体年季が入っていそうです… この暑い中、エアコンなしで生活できないため、回答よろしくお願いします。

  • 回答No.4

入居されたときに始めから付いていても、前の入居者が外さずに残していくこともありますよね? その場合は管理者側には修繕等の責任は全くありませんが、入居時の契約にエアコン付きとあるなら家賃もその分高いはずですし、使用者側の不手際により故障したのでなければ修繕、交換は管理者側が負担するのが普通です。 また、故障の原因がが漏水によるものだとしたら、室内機の基盤交換程度で済んでしまう事もあるので、そうなると管理者側としては使えるものはまだまだ直して使うと考えるかもしれませんね(^^; ただ、モノがあまりにも経過年数を経ていると、すでにメーカーにも部品の在庫がないなどというもありますし、故障内容によっては新しいモノに入れ換えるよりも修理代が高くつく場合もありますので、そうなった場合は新しいエアコンに入れ換えてくれると思います。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3
  • tez3
  • ベストアンサー率20% (53/262)

エアコンが据え付けなのか、持ち込みなのかで変化するでしょう。 部屋に据え付けの(エアコン補修メンテまでが賃貸契約に含まれている)場合は、賃貸契約を結んだ業者の責任の元に交換になるでしょう。(かならずしもお好みの機種にはならないでしょうが…) また、入居(契約)時にエアコンはなく(これが普通だそうですが)、自分で購入、設置の場合は自己負担になりますので(もちろん退室の時に持ち帰れます)、Sinkabuさん、上の階の部屋の契約者、大家さん(管理業者の担当者)3方の話し合いになると思います。 まず、大家さん(管理業者)に連絡し、相談してみて下さい。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

ありがとうございます! エアコンは大家さんのものです、契約時に、エアコン付きの書いてあります。

  • 回答No.2
  • m30
  • ベストアンサー率66% (2/3)

エアコンの所有者は誰ですか? 私は大家さんをやってますが、家の場合エアコン付きの部屋なので、 私(大家さん)が費用を負担してますよ。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

エアコンは大家さんのものです、 あなたは、いい大家さんですね! ありがとうございます!

  • 回答No.1
  • Pinga
  • ベストアンサー率39% (331/835)

大家あるいは管理会社です。壊れた原因はSinkabuさんの故意や過失ではないのですから。ただ、3階の排水管に水のたまった原因が、3階に住んでいる人の重大な過失(たとえば布のようなものをトイレに流したとか)ならば、その住人の負担になるかもしれません。たいていは保険に加入していると思いますが。 なお、勝手に取り替えてはいけません。大家さんにきちんとお願いしましょう。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

ご意見ありがとうございます! 管理会社(不動屋さん-エイフル)ってちょっと意外だった。 大家さんと交渉します。

関連するQ&A

  • 部屋のエアコンが効きが悪くなったら交換して

    築10年ほどの賃貸のアパートの部屋のエアコンが効きが悪くなったのですが、これって大家さんにいって私がお金を払うのですか?それとも大家が直すのですか?以前風呂の換気扇がおかしくなって私の敷金から払うという話になったのですが・・

  • エアコンの漏電なんでかな?

    20畳用の家庭用エアコンが漏電しているみたいなんです。我が家は賃貸でエアコンはすえつけてありました。6年ほど使用している様子です。(我が家は一年ほど前に入居、ほとんどエアコンは使用していません)最近ブレーカーが落ちるので原因をしらべたところ、リビングのエアコンだということがわかりました。電力会社にしらべてもらうと電圧は問題なし。しかも、エアコン作動中には落ちません。エアコンを止めたあと10分ぐらいしてからです。これが原因かどうかわかりませんが、以前からエアコンがあまり冷えないなと思っていました。そこでエアコンを掃除するスプレーで掃除してみました。排水ホースからは水はでますが、よくきく黒い水はでてこず、ホースにゴミがたまって漏電するのかな?とも考えていますが。ご存知の方原因と修理の仕方などアドバイスをお願いします。

  • エアコンの水漏れ

    賃貸のマンションの3階なんですが 2週間前にエアコンから水が漏れてきてしまいました。 室外機から水も出てるみたいだったので 部屋の温度とエアコンの設定温度の 差がありすぎたのかと思い設定温度を 上げたら漏れて来なくなりました。 しかし今日昼間にまた漏れてきてしまいました。 何が原因なんでしょうか? 出来れば自分でなんとかできるようにしたいんですが…

  • 賃貸のエアコンが古い

    先日、賃貸物件の内見をしてきました。 エアコン有りの物件なのですが、そのエアコンが大きくて木目調の 今時見た事がないくらい古く昭和を感じるレトロな物でビックリしました。 同じ家賃、同じ間取りの別の部屋には普通のエアコンが付いていました。 仲介会社(管理会社とは別)の方はエアコンの取替えを交渉してくれるとの事でしたが、まだ返事はありません。 前回住んでいた人が出たばかりなので壊れてはいないと思いますが、さすがにちょっとこのエアコンは嫌です。 もし、新しい物に交換して頂けない場合は契約後に大家さんと折半でもいいので取替え希望の交渉を 自身で管理会社にしたいと思うのですが嫌がられるでしょうか? あまり、揉めたくないのでスムーズに交渉したいです。 壊れた場合は大家さん負担で交換してくれるそうなのですが、壊れていないのに交換は不可能でしょうか?

  • 賃貸での負担

    賃貸でももともとあった電気が切れてしまっても、 やはりこちらで負担しなければならないのでしょうか? この間、台所で漏電してしまった時は不動産で負担してくれたのですが、 今回の場合はどうなんでしょうか?

  • 賃貸エアコンの取り替え

    現在賃貸のアパートに住んでいるのですが、 部屋に付属しているエアコンを取り替えたいのです。 エアコンは94年製で、音がうるさく、 カビが生えやすいのです。 私は住み始めて5年ですが、3回ほど エアコンクリーニングをしました。 (初回の1回は大家さん持ちです) エアコンクリーニングは1回1万円ほどします。 これからも毎年掃除することを考えると、 新しいエアコンに買い換えたほうが省エネですし、 快適に暮らせるような気がするんです。 しかし、エアコンは私の所有物ではないので、 どうしたらよいかわかりません。 故障しているわけではないし…… 私が一部支払ってもよいので、今すぐにでも 取り替えたいのです。 このような場合、金銭的にどのような負担に なるのでしょうか? (もし今のエアコンを自費で取り替えて、退去時に 取り付けるとしても、保管場所はありません。) 長文で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。

  • 賃貸物件のエアコン

    賃貸物件のエアコンについて教えてください。 エアコンが突然動かなくなってしまいました。 契約書を見たところ備考の欄に、空調機の維持、修繕は乙の負担とあったのですが、やはり借主負担のなでしょうか? 大家さんの持ち物なので大家さん負担なのでは?と思ってしまうんですが。 このマンションに住んで11年になります。 なのでもしかしたら、エアコンの部品じたい在庫がない場合は修理もできませんよね? この場合、借主が新しくエアコン購入費を負担しなければいけないんでしょうか? 借主負担だとして、マンション退去する時にエアコンは誰の物になるんでしょうか。 明日、管理会社に電話するつもりなんですが知識が全然ないよりは、あったほうが良いと思い質問させていただきました。 宜しくお願いします。

  • 賃貸のエアコン

    賃貸のエアコン 賃貸物件に住んでいるのですが、先日エアコン本体から水がポタポタと垂れてきました。 すぐに管理会社に連絡し、現況を確認して頂いた所、「エアコン自体が15年も前の機種のため、部品が無く修理が出来ないので、大家さんに連絡し新しいものと交換して頂きます」との事でした。 当方、7月に生まれたばかりの子供が居り、担当の方もそれを考慮し、この猛暑にエアコンなしでは、、、ということで直ぐに大家さんの承諾を得て取替えいただけました。 しかし、取り替えた次の日の昼間、エアコンから冷風がまったくでない状態になり、工事をした会社に連絡し、見てもらいました。すると、「コンプレッサー?の異常なので、部品を交換します、ただし部品が無いので、(今日は金曜ですが)月曜まで待ってください。」とのこと。暑い中、月曜まで我慢し、月曜の夜に部品を変えて貰いました。その日の夜は、冷風も出ていて、直ったと思っておりました。 しかし、また次の日の昼には冷風が出ませんでした。それで、その日の夕方に、同じように修理に来てもらい、冷風が出たので、こんどこそ直ったかと思っていました。 しかし、またもや次の日の昼には冷風がでませんでした。うんざりした気分で、工事の業者に電話したここと、「見に行きます」と言ったきり、電話がありません。しばし待っていると、その工事をした人の上司と名乗る人から電話がありました。そこで、部屋の大きさやその他の質問をされ、多分エアコンの容量と部屋の大きさがあっていないから効かないと思う、見に行きたいが、遠くにいるので見にいけない、との事で、管理会社には容量の事などを伝えておく、結果が出次第、電話するとの事で、連絡を待っておりました。 そしてエアコンの業者からよる8時過ぎに電話があり、「夜は正常に動き、昼は冷風が出ないということは、エアコンの故障(工事業者の工事ミス)では無く、部屋にエアコンの容量があっていないためです。昔のエアコンに比べると、今のエアコンは利きが良くないのです。したがって、カーテンをしめて部屋を暑くしないなどの対処をしていただく他は方法がありません。」という、びっくりして何もいえなくなるような回答が来ました。 故障した古いエアコンのままの方が良かったとすら思えます。 エアコン付で賃借しているつもりですので、夏の暑い時期だけ使えないエアコンは、エアコンといえないので、抗議しても良いですよね? そもそも、あつくなる冷風が出ないエアコンなどあるのでしょうか? また、業者は古いものと新しくつけたエアコンは、容量などは同じ、といっているのですが、容量が同じものをつければ設備としてのエアコンを補修したと言えると思いますか? さらに、「新しくすると昔のエアコンよりも利きが悪くなりますよ(実際には利きが悪いどころか、暑いときは冷風がまったくでない)、それでも変えますか?」という確認があっても良いと思うのですが、皆さんはどう思われますか? すでに6年位すんでおり、とても気に入っている住まいで、大家さん(隣に住んでいる)との関係もとれも良好な状態です。 エアコンが効かないから何とかして、と言い続けているとうるさいやつだと思われてしまいそうで嫌です。(実際には大家さんに言っているのではなく、管理会社に言っているのですが) どうしたら宜しいでしょうか?

  • 賃貸物件・エアコンを新規で取り付けたい。

    2DKのマンションを借りています。 入居時に備え付けてあったエアコンは1基のみでした。が、もう一つの部屋にもエアコンを取り付けたいと考えています。 エアコンが付いていないほうの部屋の壁には、エアコンをとりつけるためと思われるコンセントと穴(蓋がされています)があります。 エアコン設置については大家さんに相談をした上で、と思っています。 しかし、取り付けたエアコンをいずれ退去する際、取り外して持ち出すことは考えておらず、できれば部屋の備え付けとして継続して使って欲しいと思っています。 今の家では必要ですが、私が今の家を退去する際には間違いなく不要になることが決まっています。 後に入居する人にはありがたいでしょうし、部屋を少し貸しやすくなるという点で大家さんにも微弱ではあれメリットにはなると思うのです。 そこで、エアコンの費用について大家さんにいくらか負担をお願いできないかと考えているのですが、そんなお願いをしたとして受け入れられる可能性はあるでしょうか。 エアコン取り付けにかかる費用は、可能な範囲で抑えるとエアコン購入代・取り付け工事費とあわせてだいたい6、7万もあれば済むと思われます。 できれば半分、もしくは相談して3分の1程度、大家さんに負担してもらいたいと思っています。 まずは管理会社に相談するのですが、そんなお願いが通る可能性はあるのかどうか、ご相談させていただきました。 皆さんのご意見をいただければ幸いです。よろしくお願い致します。

  • エアコン用の配管穴は乙、甲どちらが負担すべき?

    旦那の転勤にて家を賃貸として募集したところ借主が決まりました。今月の19日に入居なのですが「エアコンを付けたい部屋にエアコン用の配管穴がないので付けてくれ」との事でした。分電盤からも位置が遠いとの事で工事費2万弱位の費用がかかるそうです。どちらが負担するのが通常なのでしょうか。この他にもなかった所に3箇所電気が付くように工事しました。(5万位)。不動産屋も「早く入居者が決まったんだから遅く決まったと思えば付けてあげてもよいのでは・・・」と言うので・・・その工事も旦那から言わせると「俺らはそこに電気が無くても12年間暮らしていたんだ!!」と言っています。で、今回の事です。なんだか次々とお金が掛かりうんざりしてきました。今回の件で私たちも初めて賃貸のアパートに入る事になったのですがそのアパートにはカーテンフックもアパート名も無く表札を入れる所さえありません。今回のエアコン工事が大家になるのであれば今私たちが住んでいる所のカーテンフックを付けてくれ!も通る話でしょうか。