• 締切済み
  • すぐに回答を!

いい土地が見つかった場合どうすれば・・

はじめて土地探しをしている者です。 少しお知恵をおかし頂きたく思います。 過去ログ検索で出てきそうな内容ですが 少し急を要していますので宜しくお願い致します。 1年ほど探していましたが、先日希望条件を満たした土地が見つかりました。 この土地は複数の異なる不動産で紹介されている物件なのですが 好条件で公開して間もないためすぐ買われてしまいそうなので 急いで購入の手続きをしたいと思っています。 そこで下記の点を質問させてください。 (1)複数の不動産が取り扱っている物件の場合、 どのような判断で購入先の不動産を決定すればいいのでしょうか? (2)ハウスメーカーを経由して購入したりすると 余分な費用などが発生してしまうのでしょうか? 個人的に土地の売買の経験がないので提出書類などの関係で ハウスメーカーを経由したほうが安心だと思いまして。 ハウスメーカー経由の場合の費用もわかれば教えていただきたく。 (3)建物もどこかのハウスメーカーを考えているのですが まだ正確に決定していません。 明日ハウスメーカーの1社と打ち合わせをするのですが 仮にこのハウスメーカーで決定しない場合に土地の情報を 知られてしまい、他人に情報が漏れたりするのが心配なのですが 考えすぎでしょうか?ちなみにCMを流してるほどのメーカーです。 (4)お恥ずかしいですが、少し予算オーバーの土地でして 購入費用を出来るだけ抑えたく、そんないい話はないと思いますが、 仲介手数料がかからない方法でこの土地を購入するには どのような方法がありますでしょうか? 以上 宜しくお願い致します。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数7
  • 閲覧数419
  • ありがとう数3

みんなの回答

  • 回答No.7

私も2年 土地を探しました。あと、自分名義の土地を2つもっていたので1つは売りました、 まず、複数の業者がいるというのは、一般媒介もしくは専任で契約しています(売主が・・)専属専任だと1社だけになるはずです。 レインズという 不動産会社が共通でみれる DBがあり そこに登録をかけるのですが、一般的に 広告にのって売りにだされるものは ・売れない から広告するのです 私の売った土地は レインズにのせなくとも 看板を出しただけで数ヶ月で何十件も問い合わせがきました。 高く買ってくれるところを待ったぐらいです 好条件の土地は 売主はこういう態度です (;^。^A アセアセ・・ ということで、 広告をうつのは 看板ぐらいじゃ 売れない土地です 売れ残りといってもいいとおもいます 土地がよくみえるのは 今 とっても欲しいからです 冷静になってください。 また 売れない土地というのは値段交渉がききます 50坪1000万円の土地が700万円に下がるなんてザラです 不動産会社が交渉に臨めば 値引きが期待できます。 ただし 親身な業者ですが・・ 予算をオーバしているというのは あまりよくありません というのもこれから どんどん不確定要素がでてきます まず わかっているものだけで 不動産取得税 登記の費用 仲介手数料(法律で上限 3%+6万円と定めているだけで中には1万円でいいという業者もいます) 不確定要素というのは 地盤調査をしたら 軟弱地盤で 家をたてるまえに 地盤改良に200万かかった・・とか 電気の引き込みに どうしてもお隣さんに電柱をたてないと 電気がひきこめずやもうえず お隣さんに 使用量をはらったり そのぶんだけ土地をかわなきゃいけなかった・・ まぁ いろいろありますよ 仲介手数料は プロの手数料とおもってください。不動産売買にトラブルはつきものです。素人では対処不能です 高額の現金決済だって 相手がもちにげ ドロンしたら どうしますか・・個人売買だとそんなことも考えられますよ。 私は相続のときに司法書士にたのまず自分で 法務局に登記をしましたが 一般人でも 登記移転はできるのですが、これは身内のなかだからできたわけで、相手は他人様なので お互い信用できないとおもいます。 買ったとも どんどん出てきます。下水をひくお金もそうですし、土地にヨウヘキがあれば もしかしたらなおさないとダメかもしれません。 土地の登記簿はとりましたか?公図は?最低限 法務局で自分で確認してください。万が一 乙に記載があったら大変です (乙区は抵当権の欄) 乙があっても 登記移転はできるんです 土地に昔の建物が書類上のこっていないかも確認です 現実はたてものがなくても 法務局には建物が記載がありこれの抹消に手間取ったりするかもしれません。 ちなみに私は 昨年土地を買いましたが、二年間 一つの不動産屋にかよいつめて仲良くなっていたので、やっぱりレインズにのらないような 良い物件を紹介してもらい 購入できました。結局 表にでるのは 口コミで売れないからだすのだな・・・と感じました。 不動産屋の社長が「実は売主がでてきたんだけど まだ広告うってないけど 見に行く?」といって誘ってくれて 地権者とも価格交渉までしてくれました。あまりあせらないほうがいいとおもいますよ

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 初めての家つくりで土地を購入したいです。

    こんばんわ。どうぞよろしくお願いします。 新築1戸建ての購入を考えています。 ハウスメーカーの相見積もりをとると良い、 といろいろ本に書かれていますが、1つ 気に入っている所があり、そこを中心に 考えています。 その会社は土地探しから、デザイナーとの打ち合わせ~ 入居まで一貫してグループ内で行ってくれるところです。 今のところ大体の予算、地域は決まっているのですが では、土地を決めるにはどうしたらいいのか、という ところで何から始めたらいいのか分からない状態です。 ・ハウスメーカーの営業マンに希望条件を伝え、探してもらう。 ・自分でも広告やHP,不動産屋を回って探してみる。 上の2つは聞いているのですが、 (1)もし自分でいい土地を見つけることができたら、 購入の意思は誰に伝えたらいいのですか?営業マン? それとも不動産屋?? (2)その次のステップで、土地を買うと決めたら、お金は 不動産屋に払う?それともハウスメーカーの建物と 合算して払う? (3)土地を決めてからハウスメーカーと打ち合わせを するのか、それとも自分の考えや希望を伝えてからそれに 合った土地を探すのか? 少し質問がずれますが(ハウスメーカーはほぼ決めている、 と言いながらも。。。) (4)複数のハウスメーカーから相見積もりを取るというのは、 どのタイミングでお願いするのですか?土地が決まっている 状況で?土地が全くない状況でも出してもらえるのですか? (複数のハウスメーカーが自分と一緒に土地を探してくれるのか? また見つけてくれたハウスメーカーに建築も依頼しないといけないのか?見つけてくれたメーカーでないところの方が建築の部分で 安かったり、自分に合っていたりした場合はどうしたらいいんだろう?) うまく自分の中でも質問が整理できていないので、文章にすると 余計に読む方は分かりづらいかもしれませんが、大きく分けると ハウスメーカーにお願いするときの土地の探し方から決定するまでの 過程と、その土地代の支払う相手とタイミング、支払い方法、 また、(4)についてを体験談でも嬉しいですし、アドバイスも頂け ればと思います。 どうぞよろしくお願いします。

  • 土地取得前の建築契約について

    現在、新築住宅を購入検討中のものです。 あるハウスメーカーより、希望地域の土地情報をもらいました。 その土地は不動産業者が扱っているものをハウスメーカー経由で 紹介されました。(表にはまだ出ていない物件のようです) 物件はなかなか良いので購入を検討しているのですが ハウスメーカーより、土地契約の前に建築契約をして欲しいと お願いされました。 (土地が取得できなかった場合は白紙になるようです) 建築条件付きの土地ではないので、まずは建築契約をして確実に その土地に建築してもらう保険が欲しいようです。 そこでご教授願いたいのですが、このようなパターンの場合は 建築契約を先に実施するのは普通にあることなのでしょうか? また、建築契約を先に実施する場合の注意点などございましたら ご教授願います。 よろしくお願いします。

  • 土地購入をする際の仲介業者について

    家の新築を計画しています。 気に入った土地があり、購入を考えています。 そこは、JAが開発した土地で、持ち主は個人らしいです。 購入を希望するにあたり、どこにどのように連絡して動けば 得になるのか悩んでいます。 大手ハウスメーカーの看板があがっていたので、そこに連絡してみたら、 そのハウスメーカーの建築条件つきの土地とついてない土地が混在している 開発団地だったようです。 私たちが希望しているところは、建築条件なしの土地で、そのハウスメーカーは、 関係ないようです。 ただ、そのハウスメーカーのセールスの人が仲介してもいいと言っていました。 その場合、仲介手数料がかかるようです。 その土地は、開発されてから、3,4年はたっていて、値切れば安くなるのかなぁなどと考えています。 このままそのハウスメーカーの人にお願いして購入の話をすすめていいのでしょうか? それとも、JAに直接連絡すれば、仲介手数料は安くなるのでしょうか? 地元の不動産会社にチラッと聞いてみたときには、 安くはならないと言われました。持ち主が個人なのでという理由みたいです。 でも、だめもとで、不動産屋さんにお願いしてみたら値切れるのでしょうか? よく分からなくて悩んでいます。 教えていただけないでしょうか?

  • 回答No.6
  • oo14
  • ベストアンサー率22% (1770/7942)

>しかし先日不動産から電話で、お客さんの資金の融資が無理で 断念されたのでいかがですか?と連絡が入ったしだいです。 これで、6%+12万円は決定です。 (業者さんは仁義を重んじます、かけた努力と貢献度で業者で熾烈な戦いが裏ではなされているようですので。客が払う値段はいっしょですが。) 半年ないしは1年後に売主が直接泣きついてきたら、 値引き交渉で10%は軽いので、都合20%ぐらいは安く買えますが。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.5
noname#52086

本当にその土地が一般的に見て好条件で割安である。 なら今回の購入は難しいでしょう。 質問者さんが本気で家を建てたいと一年前から計画されてるのなら、そのような好条件の物件がでたら即、手付けを打って契約する手はずを整えて待ち構えていなければなりません。 つまり今から質問のような事を検討していたのでは、それこそあっと言う間に他に売れてしまう可能性が高いのです。 1)口コミや紹介により信頼できる不動産屋と付き合い人間関係を築くのが一番です。 今回はそんなことしてられないので営業年数の永い業者をお勧めしておきます。知事免許番号の( )の中の数字が大きい業者が永く営業している判断の目安になります。 2)余分な費用は基本的にかからないはずです。土地を買うのにかかる媒介手数料は何社関係しても上限があります。 はずです、と書くのはHMによっては事務手数料などの名目でとるかもしれません。 3)・・・・・すでに「複数の異なる不動産で紹介されている物件」なんですから、今さらそんな心配してもしかたありません。 4)土地の所有者と交渉して直接に質問者さんが買えば媒介手数料は不要です。でも一般の人に出来る作業ではありません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

なるほどそうですか。有難う御座います。 直接交渉は一般人には不可能なんですね。 この土地ですが、実は数週間前に既に予約が入っていまして あきらめていたところでした。 しかし先日不動産から電話で、お客さんの資金の融資が無理で 断念されたのでいかがですか?と連絡が入ったしだいです。 もし融資が通らなかったら優先的に連絡をもらうことになっていましたので。

  • 回答No.4
  • mtron
  • ベストアンサー率14% (40/285)

媒介でしたら 一般媒介の事で専任でわない!! 複数の業者に委任してる訳でつ. その情報(物件)の業者直接契約出来まつ. 更に、業者から紹介されてなければ 所有者直接交渉して契約出来まつ. 所有者も出来れば、手数料払いたくないので 応じてくれるかも知れません.

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

ご親切にどうも有難う御座います。 勉強不足ですね・・こういった話はなかなか難しいです。 所有者と直接交渉可能なのは大きな利点ですね。 (仲介料が省けるので) ただ他の方の意見であったように 所有者を特定するには法務局へ行って調べる必要があるんですね。 お互いに手数料はかからないですが、トラブルになるようなことは ないでしょうか? いずれにせよ、明日ハウスメーカーにこのあたりの話を してみようかと思います。

  • 回答No.3
  • mtron
  • ベストアンサー率14% (40/285)

>>(1)複数の不動産が取り扱っている物件の場合 「専任or一般」か「仲介」であるかを確認する。 仲介の場合、その先に元付け業者がいる。 複数の業者が紹介している情報の中に必ず「専任」「一般」「仲介」と表記してる筈でつ. 問題わ、貴方が物件を知った手段でつ. 業者を通して知ったならば、その業者を通して購入しなければ、後々問題になりまつ. >>(2)ハウスメーカーを経由して購入したりすると 余分な費用などが発生してしまうのでしょうか? 其れは、ハスウメーカーによると思いまつ. >>(3)建物もどこかのハウスメーカーを考えているのですが.... どんなに有名な企業でも、対応する人間の問題でつ. >>(4)お恥ずかしいですが、少し予算オーバーの土地でして.... 法務局へ行き土地謄本を取れば、所有者が分かりまつので、 所有者に直談判してみれば。 (1)(2)(3)の問題は、無いと思われ。何故ならば、求める不動産が決まっているから。 問題は、その不動産を手に入れる為の交渉でつね. 肝心な情報がないので、アドバイスし辛いでつね.m(_ _)m. 更に、失礼でつが.. 不動産購入しようとしてる方が、勉強不足でつ. 今の状態で契約すすめると、業者の思うが侭でつ. お気をつけて

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

早々に有難う御座います。 物件情報に 取引態様 ”媒介”と記載されていました。

  • 回答No.2
  • sicco
  • ベストアンサー率27% (134/486)

(1) 不動産の仲介料は、売り主と買い主、それぞれ「3%+6万円」となっています。 不動産が売りに出される場合、その所有者がどこかの業者に委託するわけですが、その業者が買い手を探してきた場合は、売り主と買い主の両方から仲介料を受け取ります。 でも、買い手を自分で探しきれなかった場合は、その情報を公開し、他の業者に買い手探しを依頼しなければいけません。そういう義務になっていますので。だから、複数の業者が取り扱っているように見えるのです。 その場合は、売り主と買い主の間に2つの業者が入ることになり、それぞれ仲介料を「3%+6万円」受け取ることになります。 買い主につく業者は売り主と直接交渉できませんから、どの業者に仲介を依頼したとしても、条件はまったく変わりません。誠実そうなところを選ぶ、ぐらいのアドバイスしかできません。 ちなみに本当に条件のよい物件は情報を公開する前に売れることが多いです。そこがほんとうに好条件かどうか、よく考えてみるべきですね。タイミング的にも、いまは地価のピークと言われていますし。 (2) ハウスメーカーを経由して購入する、という話はあまり聞きません。 あまり意味がない気がします。 もし不安があるなら、契約書を見せるなどして第三者のアドバイスをもらう、ぐらいにとどめた方が話が複雑にならないでいいんじゃないでしょうか。 (3) 考えすぎです。 というより、情報はもう公開されているわけですから、漏れるもなにもないでしょう。 (4) 売り主と直接交渉するしかないでしょうけど、売り主は危険を感じるでしょうし、個人取引だと銀行が融資をしてくれない、という可能性もありますね。 仲介料の「3%+6万円」は法的には「上限」なので、交渉次第では値引いてもらえる可能性がないわけではありません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

大変分かりやすく有難う御座いました。 是非参考とさせていただきます。

  • 回答No.1
  • oo14
  • ベストアンサー率22% (1770/7942)

売主と直接やれば6%分は助かる可能性はあります。 銀行がOK(司法書士がOK)であればこちらは取りあえず問題ないですが、リスクはお互い大きいものがあります。 伊達の手数料ではないです。 所詮、結婚のとき仲人がいるか、自由恋愛かというようなものではありますが、 システムがこうなっている以上、誰も助けてはくれないことだけは覚悟が必要です。(精神的なものがほとんどのはずですが。) 住んで(済んで)しまえばどうってことのない話ではありますが、 大金ですからね。銀行間の金の移動だけでも気を使います。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

早々に有難う御座いました。 購入するにあたり、色々手数料があるのは覚悟していますが・・ 不動産によっては建築もウチでやってくれれば 仲介料は無しでもいいよ。という所もあるので どうにかなるものなのかと思った次第です。

関連するQ&A

  • いい土地が見つからない・・・不動産屋は多くまわるべき?

    土地探しを始めて半年経ちますが、いい物件がありません。もともと物件の少ない地域で、いい土地は建売業者が買ったり、表に出る前に売れてしまうそうです。 これまで数件の不動産屋とハウスメーカーに依頼していますが、よく連絡をくれるのは、不動産屋2社とハウスメーカー1社です。でもあまりいい土地は紹介してもらえません。 地元で古くからやっている不動産屋にも行きましたが、「物件がでたら連絡します」と言われたきり、全く連絡ありません。昔からつきあいのあるお客さん優先のような感じです。 こんな場合、もっとたくさんの不動産屋をまわるべきでしょうか?怪しいところを除いて、かたっぱしからまわるぐらいした方がいいですか?大手の方が情報量が多いですか?地元にコネもツテもない状態で、いい土地を見つけるコツがあったら教えて下さい。

  • 神奈川で土地を買いたいのですが…

    神奈川で土地を買いたいと思っています。 注文住宅が夢なので、土地を購入→家を建てる という流れを考えています。 土地を探しており、ネットで探して、現在気になる土地があります。 しかしその土地ですが、同じ不動産検索サイト内に、登録が4件あって、4件とも連絡先の不動産屋が違うのです。区画売りをしている土地ではないので4社の不動産屋がそのサイトに同じ情報をアップしているようです。 普通、売り主はどこか1つの不動産会社に頼みますよね? でもこれだと売主がお願いしている不動産会社がわかりません…。 私は売主がお願いしている不動産屋に直接行った方が仲介手数料など安いのかな?と勝手に思っているのですが…。 1・この場合、その4社の不動産屋のいずれに頼んでも土地購入する際にかかる費用は一緒でしょうか? 2・もし売主が直接お願いしている不動産屋にお願いした方が安くなる場合、その不動産屋を調べる事はできるものなのでしょうか?少なくともその土地はネットでは色んな会社が登録しているようなので私ではわかりません。 3・今後安い土地の情報を得るには、欲しい土地の近くの不動産屋に出向いて条件を伝え、条件にあう土地があったら紹介して下さいと言っておくのがやはり一番有効なのでしょうか?他に有効なやり方があったら教えて下さい。 以上よろしくお願いいたします。

  • 土地購入の業者決定について

    土地購入の業者決定について 土地を購入するのに複数の業者さんと話しをしたり、 会員になって情報を見せてもらっていますが、 一般媒介というのでしょうか、同じ物権があったりします。 その中で予算オーバーなのですが、少々は目をつぶり購入しても良いと思える 物権が出てきました。 それで仲介手数料を一番勉強してくれる業者の所で購入したいと考えていますが、 そのような事をする買い手というのはいるものでしょうか。 あまり恨まれたくもないのですが、不動産業界の常識がわかりません。 業者さん達に購入価格、仲介手数料の相談を持ちかけて 一番良い所で買ってしまうというのはアリですか? 宜しくお願い致します。

  • 建築条件付売地の仲介

    建築条件付き売地の購入を考えています。 仲介の不動産屋が紹介してくれた土地なのですが 元々は他のハウスメーカーの建築条件が付いているのです。 しかし、その土地を買って思い通りの家を建てるのには その不動産屋の提携工務店でなければ無理だと言われました。 元々の建築条件を外して、その分の上乗せ金額を足しても こちらの希望価格に収めるようにするからという話でした。 土地はとても気に入ったので、申し込みだけしてきました。 しかし、元々のハウスメーカーさんに実際に見積もりをお願いした わけでもなく、できることならそのハウスメーカーさんで お願いしたいと思っているのですが・・・ (1)建築条件を元のハウスメーカーさんにすると言って契約した場合 不動産屋に仲介手数料を支払い、さらにハウスメーカーさんにも 仲介手数料を支払わなくてはいけませんか? (ハウスメーカーさんの広告には《仲介》と書いてあります) 両方に支払わずに穏便に契約できる方法はありませんか? (2)契約をする前に、ハウスメーカーさんに見積もりをもらうことは 不動産屋に対して失礼なことなのでしょうか? よろしくお願い致します。

  • 気になる土地を買う方法を教えてください。

    現在、ハウスメーカーで家を建てるために、土地を探しているものです。 大体この辺りで建てることができたらな、と思っていた場所で、古い家が取り壊されているのですが、値段が折り合えば、申し込みをしたいと考えています。 現実にその土地が今から売りに出されるのかどうか、まだ知らないのですが、もし売りに出されるのなら、建築条件付きで出され、条件を外してくれなかった場合、購入すらできませんし、この土地を取り扱う不動産屋さんが(いればの話ですが…)、情報が表に出る前に、ほかの人に話を持ち掛けてしまうと困ります。 この土地が売りに出される場合、どのようにしたら、この土地を手に入れることができるのでしょうか? ちなみに、ハウスメーカーが直接この土地を買いあげてくれたりはしないのでしょうか? この質問に対するどんなことでも結構ですので、どうか、皆様のご教示、よろしくお願いいたします。

  • 売主物件の見つけ方

    50坪くらいの土地に注文住宅を建てたい・・・と考えています。 こちらのサイトで、「売主物件が、仲介手数料などかからなくてお得・・・」と教えていただいたのですが、売主物件の情報は、どうやって集めれば良いでしょうか? 購入したい土地は、少し離れているため、その土地のチラシは折りこみ広告に入ってきません。 購入したい土地の最寄駅の不動産屋さんに、片っ端からあたって、希望の条件を言い、「売主物件でさがしています、情報が出たら、連絡下さい・・・」と言うしか、方法はないのでしょうか? ネットで調べても、不動産屋のHPなどで、「売主物件」と表示されている物件は、全然見つかりませんでした。 あとは、目当ての工務店を決めて、工務店に土地をさがしてもらうのでしょうか?

  • 土地探しの依頼先

    近い将来、宅地用に土地を購入しようと考えています。場所は決めているので、そのエリアの地場の不動産屋さん2件くらい、大手不動産屋1件、上物を相談予定のハウスメーカー1-2社の5つくらいに土地探しをお願いしようと思います。 この依頼先、依頼先数に関してアドバイスをいただけますか。 また、同じ土地を複数の依頼先から紹介を受けた場合、(ハウスメーカーの条件付などの制約が無い場合)どことの交渉を優先すべきでしょうか。その選択権は、営業マンの親切さや印象などで私が判断してもっていると考えていいのでしょうか。 土地を買うのも初めてですし、私にとっては非常に大きなお金が必要とする取引なので、どんな小さなことでも構いませんので、アドバイスをいただけますか。

  • 土地の購入 不動産屋さんについて

    一戸建てを建てたいので土地を探そうと思います。 場所は住宅地域で、かなり成熟した地域なので新規に開発する余地は ほとんどなく、誰かの転居狙いという感じです。 ●●何丁目と言った指定の区域内(1キロ位の範囲)から探します。 自分の会社の系列不動産会社(中堅の会社)なら仲介手数料を 1%引いてくれるのでとりあえずそこを通して探そうと思います。 そこで質問です 1.このように探す範囲も物件も少ないような地域でも  少しでも多く検討するには、他社にも依頼するべきでしょうか  又はデータ検索によりほとんど同じ物件が出るから、複数社に  頼んでもあまり意味のない事でしょうか。 2.複数社かけもちで依頼して、ある不動産屋を通じて良い物件があった  場合、その物件を手数料節約目的で自分の会社の系列の不動産屋経由  で購入する事は、専属専任契約でない限り可能なのでしょうか。  あるいは不動産屋同士の紳士協定のようなもので断られますでしょう か。  

  • 土地を分筆して

    このたび、25坪弱の土地を購入しました。建築条件付ではないです。この土地はもともと50坪弱の土地だったのですが、同時に買い手がついたので土地を分筆して購入可能とのことで契約しました。土地の決済は7月末になっています。不動産会社からは、「土地の決済」をするためには「土地を分筆」しなければならず、「土地を分筆」するためには「建物の確認申請」がおりていないといけないのでと、間取りの決定を急かされています。しかし、知り合いの、あるハウスメーカーに聞いたところ、土地は土地で決済して、建物は建物で進めても大丈夫のはずだとの事でした。込み入ってしまっていますが、なんとか教えていただけると助かります。また、そういったことはどこで調べられるのでしょうか?

  • 土地[地盤改良]

    新築する事になり、土地から購入でした。ハウスメーカーさんから紹介してもらい、契約後ハウスメーカーさんと一緒に不動産に手付金を納めました。しかし、後になって地盤改良の工事費がかかるとの連絡を受けました。土地の契約をする前にハウスメーカーさんとの打ち合わせで、資金計画書を見せてもらい、『これ以外にお金がかかるところはありますか』とたずねたところ、地盤改良のことはふれられませんでしたので、どうしても納得がいきません。はい、そうですかとあっさりとなっとくすべきでしょうか? どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。