• ベストアンサー

退去者がゴミを置いて行ってます。

お世話になります。 今月初めに退去した家族ですが、分類別(適した以外の物も含まれていた)ではありますがゴミ袋を玄関前に置いて行っています。 契約は今月末までですが、管理会社の担当者との退去後 立会い点検をまだしていません。 取り合えずゴミ袋はデジカメで撮ってありますがゴミ処分料(1千~3千円位)として敷金から差し引き出来ますか? アドバイス 宜しくお願いします。

  • zozzzz
  • お礼率97% (577/591)

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
noname#203300
noname#203300
回答No.3

> 管理会社担当者と退去後の立会い点検をまだしていませんが 処理もその後が良いでしょうか?(担当者の了解が要りますか?)  管理会社にお願いしている範囲がわかりませんが、建物の管理(掃除等)までお願いしているなら、『このゴミを早く処理してください。費用はお宅か相手に請求してね。』でよいでしょうし、そこまでお願いしていないなら、管理会社に連絡を取らせて『見苦しいので早急に取りに来るか、そちらの費用持ちで業者に頼んで処理するか決めさせてくれ。業者に頼む手間くらいはやるが、費用で高い安いを言うならそちらから手配するように。』と連絡してもらえば良いでしょう。  私のところではゴミがちょっとでも目障りなら直ぐにクレームが来ます。ですから、粗大ゴミなんて置いていかれたら役所の回収日を待っていられません。全て業者さんにお願いします。自分でやったら自分の手間では領収書が出ませんから。業者さんは『ゴミ処分料(1千~3千円位)』では持っていってくれません。私の頼んだ業者の場合、分別していないと一袋15,000円、1,000円出せば買える木製の三段ボックスがそのまま出したら処理料2,000円です!自分で出すなら分解してゴミの日に出しますがね。

zozzzz
質問者

お礼

補足の質問にもアドバイスをありがとうございます。 建物の管理(掃除等)までの契約ではないです。 なのでアドバイスをして下さった内容で明日 管理会社に 連絡をとりゴミの処理の意向を聞いて貰う様に 伝言してもらおうと思います。 参考になります。

その他の回答 (2)

noname#203300
noname#203300
回答No.2

 分別しているだけまだまともですね。  私のところでは分別もしないまま大きな袋に3つも置いていきました。そのまま廃物業者にお願いし持って行ってもらいました。無論、費用は敷金の返還額から差引き、領収書を郵送しました。何も言ってきませんでした。  領収書を取っておくのがポイントですので、業者が一番です。高くても自分で払うわけではありません!

zozzzz
質問者

補足

アドバイスありがとうございます。 管理会社担当者と退去後の立会い点検をまだしていませんが 処理もその後が良いでしょうか?(担当者の了解が要りますか?)

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

退去した家族が了承すれば可能です。

zozzzz
質問者

お礼

分りました。 担当者に問い合わせてみます。 ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 退去時の立会いが不要といわれました

    今月末、10年以上お世話になったアパート(賃貸マンション)を退去するので管理会社に連絡したところ、”立会い不要です”といわれました。 契約書には退去後の現状回復(畳の張替え等)は借主負担とあったので、敷金(13.5万円)から引かれるのは覚悟しているのですが、立会い不要だとどこまでひかれるのか心配です。  事前にこちらでしておくことなどあるでしょうか? 

  • 退去の立会いが不要って・・・

    今月末に引越しを予定している者です。 解約の手続きの際、立会いの件を聞いたら「立会いは不要です。鍵と部屋の設備の取扱説明書を返却していただければ結構です。故意・過失がなければ敷金はお返しします。」と言われました。 家に帰ったあと、契約書を読んだところ「解約清算に関して甲・乙は、その業務を本契約立会人で管理者の○○不動産に委託することを約す」と書かれていました。 この場合、不動産会社のいいように敷金から引かれてしまうのでしょうか? 少しでも戻りを多くするためには、どうすれば良いでしょうか? 一応、退去時に掃除をするつもりですが、どの程度まですればいいものでしょうか? どうせ不動産会社のいいようにされてしまうのなら、掃除しても意味がないでしょうか?

  • 退去者の粗大ゴミ放置

    賃貸を経営していて最もよくあるトラブルとしてゴミのいい加減な捨て方があります。ウチの賃貸ビルに入居した数名が、指定された処分方法を用いずに粗大ゴミを放置状態で退去するということが今まで数回ありましたし、つい先日もありました。粗大ゴミは有料で申告・予約制での処理。そのままゴミ保管所放置という呆れたやり方をされて、いくつもの粗大ゴミが幾日も野ざらしということです。定期的に巡回業者が見回り、発覚し誰が捨てたかというのは間近退去者から特定できます。有料で処分し、後日費用請求をしますが、業務用産廃業者に依頼しますので役所より高めになります。このことを後にあーだこーだ言って来られると、こちらは困ってしまいます。退去時の粗大ゴミというのは計画的に正しく処分する方法を入居サイドは理解されてない場合が多いのでしょうか?契約時に必ず説明はあります。

  • 退去後の立ち会い

    賃貸の退去時についての質問です。 近々、退去後の立ち会いをすることになりました。私、大家、リフォーム会社、仲介会社で立ち会う予定なのですが、敷金トラブルにならないための立ち会い時の注意点などはありますか? 12月末に退去して、鍵も返却済みなのですが、大家との連絡が急にとれなくなったり、管理会社を教えようとせず言っていることのつじつまが合わなかったりと、退去後のやりとりを放置され、どうも大家のほうが誠実なきちんとした対応をしてくれませんでした。また、仲介業者に訪ねても「管理はしていないので、基本的にはタッチしません」という対応をされたりもしました。やっと話が進み、立会日を決めることができたのですが、敷金や退去の手続きなどがスムーズに進むかどうかが不安でなりません。 法外なリフォーム代を請求されたりという敷金トラブルの話もよく耳にするので、学生の私一人で立ち会いに対応することに不安があるのですが、トラブルにならないための何か良いアドバイスなどありましたら、教えてください。 よろしくお願いいたします。

  • 退去者のゴミ放置に管理会社が動いてくれない

    私のアパートは車庫兼物置があり、1階・2階の2室で共有しています。 私は1階に入居しています。 6月末に2階の方が退去したのですが、 車庫兼物置の空きスペース(※)に大量のゴミを放置していきました。 ※車庫・物置としては割り当てられていない共有スペース 管理会社に再三連絡したのですが、 毎回「退去者に連絡を取って撤去させる」との答えを繰り返すばかりで、 ゴミは今もほったらかしです。 そうこうしているうちに、2階に新しい方が入居してしまいました。 退去者がいまさら撤去しに戻ってくるとは思えません。 1.何とか速やかに管理会社に撤去させる方法はないでしょうか? 2.自力で処分する方向の場合、以下の問題があります。  ・洗車用具などゴミと断定できないものが含まれている  ・大きなストーブなど処分に実費がかかるものもある  自力で処分した上で、次月の家賃から処分費用を差し引くなどの強硬手段に出ても良いのでしょうか?

  • 退去トラブル

    初めまして! 私は賃貸アパートに1年9ヶ月住んで居ました。10月15日に業者立ち会いのもと退去しました。契約書には故意過失のみ支払うとなっています。立ち会いが終わり支払いはありません。と説明を受け1ヶ月程度で敷金が入金されると言われ、サインをしました。が、1ヶ月たっても入金がないため、管理会社に電話をしたところ、シミが見つかったので敷金から15000円引きますので!と、言われて何で今更?って感じで、口論していたら、ぢゃあ1万でどうですか?とか言ってきました!立ち会いも行って、サインまでして、見積りも送らず、私が電話するまで一切連絡もなく、納得いきません!この場合支払う必要はあるのでしょうか? 解答宜しくお願いします。

  • 退去 契約書は返す??

    お聞きします。最近、賃貸マンションを退去しました。業者による立会いの下引渡しを行いました。何の問題もない(損傷等はない)ということで終わりました。その際、鍵と共に契約書(元本、コピーはなし)も管理会社に返却しました。契約書は通常返却するものなのでしょうか?立会いの際、修繕費等の請求はありませんでした。終了後、管理会社に尋ねたところ、鍵も返却しており、既に、契約は終了しているとのことです。今後、何かしらの修繕費等の請求が来ることはあり得るのでしょうか?ちなみに、敷金・保証金等はなく礼金のみです。少し言葉足らずで分かりにくいかと思いますがよろしくお願いします。

  • アパート修繕費請求は、退去後どの程度ですか?

    1月4日に管理会社立ち会いの元、退去しました。 今現在まだ何の連絡も来なくて、以前のアパートに見に行ってみたら、掃除完了のテープが玄関ポストに貼られていました。 敷金が足りないにしても、そろそろ連絡来ても良いと思うのですが、このまま黙って待っていた方が良いでしょうか? 修理代が足りてるのか、また請求が沢山来るのか、どちらか分からず気になってしまいます。

  • 退去時に「立ち会い」がない。契約書を返却する???

    お尋ねいたします。 先日、賃貸マンションの退去連絡をしました。 退去日には当然不動産会社の人が来て部屋の状態を確認されるものと思っていましたが、その立会いは無いと言われました。 契約書には、敷金の3ヶ月分が補習費負担金として持っていかれることになっており、これには同意しています。 この場合、敷金の3ヶ月分を越えたところで何か納得のいかない請求があれば、こちらから当然主張をすればいいと思うのですが、とにかく「立ち会いが無い」というのは、退去時の状態に不動産会社との共通した認識が生まれないので、主張するにあたってこちらが不利になるのではないかと思うようになりました。電話で確認しても「退去後にこちら(不動産会社)が確認しますのでいいです」と言って取り合いませんでした。 また、鍵を返す時には同時に賃貸契約書も返却しなければなりません。私が会社勤めをしていた中で借り上げ社宅の契約と解約を担当した事がありますが、契約書を返すということは経験したことがありません。 なにかおかしくないでしょうか。 どんな事でも結構ですのでお教え下さい。 宜しくお願いいたします。

  • マンション退去時の際の立会人

    マンションの退去時、リフォーム業者立会いの下退去確認を行うんですが、 希望があれば管理会社の担当者との立会いにて退去確認が出来るらしいです。 悪質なリフォーム業者の場合、とんでもない金額を請求される恐れがあるので、 担当者との立会いのほうがよろしいでしょうか?