住宅ローンが適正額かどうか

質問

質問させてください。
現在、高齢の親と二世帯同居をと考え、家の購入を検討中ですが、住宅ローン5000万が必要になりそうです。
将来の子供の教育等も考えると、果たして返済出来るのか不安です。
返済出来たとしても、子供を私立に通わせるのは無理になるかなど、
アドバイスいただければと思います。

ちなみに、家族構成は以下になります。
夫33歳、年収税込1300万
妻33歳、専業主婦
子供　3歳、0歳の2人です。
父74歳
母65歳

回答No.2

maintoma

年収からいって無理な借入額ではないと思います。ただし、現在の預金資産および今後の支出を加味する必要があります。また、退職金の有無・今後の給与体系等により不適切な借入額と思われる場合もありますので、今後のライフプランを一度じっくり思い描きながら支出と収入のバランスを検討されてみてはいかがでしょうか？お子様が２人とのことですので今後の進学先（小学校から私立とか・・・）によっても教育費１つとっても変わってきますので・・・

お礼

maintoma様、ご指摘ありがとうございます。
いろいろとシミュレーションをしてみたいと思います。

現状の勤務先は、退職金はあり、雇用も比較的安定しているため、さほどの不安は感じておりませんが、おっしゃる通りに、子供の教育費が一番大きい変数であると感じております。

回答No.1

Lescault

こんにちは。

維持したい生活レベルによって負担感は違ってきますよ。1300万円の年収でしたら5000万円でもローンは組めるし支払い能力もあると思います・・が、今の生活水準を維持したままローンも支払っていきたい、将来他の負担が増大しても今の生活水準は絶対死守というのであれば、そこはもうご主人様に頑張っていただかなくてはなりませんね（苦笑）。
因みに融資限度額は物件価格の80%が基本ですので、5000万円でしたら残り1000万円は頭金を調達しておいた方がいいですね。昨今頭金０ローンもありますけど、安物物件だけですので。

お礼

さっそくアドバイスをありがとうございます。
維持したい生活レベルをどうみるかに尽きるということでしょうか。

現在は、車を持っておらず、これからもレンタカーで済ませようと思っていますし、質素とは言えませんが、決して華美ではない生活を送っていますが、子供の教育費、住宅ローンと、これまで経験したことのない負担がやってくるかと思うと、かなり慎重になってしまいます。