デザイナーズマンションの魅力

質問

自宅を建替えて、自宅兼集合住宅にしようと考えています。
意匠設計士に頼んだところ、ユニークな建築物になりそうです。ただ、それが借りていただく上で、受け入れられるかが心配でお聞きしたいです。
●特徴（予定）
・一棟建ての１Ｒ（23m2位）で、４面採光。
　　　↑　が４棟あり、階段で繋がっています。
・鉄骨３階建て、ＥＬＶなし
・室内洗濯機置き場、カメラ付インターホン、都市ガス（テーブル持込）
・ＢＴ別（洗面台、トイレは一緒）
・玄関収納有り
・東京都　ＪＲ小岩駅徒歩３分　８.５万円～（敷金２、礼金１）
・コンビニ、スーパー、銀行、商店街から入って３軒目
・外内壁共、打ちっぱなしではありません。
・屋上は、緑化または菜園として貸出

専門誌に載るような意匠設計士の賃貸物件は、いままでに聞いたことがないので、それが付加価値（家賃アップ）になると思われるかどうか・・・
誰も住んだ事の無い賃貸物件になることは間違いないのですが、いわゆるネット検索では、その良さが伝わらないのではと心配です。

回答No.2

detekoiya

サイトに掲載できる情報は限りがあります。

デザイナーズであろうと変な物件（例えばですよ）であろうと賃料が相場であればそれなりに決まると思います。

ただ・・・
賃貸住宅もしょせんは商売であることには違いありません。
大家としてのこだわりは結構ですが、それを借主に押し付けるようになってしまうと、うまくいかなくなることもあります。

良さが伝わらないと思うのなら、物件独自のＨＰを作成して活用するなどなさったらいかがでしょうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
「借主に押し付ける」という言葉にドキっとしましたが、
その通りかもしれません。
独自のＨＰですか・・・、考えてみます。

回答No.1

izanai

＞専門誌に載るような意匠設計士の賃貸物件は、いままでに聞いたことがないので、それが付加価値（家賃アップ）になると思われるかどうか・・・
既にメディアで見たり、聞いたことはありますけれど…
もちろん付加価値は付くと思います。
ただおしゃれな概観・内装に付加価値を付けてくれる方は、立地の持つイメージにもこだわるかな～とは思います。
申し訳ありませんが、私なら小岩のデザイナーズマンションよりも、目黒区や渋谷区・世田谷区などなどの人気地域の普通のマンションの方を選ぶかな～という感じです。

お礼

ご回答ありがとうございました。
地域ですか、そうですね。「やはり」というお言葉でした。
城東にこういう物件があってもいいじゃないかと、
少ないけれどニーズがあるかと思ってはいるのですが。
ニーズはないのかも・・・・
もう少しリサーチいたします。