マンション購入…借金がありました

質問

私29歳、夫31歳。2歳の子持ちです。あと3ヶ月で第2子が産まれます。
お恥ずかしい話しですが、私には長い間借金があり、ショッピングローンから始まり、ついには消費者金融までに手を出してしまいました。
結婚してからも隠し通していましたが、もうどうにも出来なくなり、ちょうど一年前に夫に全てを話し、会社からの給与天引きで返済してもらいました。
現在も続いています。
現在とてもボロくて狭いアパート暮らしで、子供も産まれる事もあり、今年、マンションを購入したいと考えていますが、このように私のような問題があった場合、ローンの審査などはどうなるのでしょうか？
現在借入れなし、カードも持っていません。
全く知識がないので困っています。
詳しい方、教えて下さい。よろしくお願いいたします

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

基本的にはその様な状態での持ち家は身の破滅でしょう

＞子供も産まれる事もあり、今年、マンションを購入したいと考えていますが

「欲しいから買う」．．．持ち家は買える経済力だから買うのです

ご主人の年収と返済の状態、借入金額が判らなければ何とも言えません

サラ金とは異なり住宅ローンは一生を左右する金額の借金ですので慎重に．．．。

お礼

そうですね…きちんとした返済能力がないと無理ですよね。一生にあるかないかの事ですし。考え直します。ご回答ありがとうございました。

回答No.9

nonbay39

会社の多目的ローンということは、お勤め先独自で社員向けに行っているローンがあるのでしょうか？給与天引きと言う事みたいですし。そう言ったものはまず信用情報などには載らないので、会社外からみれば旦那さんは無借金状態ということになっていると思います。

　いずれにせよ、信用情報は他の方の回答通り調べてみれば良いでしょう。

お礼

そうです。会社独自の社員向けローンです。
多目的ローンの他、結婚資金ローン、教育ローン、住宅ローン、マイカーローンなど色々あるみたいです。
他からはわからないのですか…
内心、そうだといいなと願っていました。
私の借金を肩代わりしてくれた主人にまでも信用がなくなってしまうのかなと思っていて…
どちらにしろ一度調べた方がいいですよね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.8

nanpon3005

ご主人名義の多目的ローンですか？？
それは最悪ですね、基本的に個人情報は、ローン名義人のみ調べられます、
ので、奥様がどんな借金があろうと関係無いと言えば関係ありません、
でも旦那様名義のローンならダメです。

しかも多目的ローン！これは一番まずいと思われます、
オートローンや、ショッピングローンの様に使った理由が明確なものは、
そこまで気にされません、勿論一括返済が条件になるでしょうが、
多目的ローンだと「この人は財務管理が出来ない」と言ってる様な物です。

でもここで重要なので会社のローンと言う事ですね、
これだと金融機関を通してなければ分からないと思います、
私もＣＩＣ・ＣＣＢ・全銀連などで信用情報の開示を請求されれば良いと思います、
これは本人しか出来ませんが、郵送でも出来るので、一度とったらいかがですか？

これに載ってれば一括返済しないと借りれません、
あとはオートローンなどもあれば一括返済になります。

回答No.7

ripple183

＞夫が会社で多目的ローンを借り、
＞私が借りていた消費者金融のローンその他を返済してくれました。

…嗚呼…やってしまいましたね。

大体、消費者金融ローン（という表現が嫌いなので以下（サラ金）とします）というのは、違法な金利で貸している事が多いのです。

最近になり、だいぶ国や役所からの監視が厳しくなって、悪質なサラ金は減ってきましたが、今回のサラ金は、合法の範疇に入る金利だったのでしょうか？

もし違法な金利で貸し付けていたのなら、裁判所や弁護士を介して、調停とか、任意整理という手続きを行い、「合法の金利」で計算しなおした額に減額してもらう、と言う方法があります。これだけで、返済額が大きく減る事はよくあった話です。

それをせずに、別から借金して返済をしてしまうと、もう「合法を超えた範疇」の金を取り戻すのは殆ど不可能です。
こうした「借り換え」「自転車操業」は最悪の手段といってもいいでしょう。

漫画「カバチタレ！」等、社会問題に対して、どういう制度や仕組みがあるのか、面白くも役立つ書籍がたくさんあるので、勉強してみて下さい。
「任意整理」とか「調停」といった制度は、サラ金とは縁の無い人でも知っている、「世間の常識」です。

回答No.6

tarotaro001

＃５です。

そうなると問題は、ご主人の多目的ローンの借り入れ情報が与信に載っているかが重要です。
ＣＩＣその他の与信情報に照会してみることをお勧めします。
情報として載っているなら、その多目的ローンの完済まではＮＧです。

回答No.5

tarotaro001

マンション購入するには、物件価格以外に別途現金が１００～２００万ほど必要になります。（登記その他）

あなたの借金をまだ返済中ということは、現金で家に廻せるお金はないのではないでしょうか？
あるなら、まずその現金で借金完済することです。
消費者金融の金利がどのくらいか知っていますか？
住宅ローンの金利と比べてみてください。とってもバカらしくなりますよ。

もし（銀行にばれずに）消費者金融の借金を清算せずに組めても、毎月、住宅ローン返済＋借金返済となります。
消費者金融が完済できないうちはやめたほうがいいです。

マンションを欲しいという気持ちはわかりますが、今は、消費者金融をまず完済することです。

お礼

質問の仕方がおかしくてすみません。
私の借金は旦那の会社の多目的ローンを使って返済したので完済しています。
その借りた多目的ローンはというと旦那の給与天引きで毎月三万くらいずつ返済しています。
このような状態でも住宅ローンなど審査に通るのかなぁと思い、質問させて頂きました。
ご回答ありがとうございます。

回答No.4

nanpon3005

今のタイミングで家を買いたい気持ちは分かりますが。。。
無理ありませんか？
収入や予算などが書かれてないので何とも言えないのですが、
マンションなら月々のローンの他に管理費や修繕積立金が必要です、
修繕費は入居時一括の所もありますが、大きい支払いになる筈です。

それに・・・ちょっと意味が分からないのですが、
給与天引きで返して（貰いました）と今も（続いています）
って１８０度意味が違うのですが・・・？？？

終わったの？続いてるの？どっちですが？
一括で返済出来ないと言う事は預貯金も無いと言う事ですよね？
それでどうやって家を買うんですか？

引っ越し費用は？頭金は？積立金は？
家具などの必要経費は？

まさか広告の踊り文句「頭金０円でマンションを買おう！」
なんてのを鵜呑みにしてる訳ではないですよね？
頭金が０円なだけですよ？

毎年掛かる固定資産税とか払えるんですか？
今はTVは地デジですよ？対応のＡＶ機器買えますか？

ローンの審査はご主人しか調べられないので関係ないです、
（ご主人一人名義のローン申し込みの場合）

お礼

質問の仕方がおかしくてすみません。
夫の会社の多目的ローンで私のカードローンを全て返済したので、借金はゼロです。
夫が借りた多目的ローンはというと給与からの天引きになっています。多分、毎月三万くらいだと思います。
今回の事だけでなく、ローンの審査の事がすごく気になっていたので、参考になりました。ありがとうございました

回答No.3

noname#52086

住宅ローンの借り入れ審査を、ご主人のみで受ければ問題ないと思います。
質問者さんが連帯保証人の審査などを受けたら、それらの影響で通らない可能性が高くなります。

お礼

結婚しているので、家族に一人でも問題があるとダメだと思っていました。なので少しホッとしたような…。ご回答ありがとうございました。

回答No.2

ripple183

消費者金融（サラ金）から借りた、サラ金のカードを作ったという履歴があるのはローンを組む上で、かなり厳しい条件です。
サラ金は貴方の名義で行っていて、夫君の名義でマンションを購入、というのであれば、もしかしたら、ローンが組めるかもしれません。

しかし、です。
現状ですら借金を返しつつ借金をしないと暮らせないのに、マンションのローンをこれから十数年～数十年にわたって返済する事が出来るんですか？
客観的にみて、どう考えても不可能です。

ご質問の文章にも矛盾があり、

＞会社からの給与天引きで返済してもらいました。現在も続いています。
＞現在借入れなし、カードも持っていません。

「現在も続いている」というのはサラ金への返済ですよね？
それで「借り入れなし」なのでしょうか？借りているのか、借りていないのか？

普通であれば、ご夫婦二人が、正式社員なり、契約社員なりでもいいので、ある程度安定した職業について共働きの状態であれば、贅沢とはいえないまでも、サラ金などに手を出さず、暮らしていけるように思うのです。それなのに何故サラ金から借金をするような事態に陥ったのか、その理由をよく見つめていただきたく存じます。（事業に失敗した、等の理由なら理解できますし、同情しますが）

その理由に正面から向き合い、その原因を正し、金銭感覚を正常に戻さないと、破滅が待っているだけです。ご自身の金銭感覚に、危機感を抱いて下さい。

お礼

書き方が変でしたね。すみません…。
夫は社員、私は契約社員で勤続は２人共８年以上です。
私は社員ではないので、会社でのローンは出来ませんでしたが、夫が会社で多目的ローンを借り、私が借りていた消費者金融のローンその他を返済してくれました。
なので借金の残高はゼロです。
少ない給与での天引きはかなり負担になってると思うのですが…。
どちらにしろ考え直した方がいいですよね。
ご回答ありがとうございました