住宅ローン

質問

住宅ローンを考えています。

現在年収４５０万。
諸事情により、５社計６４０万の借入あり。

まず可能かどうか？
可能なら最善の方法は何でしょうか？

現在、ライフ住宅ローンで内定がほぼ出そうです。

回答No.4

tarotaro001

年収以上の借り入れがあると、ほぼ１００％ＮＧです。

仮審査を万が一ＯＫをもらえても、正式融資の時には借金の全額返済が前提条件になります。
その返済資金は用意されているのでしょうか？
また、住宅を購入するということは、住宅価格のほかに現金で２００万ほど用意しておく必要があります。
これは登記費用その他です。

もし借金をそのままにして住宅ローンを、とお考えでしたら、破産まっしぐらです。

これは想像ですが、年収に対して借金が６４０万ありますが、

多分、自転車操業ではないですか？
せいぜい元金は年間１０万～３０万程度しか減っていないと思いますが、どうでしょうか？
多分、住宅ローンを組んだらそれこそ・・・・

また、もし、借りる金額を不動産屋と組んで借金込みで住宅ローンを組もうと思っているのでしたら犯罪です。
それに、もし借りれるとしても、現在の借金をなくしてからでないと融資実行してくれませんので、いずれにしても、６４０万＋２００万の現金を用意しておかなければ住宅ローンは無理です。

回答No.3

noname#63784

きちんと返済しているならなんとかなりそうですが（車のローンとか教育ローンとかまともなものならば）

もしサラ金５社だったら多重債務者なのでかなり厳しいですね

内定とは仮審査のことでしょうか
借入はすべて申告していますよね？

いくらの住宅ローンを借りられるのでしょうか・・・
希望融資額に対して年収が下回っていたら無理ですし

＞可能なら最善の方法は何でしょうか？
借りられるならそれでいいのではないでしょうか
何に対して最善なのでしょうか？金額？期間？変動か固定か？

ライフって信販系とかなのでしょうか？
金利が高くないですか

回答No.2

legacy_bp5_20r

仮審査は数日だし判断するのは回答者ではなく銀行さんなどですから、ココで可能かどうかを聞いても仕方ないですよ。

住宅ローンは利息が少ないのでを借りれるだけ借りて利息の高い消費者金融（勝手に推測）への返済にまわす。といっても銀行とかはチェックしてるので、借りれるだけ借りるというのも難しいでしょう。

６４０万を月１０万返済しても６年掛かります。年収４５０万だとそれだけでアップアップではないでしょうか。

年収の５倍の２２５０万を３５年ローンで借りると月々の返済は月１０万ぐらいです。さらに修繕積み立てや固定資産税を考えると月３万ぐらいの余裕がないと成り立ちません。

その収入で月２０万以上の支払は"破産へまっしぐら"としか思えないです。

という事で、最善の策ですが、まずは住宅購入を延期して６４０万を精算することです。

回答No.1

noname#47165

こんばんは。うちも今年マンションを購入しましたが、住宅を買うとなると、住宅ローンの他にも色んなお金かかります。諸経費等もあり数百万はかかります。固定資産税もありますし・・・火災保険なども・・・マンションならば管理費や駐車場も(一戸建てはありませんが、そのかわりに自分で修繕費を貯めていかなくてはいけません）何で６４０万もの借り入れがあるのかは知りませんが、まずはそちらの返済のメドがついてから購入された方が、良いと思うのでが・・・今、絶対に購入しなければならない理由があるのですか？