- 締切済み
アパートの築年数
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞築年数がどの辺まで安心 おおざっぱには、 昭和56年建築以降の新耐震基準建築物でしょう。
関連するQ&A
- アパートの築年数について
現在築22年木造アパートに賃貸で住んでいます。 もうすぐ更新なので、更新を機に引越しを考えています。 次に引っ越すのにいいなと思った物件が築34年鉄骨マンションです。 親に相談したところ、「築34年かぁ～」とちょっと難色… 当然見学するつもりですが、 木造築２２年と、鉄骨築34年だと、どんな違い(メリット・デメリット共に)がありますでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築25年のマンションと比較的新しいアパートで迷っています
近い内に東京に引っ越すことになり、予算が六万円くらいで世田谷区に住みたいと考えています。そこで質問したいことが2つあります。 (1)私は隣人の私語やテレビの音が心配のなのでRCのマンションにしたいと思っています。そこで上記の予算では築年数が20年とか25年の物も視野に入れるべきだと思うのですが、これならば築三年ぐらいの木造アパートの方が新しい分遮音性は上なのではないかという気がしています。なにぶん一人暮らしが初めてなのもので、全く見当がつきません。ご存知の方は教えていただきたいです。 (2)1981年以降は耐震性について新しい法律が適用されているということを調べていて知ったのですが、築20年のマンションと新築の木造アパートでは、耐震性についてはあまり大差ないと考えてもよいのでしょうか？ 長くなって申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築年数の経ったアパートの劣化について。
築年数の経ったアパートの劣化について。 住み始めて１０年、築年数は４０年は経っていると思います。 そのおかげで安い家賃ではあると思うのですが、最近建物の劣化が心配です。 お風呂場に新しいひび割れがみつかったり、ベランダにコンクリート片が落ちていたり・・・。 先日は、ものすごい音がしてみてみると、天井に何かが刺さってました。 よく見てみると、屋根裏のコンクリートが剥がれ落ちて天井のベニヤ板に突き刺さった感じです。 小さな傷ですが、不動産屋さんにも報告しました。 そこで、もし危険とみなされて退去となった場合、何らかの立ち退き料？らしきものは出るのでしょうか？ また、何か対策はありますか？ 文章が分かりづらいかもしれませんが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 木造築古アパートのローンについて
築24年経過の木造アパートの取得を検討してます。 2割程度は自己資金を入れるつもりですが、いかんせん木造築古の為、 金融機関二つに融資を相談したのですが、 一社は耐用年数が超えているということで融資不可、 もう一社は5年程度の融資期間の設定なら、ということでした。 さすがに5年だとキャッシュフローが生まれませんので意味がありません。 そこで、融資が難しい物件にも比較的積極的（金利が高かったり諸条件はありますが） だという住信不動産Ｌ＆Ｆに相談しようと思ってます。 質問ですが、他に木造築古アパートにも比較的積極的に融資してくれそうな 金融会社をご存知でしたら教えて下さい。 併せて住信不動産Ｌ＆Ｆの評判もご存知でしたら教えて下さい。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 物件を選ぶ時 築年数の優先順位は？
お伺いいたします。 只今引っ越しに向けて物件を探し中ですが色々とわがままな条件であまり良いのがない状況です。 条件の一つに築年数1981年以降（1982年？）としました。 最近の地震のこともあっての、新耐震基準の1981年です。 なんとなくその方が安心かな？という気持ちで決めていました。 ただ築年数を古くしたらもっと見つかるのでは？という気もしています。 結局は自分の判断で、それぞれの条件によって話が違うのはわかっていますが、参考までに皆さんの物件探しにおいての築年数の優先順位を教えてください。 ちなみにＲＣがいいけど無さそうなので鉄骨か木造の2階建てかな？と考えています。
- 締切済み
- 引越し
- 同じ木造でも築年数によって揺れ具合が違う？
先月まで住んでいたアパートは築２５年でしたが 震度３でもかなり揺れました。 今住んでるアパートも木造ですが築１０年ですが 先日の地震で震度４でしたが、前のアパートよりも全然揺れませんでした。 築１５年の差があるだけでこんなに揺れ具合に違いが出るのでしょうか？ 二つのアパートの距離はほぼ変わりません。 どちらの部屋の大きさは１５平米くらいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築年数について
私が今住んでる部屋は去年の12月に見つけて、今年の1月に引っ越しました。 去年の12月の時点で築年数13年と言われました。 それまで住んでいた部屋は私が出る時点で築年数16年だったので今住んでる部屋の方が3年ほど新しいはずなのに、何となく古い感じがしてました。 細かい所で言えば、キッチンの棚の扉とか、トイレの壁紙とか、部屋の天井の感じとか。。。 でも、そういう部分って、大家さんのセンス（好み）もあるし、単に古い感じがするだけだと思って引越しを決めました。 それで、最近発見してしまったんですが、玄関にあるブレーカーに「昭和58年 調査」ってシールが貼ってあるんです。 昭和58年って21年前じゃないですか？築年数13年のこの建物にどうして昭和58年というシールが…？って感じです。 もし、築年数を誤魔化してたりしたら納得がいきません。 それとも、築年数を誤魔化す事ってよくある事なんですか？ 築年数を調べるのは法務局に言えばわかるって聞いたんですけど、そうした方が確実ですかね？ ブレーカーの件だけで不動産屋に連絡すると、もし、誤魔化してた場合、言いくるめられてしまいそうで。。。 区の相談窓口にも行ってみようかと考え中ですが、どなたかわかる方がいらっしゃったら教えて下さい。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【築年数】賃貸アパートorマンションについて
賃貸アパートもしくはマンションを探している真っ最中です。 友人が平成以降に施工されたものが良いとのアドバイスをくれました。 けど、僕が探しているエリアではそれなりの費用がかかる模様ですが、地区年数が１９８０年代以前のものだと安いです。 おそらく耐震問題かと思われますが、果たして、築年数は本当に平成以降が望ましいでしょう赤？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答をありがとうございます。自分は古い家でもぜんぜん大丈夫なのですが、水周りとか気がつかないところに落とし穴があるかもしれないじゃないかと、ちょっと心配です。昭和56年以降が新耐震基準になるのですね。参考にさせて頂きます。