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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：木造築古アパートのローンについて）
木造築古アパートのローンについて
このQ&Aのポイント
- 木造築古アパートのローンについて検討中の方へ。築24年経過の木造アパートの取得には金融機関との融資条件で悩むことがあります。耐用年数や融資期間の制約があるため、適切な金融会社を探す必要があります。
- 木造築古アパートの融資条件に困っていませんか？金融機関に相談しても融資が難しい場合、積極的に融資してくれる金融会社を探すことが重要です。住信不動産Ｌ＆Ｆを含め、他の金融会社も検討してみましょう。
- 木造築古アパートのローンに関するお悩みを解決します。木造アパートの築24年経過により、融資が難しい場合があります。しかし、住信不動産Ｌ＆Ｆなど一部の金融会社は融資を積極的に行っています。他の金融会社の情報や住信不動産Ｌ＆Ｆの評判もお教えします。
- chavez0913
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質問者が選んだベストアンサー
＞一社は耐用年数が超えているということで融資不可 耐用年数は、超えていませんがね？ やんわりと、断る方法です。 ＞もう一社は5年程度の融資期間の設定なら、ということでした。 こちらは、正解ですね。 木造建築の場合、減価償却は３０年です。 築２４年ですから、残りは５年と数ヶ月で（会計上の）資産価値はゼロです。 ＞他に木造築古アパートにも比較的積極的に融資してくれそうな金融会社をご存知でしたら教えて下さい。 住信でも他の金融機関でも、木造建屋（アパート）購入資金は貸してくれないでしよう。 あくまで「古家付き土地購入資金」としての融資になると思いますね。
お礼
ありがとうございます。 なるほど、「弊社の基準は木造は20年でして、経過年が超えてるので…」 は断り文句なわけですね。 「古屋付き土地購入資金」だと、土地評価×●%（私の属性等他の条件による）みたいな 融資額の基準となるのでしょうかね。 参考になりました。