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住宅取得、オール現金とローンではどっちが得？
aruchan2615の回答
ローンが組めないのであれば現金で取得するより他はないでしょうが、 ローンと現金どちらが総支払額がお徳かと言われますと将来の金利は神様しかわからないので何ともいえない部分があります。 ただ現状では将来の金利上昇リスクは高まってきているといえるのでどちらかといえば現金のほうが総支払額は少なくてすむかもしれません。 ちなみに不動産取得税はローンであっても現金であっても同じ額が来ます。住宅取得控除については明らかに支払利息のほうが高いので、支払利息の一部が返ってくるだけと考えるとあまり意味は無いものです。 ただし、問題があるとすると2000万円全部手だしにしてしまうと家計上保有キャッシュが少なくなるので突発的な緊急事項に対応しにくくなるのと有利な投資商品などを購入する機会を失うことくらいです。 ちなみに中古でしたらマンションか一戸建てかと言われますと私は間違いなく一戸建てをお勧めします。理由は将来何十年かたって売りたくなったときにマンションはぼろぼろのコンクリートの箱と猫の額ほどの土地しかないのですが一戸建てでしたら上物を壊せばけっこうな広さの土地が残るからです。（マンションの敷地権よりもずっと広いものです） あと管理費や修繕積立金もありませんから月々の手出しも少し減ります。
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ご回答ありがとうございます。 ＞金利上昇リスクは高まってきているといえるのでどちらかといえば現金のほうが総支払額は少なくてすむかもしれません。 たしかに将来の予測なんて神様のみぞ知る・・・なので何ともいえない部分はあるかとは思いますが、住宅取得控除の話等、非常に参考になりました。 回答者様のご指摘どおり、保有キャッシュのこともありますので、 今後のことも考えるとあと５００万ぐらい貯まってから買った方がいいように思います。 ＞ちなみに中古でしたらマンションか一戸建てかと言われますと っとありますが、実は中古マンションを考えているのです。。（こちらのご意見の方が考えさせられました。。）たしかにご指摘されていることは、気にはなっています。。こちらももう一度じっくり考えてみたいと思います。 ただ、現金かローンかの迷いは消えました。現金購入します！ ありがとうございました！！