• ベストアンサー

住宅ローン審査に通るでしょうか？

近々、新築一戸建ての購入を予定しております。 実は過去に消費者金融の借入があり（完済済）、気になっていたので自分の信用情報を調べたところ、ＣＣＢに契約完了情報がありました（契約種類　クレジットカード　契約金額　30万円　完済年月　２００３年３月　商品名　ショッピング　延滞等なし）。ＣＣＢの担当者は全く問題ないと言っていましたが、実際の審査ではどうなのでしょうか？ ちなみに 勤続　14年　39歳　某エネルギー供給会社勤務 年収　770万円　現在他のローンなし 購入物件　約4000万円（土地+建物+諸費用） 自己資金　400万円 です。 よろしくお願いいたします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

全く問題ないです。審査に通ります。 銀行でも保証料がないとか優遇、利点を選びましょう。

sunking
質問者

お礼

早速の回答ありがとうございました。 問題ないと断言していただけると安心します。

その他の回答 (1)

回答No.2

審査そのものは問題ないと思います。年収の５倍以下ですから。 ただ、審査も重要ですが、定年までに完済できる算段はついているのでしょうか？ ３９歳ですと、せいぜい２５年ローンで定年までに払い終える必要がでてきます。（今の世の中、退職金は当てにしないほうがいいです） ３６００万、２５年３．３％全期間固定ですと 月１７万強 これに固定資産税＋将来の修繕積立金を月６万と仮定すると 毎月、２４万円近くの支出になってしまいます。 そちらも検討されたほうがいいと思います。

sunking
質問者

お礼

回答ありがとうございました。 もう一度プランの見直しをしてみることにします。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. その他(住まい)

関連するQ&A

  • 住宅ローン審査について

    ３１００万の中古マンションの購入を考えています。諸費用全て込みで３３００万位です。不動産屋を通し頭金ナシで全額借り入れの予定です。 共同購入で３５年ローンの予定 (1)勤続年数５ヶ月（転職の為）、年収（前３ヶ月の平均×１２ヶ月で計算すると）約３３０万円（ボーナスは現時点では含めないので入れてません）、クレジットカードなし、借金は１８０万程ありましたが（延滞等はなし）、昨年１０月に完済してます。 (2)勤続年数３年、年収３００万、クレジットカード数枚あり。他借金等なし。 月々の返済は、管理費、駐車場等含め１１万円くらいになります。 金利の事なのですが、ローンを払い終わるまで１．２％の金利を不動産屋が持ってくれるそうです。不動産屋には、『合わせて６００万の年収があれば、大丈夫でしょう』といわれたのですが、本当に２人合わせて６００万の年収で３３００万も借り入れできるのか、それに(1)の過去に借金があった事実と、勤続年数の短さが心配で質問しました。どうか、お詳しい方ご意見お願い致します。

  • 住宅ローン審査について

    はじめまして。今回、一戸建てを購入しようとしています。不動産屋も決まり物件も決まり、あとはローンの審査です。２３才　年収３００万　勤続一年　現在他にローンなし　新築３０００万購入予定　頭金１０００万　希望金額２０００万　不動産屋には勤続、金額ともにクリアーと言われました。あと、最近まで車２件、クレジット１件ありましたが全て完済。気になるのは、車の延滞があったことです。なんとか、審査をパスする方法を教えてください。お願いします。地銀に一度出しましたが駄目でした。

  • 住宅ローンを断られました　今後は？

    初めて質問させていただきます わかりずらい文章になるかもしれませんが、よろしくお願いいたします 今回新築戸建てを購入しようと思い、住宅ローン事前審査を申し込んだ ところ保証会社・銀行ともに３社から断られてしまいました。 そこで不動産屋に教えていただき、信用情報を４社から取り寄せました ＣＣＢ…契約完了情報１件 /「延滞解消」あり / 完済年月記載あり テラネット…貸付完済情報２件 / 延滞等なし / 完済年月記載あり 　　　　　　(うち１件はＣＣＢに記載されていたものと同じ) 上記のような状態なので現状では銀行から融資を受けれないのは仕方が ない状態だと思っています。 上記ともすべて完済年月から５年経過すれば、信用情報には上がってこ ないと思うのですが、５年経過しても住宅ローンはうけれないものなの でしょうか 営業マンに今後10年長ければ20年は住宅ローンが組めないでしょう と言われました 銀行は融資をする際に、この信用情報機関のほかに銀行独自のルート を１つもっているため、その独自ルートの情報からには10年、 長ければ20年延滞・事故情報は残ると・・・ ５年後に借りれたとしても大手都市銀行は無理でしょうと でも５年後に住宅ローンが受けれるとは断言できませんと・・・ 実際はどうなんでしょうか よろしくお願いします 　　　　　　

  • 住宅ローン　審査について　（消費者金融完済後）

    夢のマイホームを立てたいと考えてますが、 過去に消費者金融に借入れがあると審査が通りにくいと聞きました。 フラット35または銀行住宅ローンを検討しています。 こんな私でも審査に通るでしょうか？ また、完済・解約後どのくらいで申し込めば大丈夫でしょうか？ （希望は半年後には家を建てたいです。） 経験者の方、専門家の方宜しくお願い致します。 年齢：32歳 職業：会社員（勤続13年） 家族構成：妻、長女2歳 年収：420万円 頭金：500万円 ローン借入れ希望額：3000万円（35年払い）　　合計3500万円 消費者金融履歴 (1)武○士　40万　2008年12月頃　完済　延滞なし　即解約 (2)アイ○ル　40万　2009年5月頃　完済　延滞なし　即解約 (3)レ○ク　10万　2009年8月頃　完済　延滞なし　即解約 (4)ディ○ク　40万　2010年8月頃　完済　延滞なし　即解約 (5)プロ○ス　50万　2011年3月頃　完済　延滞なし　即解約 (6)ア○ム　40万　2011年9月　完済　延滞なし　即解約 計6社　合計220万円

  • 住宅ローン審査についてです。

    住宅ローン審査についてです。 現在、新築分譲マンション購入を検討しています。住宅ローンはフラット３５Ｓで考えておりますが、過去に消費者金融＋クレジットの借入が約１６０万程あり３年半前に全て完済しております（延滞事故等は無し）。車のローンで２回程、引き落とし日に口座にお金が入っておらず後日振込みとうのがありました。個人情報信用機関に５年間記録が残るのは知っているので、完済していても５年間はローンを組むのは難しいでしょうか？ 住宅ローン自体は、マンション購入金額、諸費用込で３２００万円で頭金を１２００万円で考えていますので実質２０００万円の住宅ローンになります。 私は現在３３歳、妻・子１人で年収５３０万円、勤続年数８年になります。 あと、ショッピング等はカードを利用することがちょくちょくありますが、これも極力やめた方がいいでしょうか？ご教授よろしくおねがいいたします。

  • 住宅ローンの審査について

    近い将来一戸建てを購入しようと考えて、日々頭金を貯めています。 しかし、昨年、主人の借金が発覚しました。 いわゆる多重債務で、９社からの借り入れで総額５００万くらいありました。 昨年の４月に全て完済し契約も解約していますが、将来、銀行からお金を借りて家を持つことは可能なのでしょうか？ 情報開示をして調べたところ延滞はしていないようですが、何年も前のことになるとわかりません・・・。 もし最初からダメだとわかっていたら、家を持つ夢を見るのも、頭金をこつこつ貯めるのも辞めにしようと思います。 こんな状況で離婚にまで至らず、家を欲しいと思うのもバカなのかも知れませんが、どうぞご教示お願い致します。

  • 住宅ローン審査

    この度、気に入った物件があり住宅ローンの審査を出すか迷っています。 1)　4月にカードローンの申し込みを2社行いましたが2社ともダメでした。(他5社90万円) 　　(この時点では家の購入予定なしでした) 　　その後、個人信用情報を3社取り寄せましたがネガティブ情報なし。 　　遅延、延滞等もありません。個信の申し込み情報には2件とも 　　登録期限26年10月までとあります。 2) 90万円の借金を先日不動産屋に言われ全額完済しました。 上記の件は不動産屋にも報告済みです。 　質問ですが、今ローン審査行うと、申し込み情報があるのでマイナス要因になるのは 　わかるのですが、実際どの程度影響があるのでしょうか？ 　あと、先日全てを完済したのですが(予定では来年の今頃が完済予定でした)完済直後に 　審査っていかにも的な印象がするのですが、やはり印象は宜しくないのでしょうか？ 　不動産屋さんは私が行けと言えば行きますが、10月まで待って少しでもいい状態で望まれた 　方が良いですよ。と言われるのは理解できますが、10月までその物件があるという保証もな 　く、毎日モヤモヤしてます。私の属性的には借金も完済したし(その辺を銀行がどうみるか 　ですが)返済比率的にも問題ないとの事です。 　　 　皆様のアドバイス等宜しくお願いします。

  • 住宅ローンの審査について

    本来はもう少し後（購入資金を２０％分ぐらいは貯蓄して）に住宅を購入しようと思っていたのですが、家内の実家の隣地に建売が出来急遽購入をする事で話しが進みました。 これから審査をするのですが 年収：昨年度８１５万 　　　今年の７月から昇格し年棒制１，０００万になりました。 年齢は４１歳、家族構成は家内と２人 勤務年数は１２年６ヶ月 購入物件は２，８７０万 都銀銀行ローンの予定です。 質問というのは 実は平成５年今から１４年前になりますが、事情があり自己破産をしました。宣告日が平成５年になります。 その他借り入れとしては、車のローンが３２万（５年ローンで購入しましたが後３ヶ月で完済です） カードローンが８０万、クレジットのリボ残債が３０万 という状況です。 いろいろなサイトで見ると自己破産があった場合は不可というコメントをみますがどうなのでしょうか？ 一応、先日、テラネット、全情連、ＣＩＣ、ＣＣＢ、全銀協と本人情報の開示をしてもらいました。 全情連には１年前に完済した情報が１件ありましたが 他の機関の情報には上に挙げた取引状況はありましたが、事故記録一切ありませんでした。（延滞記録（今取引のあるローン・クレジットは１回も遅延延滞はなしです）、官報情報もありません） こういう状態でも、やはり自己破産があった事実というのは響いてしまうのでしょうか？

  • 住宅ローンの審査

    住宅ローンについて教えて下さい。 私　年収360万（29歳、勤続6年、正社員） 妻　年収300万（29歳、勤続4年、正社員） 子供なし　（将来も子供はないです） 物件は3,150万円 手付金300万円、頭金500万円 諸費用150万円 総額950万円は準備できます。 この条件で3,150万円-300万円-500万円＝2,350万円がローンです。 住宅ローンの審査は通りますでしょうか？ 申し込んだのですが、通るか不安です。 また、共同ご回答お願いします。 備考の情報として 源泉徴収は、夫婦二人とも提出。 自宅の名義にはこだわり無し。 車は所有してますが、ローンは無し。 私はクレジットカード持っていない、妻も延滞は一度も無し。 妻は仕事を辞めたくないと言っているので、ずっと続ける。 証券会社で500万円程運用しているが現在は元本割れの為、この物件購入資金には充てられないが、様子を見て全てを繰り上げ返済に充てます。

  • 住宅ローンの審査通りますか？

    住宅ローンの審査についての質問です。 夫の年収250万。(勤続年数1年・前職の会社倒産のため転職。前職勤続年数は14年。現職は前職と全く関係ない仕事です。) 私の年収パートで100万。(勤続年数1年。前職は勤続年数6年) 自己資金(頭金)800万。 カード(キャッシング)・車ローンなどの借入なし。 夫が過去に数度キャッシングを利用したことがありますが、完済しています。 (過去に遅延の事故等もありません。) 現在子供なし、家賃7万・駐車場代1万で、結婚して7年で毎月10万ずつ貯金して850万ほど貯まりました。 他に主人の貯金が100万、独身時代の私の貯金が400万あり、すべての通帳のコピーを提出しました。 土地・建物・諸費用合わせて3550万の一戸建てを購入予定です。 (借入額は2550万となります) このような条件で審査は通りますでしょうか？ 主人の年収が低いのでとても心配です。 通帳のコピーで毎月家賃(駐車場代含む)+10万ずつ貯金できている＝ローンを払っていけるという証明にはなりませんか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する