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解約と契約のタイミング
こんばんは。 初歩的な質問かと思うのですが・・ 賃貸から賃貸へ引越しをする場合、旧物件の解約と新物件の契約は、まず解約してから契約という手順で合っていますか？ 家賃を二重に支払う事態を回避する為に。 新物件の家賃発生時期は、「ここにします」と内覧後、不動産屋に伝えてから２週間やそこら、そして、今の部屋の解約通知は１ヶ月以上前に大家さんに通知する（賃貸契約書による）、が普通ですよね？ 新しい部屋が決まってから、今の部屋を解約、では遅いんですよね。
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本来その手順であっているのですが、引越しはどうなさるおつもりですか？ また、解約してから契約だと、万一契約できなかった場合には、大変困ったことになります。 ですから、安全を考えると、契約を済ませ、確実に入居できる日を決めてから、解約という流れが無難です。 最初にも書きましたが、引越しは（荷物の量にも依存しますが）最低１日は必要です。 さらに、荷物搬出後、今お住まいの家屋の大掃除が待っています。 どうするのがベストかは、その人の考えや予定もあるので、一概には言えないとは思いますが、転居の際は、家賃の二重払いは短期間であろうと起こってしまうものです。 私が転居した際は、 １１月 １日、退去の意思を伝える（ただし、現在新居の契約中で、未確定であることも伝える） １０日頃、契約着手 ２０頃、契約手続き完了 ２１～２４、電話、郵便などの変更手続きと市役所での住所変更 ２５頃、新居の鍵を受け取る ２７～２９頃、引越、大清掃 ３０頃、明け渡し、管理会社のチェックと鍵返却 という流れで動きました。 このケースなら、２５日～３０日の６日分は、新居と旧家の両方の家賃が発生します。 よほど上手に動けば、二重払いの期間はもっと短縮できるかもしれませんが、結構過密スケジュールになろうかと思います。
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