マンションのモデルルームの見学ってどんな感じ？

質問

最近、新聞の折込チラシでマンションのチラシを見る事が多くなりました。実はマンションの購入を考え始めています。

チラシだけの情報だと間取りとか設備とかだけで、購入の有無より一度、モデルルームを見学に行きたいと思っております。

モデルルームを見学するのは、初めてです。なんか緊張してしまいそうで・・・・。敷居が高いイメージがあります。

モデルルームを見学する際に、良きアドバイスありましたらお願い致します。

回答No.6

akihime-ichigo · ベストアンサー

モデルルームは冷やかしも含めて「welcom！」な場合がほとんどなので、気楽に遊びに行くと良いと思います。
一番最初に「購入は具体的に考えていませんが、見せてください」と言い切っちゃうのも手です。
住所氏名年齢に家族構成、希望の間取り、果ては年収に貯蓄額まで受付票（アンケート？）に書かされる場合もありますが、それは適当にパスしてイヤなところは書かなくても大丈夫です（特に年収とか貯蓄とか）
私は自宅を購入後も、買う気はないけどモデルルーム巡りしてますよ。おみやげ（お菓子とかワインとか）くれるところもありますし(^^)

で、注意点ですが、

　　慣れるまでは『残りわずか！！』『先着順受付中』というところはなるべく避ける

です。営業マンはとにかく早く売り尽くしちゃいたい。そうでないとモデルルーム維持費がかさむので。
「売れてないには訳がある」のです。でも、うまいこと、調子のいいこと言って売りさばこうとする営業マンが一部にいるのです。友人は「残り２室」を見に行って、半日以上「軟禁」状態で営業トークを聞かせられ、逃げ帰るのが大変だったと言っていました。
なので、目の付け所が慣れるまでは、発売開始直後のモデルルームがオススメです。

その他のポイントは、
▼標準の仕様でなく、オプションを全て採用した高級仕様になっている場合が多い。
　→浴室乾燥機、温水シャワー便座、食洗機、床暖房等々、標準の販売価格に含まれていないことがある。そのため、モデルルームと同じグレードの装備を調えようとすると、販売価格＋αのαが大きくなる。どれが標準で、どれがオプションか要チェック。

▼広々ゆったり見えるけど、家具の種類（数）が少なく、必要なものが置いてない場合も。
　→モデルルームにはどの部屋にもゴミ箱がありません。場合によってはＴＶがないところも！

以下、購入を検討してもいいかな、思ったら
▼月々の管理費、駐車場代（駐輪場代）、修繕維持費等のローン返済以外の出費も確認。
　→ローンの返済はいつかはなくなりますが（金利上昇や繰上返済で金額の変動もあり）、管理費等は住んでいる限り一生かかります。

モデルルームは「夢と希望を売る」ために「幻想」という隠し味を利かせてあります。何回かひやかしに行って、見学のポイントを押さえてからでも遅くないですし、それこそ、マンションを購入されたお友達がいれば一緒に見に行くのも一案です。目の付け所を教えてもらえます。

安い買い物ではないので、焦らずに、納得できる物件を選びましょう！

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
マンションのモデルルームを見学した事がない私にとって目からウロコの参考意見ばかりです。
特にポイントとても参考になりました。
ありがとうございます！